Отец владельца отеля «Кандинский» и застройщик Тростянки приступит к освоению земли за Музеем мусора в Зеленоградске

Компания «Кранц-Парк» получила разрешение на строительство 4-этажного жилого комплекса на въезде в Зеленоградск. Стройплощадка будет располагаться за территорией Музея мусора. Документ действует до марта 2025 года.

Согласно разрешению, речь идет о начале освоения довольно крупного массива с кадастровым номером 39:05:011008:246 площадью 1,49 га, который территориально относится к поселку Сосновка. Кадастровая стоимость земли под малоэтажное многоквартирное строительство превышает 13,5 млн руб. Участок сформирован на свободной от застройки территории и огибает дом немецкой постройки на ул. Калининградской, 8 с теплицами и огородом. При этом сам Музей мусора находится на участке площадью свыше 6,1 га. 

Общая площадь ЖК составит 2,07 тыс. кв. м, из них жилая — 1,55 тыс. кв. м. Поблизости пока что нет других новых многоквартирных домов, поскольку в основном в Сосновке ведется массовое ИЖД строительство. До центра Зеленоградска от будущей новостройки порядка 5 км, до пляжа и моря — около 5,2 км. При этом будущий ЖК будет иметь хорошие подъездные пути и транспортное сообщение.

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем и гендиректором ООО «Кранц-Парк» является Сергей Красильников, известный по другой компании «Балтийский дом недвижимости». В 2023 года она получила 7 разрешений на строительство 5-этажного квартала домов в Вишневом между рекой Тростянкой и железной дорогой в Зеленоградск. Уплотнительный проект не обсуждался на областном градсовете.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток «Кранц-Парка» по итогам 2023 года составил 2,03 млн руб. Стоимость балансовых активов сократилась на 21 % до 20,87 млн руб. «из-за выплаты краткосрочных кредитов».

Красильников также владеет такими компаниями, как «СК-Строй», «ИСК БДН-Строй», «БДН-Строй», «СК «Балтийский Дом Недвижимости». При этом ни одна из указанных компаний не продемонстрировала какую-либо выручку в 2023 годы. Все они являются убыточными. С марта 2022 года у Сергея Красильникова работает ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».

До 2021 года Сергей Красильников также владел ООО «БалтМастерСтрой». Затем компания с годовой выручкой 2,87 млн руб. и убытком 1,84 млн руб. была оформлена на его сына Александра Красильникова. Пост гендиректора занимает Ирина Колганова с ИНН Кемеровской области. Она же выступила ликвидатором «БалтМастерСтрой», «БДН-групп», «ИСК «БДН» Сергея Красильникова.

С апреля 2022 года сын застройщика Тростянки владеет юрлицом известного отеля «Кандинский» на променаде в Зеленоградске на ул. Гагарина, 12. По итогам 2023 года ООО «Отель Кандинский» со специализацией на «деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания» показало годовую выручку в 143 млн руб. При этом прибыль юрлица составила всего 1,29 млн руб. С декабря 2022 года у организации есть действующая лицензия на розничную продажу алкоголя в общепите. Руководит 4-звездочным отелем так же Ирина Колганова. Согласно сайту отеля, стоимость 1 суток проживания в «Кандинском» в апреле колеблется от 8,6 тыс. руб. до 13,7 тыс. руб. В мае верхняя планка прайса возрастает до 15 тыс. руб. за ночь в номере с фоторепродукциями художника Василия Кандинского.