Бывшему вице-губернатору области выдали разрешение на 4-этажную элитную гостиницу на променаде в Зеленоградске

Министерство градостроительной политики региона выдало экс-вице-губернатору Калининградской области и бизнесмену Георгий Топазлы разрешение на строительство 4-этажной гостиницы на ул. Гагарина, 16б в Зеленоградске. Здание появится прямо на променаде. Документ действует до 14 июня 2025 года.

Строительство туристического объекта запланировано на небольшом участке с кадастровым номером 39:05:010323:40 площадью 775 кв. м, находящемся на первой линии у моря. Общая площадь объекта составит 1,21 тыс. кв. м. Земля уже имеет назначение под «гостиничное обслуживание». Ее кадастровая стоимость по итогам последней государственной оценки была снижена с 5,39 млн руб. до 4,84 млн руб.

Фактически подразумевается снос существующего 2-этажного ИЖД с мансардой и фасадом из псевдофахверка, который там был возведен после 2015 года, и строительство нового гостевого объекта. Перед участком находится воркаут-площадка и спуск на пляж с променада. Рядом проходит велодорожка «От косы до косы».

В октябре 2023 года Георгий Топазлы получил положительное заключение на проект реконструкции гостиницы на первой линии. Соответствующая запись была опубликована в Едином государственном реестре заключений.

Источник: презентация на градсовете

Проект 4-этажной гостиницы Георгия Топазлы от мастерской S.P.A.S.E. был единогласно одобрен в марте 2023 года на заседании регионального градсовета. Планируется, что в здании будет всего 7 номеров, а также ресторан, SPA-зона, бассейн, терраса на втором этаже с видом на море. На парковке предусмотрено 5 машиномест. Члены градсовета отметили, что представленный проект выполнен с учетом фронта существующей застройки и полностью вписывается в контекст ул. Гагарина и первой линии застройки у моря. Высота гостиницы составит 14,5 метров при разрешенных 20 метрах в территориальной зоне с индексом «О-2Гр» для объектов делового и общественного назначения в исторической части Зеленоградска. По генплану участок был переведен в многофункциональную общественно-деловую зону.

По данным из ЕГРН, массив был образован еще в 2004 году. 16 августа 2021 года новым собственником участка стал бывший вице-губернатор Калининградской области в администрации Леонида Горбенко (1996–2000), ныне предприниматель Георгий Топазлы.

Согласно ЕГРЮЛ, у Георгия Топазлы в Зеленоградске зарегистрировано ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Также у него с 2011 года работает предприятие «Аурубис» с одноименным профилем. Его годовая выручка в прошлом году выросла с 29 млн руб. до 50,9 млн руб. (+76 %). Компания прописана в черте Калининграда в поселке Невское на ул. Индустриальной, 11. Чистая прибыль компании увеличилась до 10,9 млн руб. С 1997 года Топазлы является гендиректором ЗАО «Марвелл» по литью металлов. Акционерами предприятия выступали Татьяна Топазлы и Тимур Цедик. На 2023 год предприятие показало убыток 2 млн руб.