Супруга президента федерации каратэ и собственник здания с бутик-отелем построят спортклуб в центре Калининграда

Региональное министерство градостроительной политики выдало физическому лицу разрешение на строительство спортивного зала в центре Калининграда. Срок действия документа — до 1 июля 2025 года.

Строительство будет вестись на территории гаражей по ул. Космической, которые занимали участок с кадастровым номером 39:15:132312:7 площадью всего 477 кв. м. Вместо гаражей на узкой вытянутой территории будет возведено 2-этажное нежилое здание площадью более 730 кв. м. Прилегающий с северной стороны участок 39:15:132312:16 будет использоваться в качестве парковки на 8 мест. Вход в спортклуб планируется непосредственно с ул. Космической. До ул. Театральной и сквера у Родины-матери всего несколько десятков метров. Стройка будет вестись за двором дома по Ленинском проспекту, 2.

По данным из ЕГРН, участок под гаражами 39:15:132312:7 с кадастровой стоимостью всего 1,22 млн руб. находится в общей долевой собственности двух владельцев с 29 января 2021 года. Второй участок под парковку является «территорией совместного использования». Его арендуют с мая 2021 года.

Администрация Калининграда провела общественные обсуждения о предоставлении собственникам участка с гаражами на ул. Космической разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Мероприятие проходило в заочном формате до 8 августа. А уже 1 сентября министр градостроительной политики региона Вера Касьянова подписала приказ о предоставлении собственникам разрешения на сокращение отступов от границ участка в рамках «реконструкции гаражей под спортивный клуб». До красной линии улицы отступ был сокращен с 5 метров до 0,138 метров. По остальным сторонам участка — с 3 метров до 0,1–0,8 метров. Максимальный процент застройки экстремально увеличен с 60 % до 93 % из-за узости отмежеванной территории. Минимальный процент озеленения критически сокращен с 15 % до 3,46 % (всего 16,5 кв. м). Фактически здание спортклуба будет равняться участку под ним.

Разрешение на сокращение отступов от границ участка под гаражи получили Ксения Романчева и Данила Лукичев.

Как сообщал ранее RUGRAD, Данила Лукичев с ИНН Новосибирской области известен как собственник здания под 5-звездочный отель «Мадам Эль» в Светлогорске. В этом же объекте на первом этаже располагается ресторан Local. Само здание арендует ООО «Мадам Эль» Ирины Лукичевой. Бизнес-партнером Данилы Лукичева по ООО «Эквиум Калининград» (деятельность в сфере связей с общественностью) является соучредитель компании-резидента индустриального парка «Храброво» «Ампертекс» Павел Погребняков. В июле Лукичев стал учредителем ООО «Лаки Вотерз» в Алтайском крае со специализацией на «розничной торговле напитками в специализированных магазинах».

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, на Ксению Романчеву зарегистрировано юрлицо «Биг Бар», специализирующееся на деятельности ресторанов. В 2021 году организация заработала 1,4 млн руб., в 2022 году она не вела экономическую деятельность. Компания зарегистрирована в доме на ул. Колоскова, 12. Также у нее есть ИП с профилем «розничная торговля в неспециализированных магазинах». Ксения Романчева является супругой владельца элитного глэмпинга с бассейном за авандюной в Малиновке «Малина». В свою очередь, Станислав Романчев также мастер спорта международного класса, президент Федерации кёкусинкай каратэ Калининградской области. С 2021 года у Романчева работает ИП с профилем «деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах».