Бизнесмен из Омска приобрел здания «Системы» на Нижнем озере за 156 млн руб.

Бизнесмен из Омска Александр Некипелов стал владедьцем имущественного комплекса зданий бывшего завода «Система» в Калининграде на ул. Клинической за 156,7 млн руб. Сведения о договоре купли-продажи опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Торги на имущественный комплекс со стартовой ценой в 156,6 млн руб. прошли еще в июне 2024 года. Некипелов стал единственным участником торгов, которого допустили к процедуре. Заявки еще четырех претендентов — ООО «Балтийский завод робототехники», ООО «Завод автокомпонентов», ООО «Завод компактных электромобилей» и ООО «Автотор холдинг инвест» (все — структуры холдинга «Автотор») — отклонили из-за отсутствия обязательств исполнять условия конкурса и по причине «недостоверных сведений об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к кредитору».

В мае 2024 года калининградский арбитраж запретил конкурсному управляющему заключать договор купли-продажи с победителем торгов на имущественный комплекс «Системы» по ходатайству одного из кредиторов — также входящего в холдинг «Автотор» ООО «А-Инвестмент-Групп». «Заявляя ходатайство о принятии обеспечительных мер, ООО "А-Инвестмент-Групп" мотивировал необходимостью предотвращения отчуждения имущества на торгах, проведённых с существенными нарушениями, и причинения значительного ущерба должнику и его кредиторам. Непринятие этих мер, по мнению заявителя, может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по рассматриваемому обособленному спору, приведёт к необходимости оспаривания сделок по отчуждению имущества», — указано в определении суда.

Имущественный комплекс включает 4-этажное административное здание площадью 4,8 тыс. кв. м 1900 года постройки, которое признано памятником культурного наследия и относится к ансамблю Кёнигсбергской городской больницы XIX века. Также в комплекс включены двухэтажные производственные здания (2 443 кв. м и 3 841 кв. м), цех (2711 кв. м) проходная, компрессорная и трансформаторная подстанции. Также покупателю переходят права соарендатора земельного участка с номером 39:15:132401:4 по заключенному в феврале 1999 года договору аренды на 49 лет. 

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, Александр Некипелов является учредителем зарегистрированных в Тюменской области ООО «СЗ «Сибирский строитель» (занимается жилищным строительством в Омске), ООО «Северное сияние», ООО «Строй-индустрия» и ООО «Омск-ритейл». Выручка компаний Некипелова снизилась в 2023 году на 23 % — до 283,8 млн руб. По данным издания «Новый Омск», Некипелов создал холдинг «Манрос», который в 1990-е стал крупнейшим поставщиком резинотехнических изделий для нефтяных компаний Западной Сибири. 

В августе 2016 года Арбитражный суд Калининградской области прекратил длившееся с 2007 года производство по банкротству калининградского ОАО «Система», владеющего примыкающими к бывшему «СПИ-РВВК» помещениями на ул. Клинической. Но в ноябре 2020 года суд возобновил процедуру банкротства.

В качестве потенциального инвестора территории на Нижнем озере в Калининграде Александра Некипелова называли еще в 2016 году. Бизнесмен из Омска с 2006 года зарегистрирован в качестве ИП с основным видом деятельности «покупка и продажа собственного имущества».

Общая сумма требований кредиторов АО «Система» составляет 114,6 млн руб., свидетельствуют материалы судебного разбирательства. При этом конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о солидарном взыскании 693,1 млн руб. с ООО «Проминвест», ООО «Альянс», ООО «Перспектива», ООО «Согласие», ООО «Арпеджио», ООО «Инвестрезерв», Будникова А.В., ООО «КД-РИЭЛТ», ООО «Гросбух», ООО «Мегатрон», Ольги Шишкиной и Раисы Козловой. Данную сумму расчитали как убытки, вызванные длительным неисполнением решения суда о виндикации в пользу должника объектов недвижимости, а также с незаконных владельцев, осуществлявших использование, в том числе извлечение доходов, из имущества должника за период неисполнения судебного акта.