Корпорация «тормознула» торги: обзор RUGRAD

В «Корпорации развития Калининградской области» в настоящее время не проводят новых торгов на право освоения участков на острове Октябрьском, сообщили RUGRAD в правительственной структуре. Отмечается, что «специалисты ведут постепенную подготовку к организации новых аукционов, которая включает оценку конъюнктуры рынка для более эффективного формирования лотов и установления цены их продажи». 

В комментарии корпорации также уточняется, что в 2022 году на кадастровый учет было поставлено «больше полутора десятков земельных участков в западной части острова Октябрьского». При этом потенциальные интересанты могут обратиться в корпорацию на предмет осмотра участков до объявления торгов.

В 2022 году корпорация провела 2 процедуры торгов на приобретение опционов на заключение договоров субаренды земельных участков на инвестиционных условиях на острове Октябрьском. В обоих случаях арендаторы нашлись только на меньшие по площади лоты. Так, в июле компания «КД-Сити» Андрея Грекова стала победителем торгов за лот с участком 39:15:140502:190 на набережной Карбышева (площадь — 0,49 га, кадастровая стоимость — 20,2 млн руб). Специально созданная под аукцион компания согласилась заплатить более 127 млн руб. при стартовой цене опциона в 124,9 млн руб. Инвестор заявлял, что у него в планах строительство 8-этажной гостиницы. 

При этом по второму лоту сразу на 8 участков на острове Октябрьском первые торги были объявлены несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Стартовая цена начиналась с 959,7 млн руб. Из этих 8 участков во время вторых торгов сформировали 2 лота, и опять же субарендатора удалось найти только на меньший. Компания «Эколайн-Калининград» проявила интерес к лоту за 143,5 млн руб. с участками с кадастровыми номерами 39:15:140502:194 (для многоэтажной жилой застройки и делового управления) площадью 3,3 тыс. кв. м и 39:15:000000:19676 (для делового управления территорией) площадью 2,4 тыс. кв. м. (располагаются в непосредственной близости от Второй эстакады).