RuGrad.eu

27 июля, 02:51
$79,55
+ 0,00
93,35
+ 0,00
21,96
+ 0,00
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


От редакции: Будущее портала RUGRAD
15.07.2025 Сгоревший дом затопило
Вознаграждение: 200,00 руб.
09.07.2025 Со стройки падают доски (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
09.07.2025 Открыли год назад, уже все разваливается
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку

25.07.2025 Проект уже построенного 5-этажного мотеля Тунзалы Мамедовой на ул. Гагарина прошел экспертизу
Разрешение выдавалось еще в 2019 году на 4-этажный «выставочный центр» со спортклубом настольного тенниса.
25.07.2025 47 % жилья в калининградских новостройках приобретается в рассрочку
За два года показатель вырос на 18 процентных пунктов.
24.07.2025 Инвестсовет непублично одобрил 4 га в Янтарном собственнику мясокомбината для разведения лосося
Компания «Калининградский лосось» Владимира Ефимчука сможет получить землю без торгов на первой линии.
24.07.2025 «Клео» застройщика Романа Андреянова и Людмилы Клюге выкупит «Обертайх» в рассрочку за 21,1 млн руб.
Это в 2,6 раза ниже общей кадастровой стоимости ОКН на Литовском валу.

Производители протезов реконструируют фундаменты в офисное здание

Калининград: 22.05.2025 10:22

Министерство градостроительной политики выдало физическим лицам разрешение на реконструкцию административно-офисного здания на ул. Восточной в Балтрайоне. Документ действует до мая 2028 года.

Речь идет о застройке участка с кадастровым номером 39:15:150808:49 площадью всего 6 соток на ул. Восточной, 1. Указанное землевладение предназначается под «деловое управление», имеет кадастровую стоимость 3,8 млн руб. и существует с 2006 года. На участке ранее находилось производственное здание, от него остался только фундамент. Сам участок огородили строительным забором еще в 2021 году. В настоящее время до границ массива подводится газопровод низкого давления.

В апреле этого года минградполитики согласовало изменения в проект межевания квартала в границах ул. Тихорецкой — ул. Восточной — ул. Киевской в Калининграде ради строительства указанного административно-офисного здания. Согласно документу, к участку 39:15:150808:49 был присоединен 91 кв. м из неразграниченной госсобственности и за счет перераспределения исходного участка. Присоединение земли произошло со стороны дворов на ул. Киевской. Проект корректировки градостроительных документов готовился с октября 2024 года.

Инициаторами внесения изменений в проект межевания на ул. Восточной выступили непосредственные арендаторы участка 39:15:150808:49. С 25 апреля 2024 года ими являются калининградские предприниматели Борис Котельников и Виталий Морозкин. 

Согласно ЕГРЮЛ, Борис Котельников до января 2024 года являлся соучредителем калининградской фирмы «Протезка» (30 %) по производству мединструментов и медоборудования. До декабря 2023 года его бизнес-партнером была Елена Шмендель. В настоящее время 40 % в уставном капитале юрлица принадлежит Олегу Шпиталеву с иностранным гражданством. С сентября 2024 года в отношении «Протезки» в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности данных об адресе регистрации на ул. Кутаисской, 2, за это компания может быть исключена из реестра.

В общей сложности «Протезка» являлась поставщиком в 70 государственных контрактах на сумму 83,6 млн руб., большая часть — с региональным отделением Фонда социального страхования РФ на различные протезы, бандажи и чехлы для них. Гендиректором компании с марта 2024 года является руководитель УК «Трест Комфорт» на Сельме и юрист Сергей Баландин.

Второй арендатор участка на ул. Восточной Виталий Морозкин выступает единственным учредителем ООО «Лидер-Протезирование» по производству медизделий с выручкой 88 млн руб. за 2024 год и ООО «Лидер» по оптовой торговле текстильными изделиями с выручкой 37 млн руб. за 2023 год. Оба юрлица зарегистрированы в столице Республики Чечня, в городе Грозном. «Лидер-Протезирование» являлось поставщиком в 10 государственных контрактах на сумму 13,4 млн руб., в том числе для калининградского отделения Фонда пенсионного и социального страхования. Последний госконтракт — на 1,63 млн руб. на экзопротезы для женщин.



В январе 2025 года Виталий Морозкин вышел из ООО «Фактор роста», специализирующемся на общей врачебной практике и имеющем медицинскую лицензию. Это юрлицо одноименного центра здоровья и развития ребенка на ул. Толстикова, 18а в Балтрайоне. Ныне единственным учредителем является Анна Гилева. Выручка этой компании за 2023 год выросла до 5,1 млн руб.

Предыдущим арендатором участка на Восточной, 1 выступал Сергей Шаповал. Администрация Калининграда согласовала Шаповалу проект компенсационного озеленения в виде 18 грабов из-за вырубки 18 деревьев и 15 кустарников (бузина и сирень), в том числе 2 тополя, 4 липы и 2 ясеня, по причине строительства офисного здания с парковкой. Сохранено было 1 крупное дерево.

Рядом располагаются два свободных массива после сноса многоквартирных домов по ул. Восточной, 3–5 и Восточной, 9. Их признали аварийными еще в 2015 году, однако долгое время не расселяли. После 2020 года они были расселены и демонтированы. Под реновацию потенциально освободилось еще 2,2 тыс. кв. м городской земли. 




(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!