Владельцы «Нефтегаза» займутся точечной застройкой апартаментами в Зеленоградске

Компания «Нефтегаз Калининград» Владислава Томма и Дмитрия Захаренкова прошла экспертизу по проекту комплекса апартаментов на ул. Железнодорожной в Зеленоградске. Согласно записи в госреестре, проектно-сметную документацию готовили ООО «Нимб-Проект» и ООО «Сегмент-Проект». В роли экспертной организации выступило московская «Проммаш Тест Экспертиза».

Апарт-отель будет строиться на участке с номером 39:05:010206:1590 площадью всего 660 кв. м. Участок был поставлен на учет только 17 мая 2023 года, в июле на него была оформлена муниципальная собственность. С 13 декабря 2023 года «Нефтегаз Калининград» стал арендатором перспективной земли на ул. Железнодорожной по итогам муниципального аукциона. Компания предложила платить 1,85 млн руб. в год за 6,6 сотки с назначением «гостиничное обслуживание».

При этом участок и по генплану, и по правилам землепользования и застройки находится в жилой зоне, в частности, в зоне Ж -3 для малоэтажного жилья высотой до 4 этажей. По сути массив представляет собой придомовую территорию за домом по ул. Железнодорожной, 36 и 38. Восточнее находится построенная недавно автопарковка вдоль путей. С северо-западной стороны к участку примыкает гараж на 1 машину на участке 39:05:010206:1132.

В январе 2024 года компания запрашивала у муниципалитета возможность организации прямого проезда к участку от ул. Железнодорожной, поскольку он находится в глубине застройки. В июле 2024 года «Нефтегаз Калининград» получил от администрации Зееноградска порубочный билет на 12 деревьев: 5 яблонь, 2 алычи, 2 груши, 1 слива, 1 черешня, 1 сумах оленерогий. Взамен в парке «Плантаже» будет высажено 8 лип мелколистных сорта «Гринспайер» в возрасте не менее 10 лет. При этом компенсационную стоимость застройщик не выплачивал, поскольку деревья мешали строительству подъездных путей к участку.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, выручка «Нефтегаз Калининград» за 2023 год упала на 64 % до 801 млн руб., чистая прибыль снизилась на 87 % до 3 млн руб. Томм и Захаренков владеют юрлицом в равных долях. На указанную компанию с 2023 года зарегистрирован товарный знак заправок «Нефтегаз».

Владислав Томм и Дмитрий Захаренков вместе также владеют ООО «Калининград Нефтегаз Проперти» (аренда и управление имуществом), ООО «Эксклюзив-торг» (торговля оптовая ювелирными изделиями), ООО «Технопарк» ( оптовая торговля прочими потребительскими товарами), ООО «НГК-Групп» (торговля оптовая твердым, жидким и газообразным топливом). Владислав Томм владеет ООО «Альфард». До декабря 2023 года Томм руководил «Кениг Девелопмент Групп» сына экс-директора Управления дорожного хозяйства области Павла Лейбовича (также совладелец «СП «Балтдормостстрой») и Алексея Акулова (предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилых помещений).