консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Набережной «прописали» новый ремонт
12.12.2025 Спустя три года начали ремонт (фото)
Вознаграждение: 1,00 руб.
11.12.2025 Готовят площадку под строительство
Вознаграждение: 200,00 руб.
01.12.2025 «РЕ — это транспортный ад»
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку

26.12.2025 С «Деловых решений» взыскали более 5 млн руб. за непостроенный дом в Клинцовке
К компании поданы аналогичные иски, а учредителями вместо бизнесмена из Нижегородской области стали китайцы.
26.12.2025 Компания из Нефтеюганска изготовит наплавной мост для Полесского района за 199 млн руб.
Смонтировать объект на реке Немонин необходимо до ноября 2026 года.
26.12.2025 «СК Монолит» займется новой застройкой во дворе домов на Красносельской
От забора стройплощадки до ближайшего подъезда около 20 метров.
26.12.2025 «Замечания прокуратуры были некритичными и оперативно устранены»
Подрядчик домов для гигафабрики в Немане изготовил на площадке перемычки для дверных проемов квартир.

Почему инвесторов привлекает недвижимость в Майами

Калининград: 04.05.2023 09:33

Округ Майами-Дейд за последние 70 лет вошел в список мировых туристических и финансовых центров. Это произошло в том числе потому, что на Майами обращает внимание множество бизнесменов, в частности инвесторов в местную недвижимость. Инвесторы покупают здесь жилье и сдают, а туристы и мигранты снимают на короткий или длительный срок.

Дома в Майами-Бич стали востребованными среди покупателей разных стран.


Плюсы владения жильем в Майами

Можно выделить несколько преимуществ владения местной недвижимостью, а именно:

  • Квартира или дом в Майами дает возможность не тратить деньги на аренду, если вы живете здесь постоянно или регулярно приезжаете сюда отдыхать.

  • Если вы проживаете в другой части США или в другой стране, то, когда дом в Майами пустует, его можно сдавать в аренду. Туристы здесь есть в любое время года, поэтому найти среди них постояльцев и сдать недвижимость на короткий срок просто. Апартаменты и виллы в городе также пользуются спросом среди арендаторов, которые снимают объекты на длительный период.


Выгоды владения недвижимостью в Майами

Сдача жилья в аренду в городе является выгодным бизнесом, который приносит регулярный доход.

  1. Апартаменты из категории люкс имеют доходность 4-5% от стоимости объекта в год.

  2. Квартиры премиум-класса приносят своим владельцам доход в размере 6-7% от стоимости жилья в год.

  3. Если у вас есть для инвестирования не менее 10 000 000$, можно найти жилье с доходностью 8-10% в год. Дом стоимостью 300 000$-400 000$ принесет доход в размере 5-6% от этой суммы.

Сейчас в округе Майами-Дейд продается:

  • Кондоминиум с 6 спальнями и 8 ванными комнатами в Санни-Айлс-Бич, который стоит 45 000 000$.

  • Пентхаус в JADE SIGNATURE в Санни-Айлс-Бич, с 6 спальнями и 9 ванными комнатами в 100 метрах от моря, который можно купить за 16 700 000$.

  • Дуплекс в MUSE RESIDENCES в Санни-Айлс-Бич, с 5 спальнями и 6 ванными комнатами в 100 метрах от морского берега, который стоит 14 400 000$.

  • Кондоминиум с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Майами, который стоит 49 000 000$.

Есть и другая недвижимость в округе Майами-Дейд, которая принесет хороший доход своему владельцу.


Почему дом в Майами лучше квартиры

Некоторые считают, что лучше иметь виллу в Майами, чем квартиру. Причины следующие:

  • В частном доме можно без разрешения проводить любой ремонт, в том числе капитальный. Если вы захотите, к примеру, поменять окна или двери в квартире, то сначала вам нужно будет получить разрешение. Принимает решение, будете вы проводить ремонт в своих апартаментах или нет, ассоциация жильцов дома. Справедливости ради, нужно уточнить, что данное правило действует не во всех жилых комплексах в Майами-Дейд.

  • В некоторых ЖК в США есть ограничения по возрасту арендаторов. К примеру, сдавать квартиры в таких комплексах можно только людям старше 50 лет. При этом купить апартаменты в данных ЖК могут люди разных возрастов.


Сравнить цены на виллы в Майами прямо сейчас

Вы можете прямо сейчас сравнить цены на дома в разных локациях в округе Майами-Дейд во Флориде. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://florida.realestate/ru/.


(Нет голосов)


18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!