Совладелице ГК «Инвент» отказали в переводе участка на Тихоненко под «гостиничное обслуживание»

Региональное министерство градполитики отказало совладелице группы строительных компаний «Инвент» Светлане Мячиной в предоставлении условно разрешенного вида использования участка на ул. Тихоненко, 10 под «гостиничное обслуживание». Соответствующий приказ за подписью министра Кристины Подскребкиной опубликован на официальном портале правовой информации. Какие-либо причины отказа в тексте документа не приводятся.

Речь идет о перспективном массиве с номером 39:15:110841:26 площадью 1,6 тыс. кв. м, который находится в территориальной зоне Ж-4 для индивидуальных жилых домов с допустимой высотой объектов до 3 этажей. Условно разрешенными видами использования в регламенте этой зоны являются «гостиничное обслуживание», «амбулаторное ветеринарное обслуживание», «религиозное использование» и «объекты культурно-досуговой деятельности». При этом все прилегающие к массиву участки на четной стороне ул. Тихоненко находятся в зоне для ИЖД. 

В декабре 2024 года администрация Калининграда проводила общественные обсуждения по вопросу предоставления условно разрешенного вида использования для участка на ул. Тихоненко, 10 вместо ИЖД под гостиницу. По данным из материалов экспозиции, инициатором изменений аналогично являлась совладелица ГК «Инвент» Светлана Мячина. Как указано в заключении за подписью заместителя главы администрации Калининграда Игоря Шлыкова от 28 декабря, от правообладателя смежного участка на ул. Тихоненко во время общественных обсуждений поступило обращение о несогласии с предоставлением Мячиной права на строительство гостиницы в этой локации. По мнению заявителя, решение будет противоречить целям и задачам ПЗЗ Калининграда, нарушит права неопределенного круга лиц, а также противоречит целям устойчивого развития окружающей территории. Со своей стороны горадминистрация не стала рекомендовать минградполитики учесть данное замечание. 

В самих обсуждениях принял участие один человек. Тем не менее обсуждения были проведены в установленном законом порядке, материалы направлены в министерство для принятия дальнейшего решения. 

По данным сервиса «Яндекс.Панорамы», летом 2021 года на указанном участке 39:15:110841:26, рассматриваемом для строительства гостиницы, был снесен жилой 2-этажный дом немецкой постройки на 2 квартиры общей площадью 83,2 кв. м. Согласно сервису «Дом.МинЖКХ», здание не являлось аварийным, его обслуживанием занималась «УК «Вагоностроитель». В октябре 2021 года массив вместе с сохранившимся садом и плодовыми деревьями был выкуплен Светланой Мячиной. Кадастровая стоимость земли достигает 5,4 млн руб. После 2021 года участок пустовал, около него была организована площадка ТБО. В 2024 году периметр огородили строительным забором и завезли бетонные плиты для обустройства временной площадки с твердым покрытием для работы техники. Площадка с мусорными контейнерами для соседних домов была ликвидирована.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, Светлана Мячина владеет «Специализированным застройщиком «Интер Инвест» с годовой выручкой 155 млн руб., ООО «СЗ «Интер», ООО «Проект-Управление» и ООО «Балтийская инженерно-строительная компания» («БИСК»). Структуры входят в ГК «Инвент».






Участок на ул. Тихоненко, 10 под реновацию в 2018 и 2024 году. Фото: maps.yandex.ru, RUGRAD