Застройщику апартаментов на Горького разрешили 4-этажный дом на первой линии в Янтарном

Региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение на строительство 4-этажного дома на ул. Советской, 38 в Янтарном. Документ действует до июля 2027 года.

Точечная жилая застройка планируется на первой линии у моря на участке с кадастровым номером 39:22:010007:88 площадью всего 1,59 тыс. кв. м. Будет возведено здание общей площадью 2,4 тыс. кв. м. По ПЗЗ Янтарного от 2022 года участок отнесен к зоне Ж-3 для многоквартирного малоэтажного жилья высотой до 4 этажей. Кадастровая стоимость земли составляет всего 5,48 млн руб., хотя территория располагается на гребне песчаного вала и с этой точки открывается вид на море. До пляжа всего 100 метров. 

Согласно ЕГРН, участок находится в собственности физического лица с 30 августа 2010 года. Долгое время он использовался для складирования стройматериалов, затем как место стихийной автопарковки. Здесь же располагается один из спусков на пляж. Поблизости уже построены и работают ряд апарт-отелей. Новый ЖК фактически закроет вид на море из дома, построенного на узком вытянутом участке 39:22:010007:922 площадью всего 6 соток.

В начале июня экспертиза выдала положительное заключение на проект многоквартирного жилого дома на указанном участке на ул. Советской, 38. Соответствующая запись внесена в реестр. Проектно-сметную документацию составило ООО «АрхПД» Андрея Рощина, в качестве экспертной организации выступила калининградская компания «Проэксперт».

Заказчиком проекта нового жилого дома с видом на море в Янтарном выступил калининградский строительный бизнесмен Валтер Григорян, известный по возведению апарт-отеля Vanva в Калининграде на ул. Горького. Разрешение на точечное строительство во дворах жилых домов было выдано горадминистрацией еще в 2016 году.

По данным ЕГРЮЛ, до 2021 года у Валтера Григоряна была доля 50 % в ООО «Алмаз-торг» (производство ювелирных изделий) вместе с Анатолием Гороховым, в 2021 году юрлицо было ликвидировано. До октября 2018 года Григорян владел ООО «Авто-М» (производство сборных деревянных строений), ныне компания продана соучредителю юрлица питерских гостиниц «Империал Арт Отелей», бизнес-партнеру владелицы ряда крупных отелей в Северной столице и Карелии Кристины Смирновой Елене Вишневой. Вторым совладельцем «Авто-М» выступает Ксения Марчук.

До сентября 2019 года Валтер Григорян владел ООО «Звезда» (подготовка к продаже собственного недвижимого имущества), именно это юрлицо получало разрешение на апартаменты во дворах ул. Горького, на тот момент бизнес-партнером Григоряна выступал Роман Газаров. Сейчас компания оформлена на Цовинар Жамгарян.

В феврале 2019 года были ликвидированы строительные компании Григоряна «Западный регион» и «Стройкомплект», в 2017 году — «Балтикинвестстрой».