Структура Setl Group вырубит 117 деревьев ради стройки одного из крупнейших ЖК на ул. Артиллерийской

Комитет городского хозяйства выдал «СЗ «Неополис» порубочный билет на 117 деревья под строительство одного из крупнейших ЖК в Калининграде на ул. Артиллерийской. Документ, действующий до 24 апреля 2028 года, за подписью председателя комитета Александра Запивалова опубликован на сайте администрации Калининграда.

Вырубка будет вестись на участке с кадастровым номером 39:15:131923:1978 площадью 1,2 га в активно застраивающемся микрорайоне. Выплаченная в городской бюджет компенсационная стоимость за насаждения достигает 1,97 млн руб.

В общей сложности требуется спилить 39 берез повислых, 26 ив белых, 21 ясень, 12 кленов остролистных, 8 тополей черных, из них один с диаметром 150 см, 5 лип мелколистных, 4 осины, 1 вишню, 1 яблоню. Почти все деревья были определены комиссией по вырубке горадминистрации как ослабленные. Акт обследования насаждений составлялся еще в июле 2022 года. Площадь вырубки составит 3,42 тыс.  кв. м.

В качестве компенсационного озеленения на этом же участке предусмотрена высадка 119 деревьев: 103 буков лесных высотой не менее 3 метров «в качестве живой изгороди», 11 каштанов конских мясокрасных высотой 4 метра и 5 сосен обыкновенных высотой не менее 3,5 метра. Из кустарников на территории будущего ЖК высадят барбарисы, кизильники, можжевельники, иргу и бересклет.

Ранее в апреле «СЗ «Неополис» получил в региональном министерстве градостроительной политики разрешение на 9-этажный дом на указанном участке 39:15:131923:1978 по ул. Артиллерийской. Документы действуют до апреля 2028 года. Площадь 9-этажного здания составит 50,33 тыс. кв. м, что позволит будущему ЖК стать одним из самых крупных в границах Калининграда. В доме будут встроенные нежилые помещения и подземная автостоянка. Новый ЖК появится среди плотной концентрации новостроек между супермаркетом «Виктория» и застройкой ул. Дадаева. К примеру, справа находится большой 10-этажный ЖК, за ним — 14-этажные многоподъездные дома в составе ЖК «Дадаевский» и т. д.

Кадастровая стоимость земли под высотную застройку превышает 86 млн руб. На территории ранее располагался военный городок, его здания были разобраны к моменту приватизации земли Минобороны. В 2021 году «Корпорация развития Калининградской области» реализовала этот участок на торгах за рекордные 416 млн руб. Победителем была признана компания «Неополис» — структура крупного холдинга Setl Group из Санкт-Петербурга. Конкуренцию петербуржцам составил «АзимутСтрой» Марины Типпель, предложивший 414 млн руб., и еще несколько калининградских застройщиков. Стартовая цена торгов была превышена в 2,3 раза.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО «СЗ «Неополис» является компания «Сэтл», которое является структурой холдинга Setl Group. Убыток компании в 2021 году составил 260 тыс. руб., стоимость балансовых активов — 444,5 млн руб. Пост гендиректора занимает Сергей Горчаков. Конечными владельцами крупного строительного холдинга являются питерские бизнесмены Ян Изак, Максим Шубарев, Илья Еременко.