Собственник объектов бывшего завода в Гусеве не смог оспорить права на дорогу и очистные у компаний экс-депутата Облдумы

Зарегистрированная в Светлом компания «Торговый дом Лив» не смогла лишить соарендаторов земли в Гусеве прав на участок. На решение калининградского арбитража была подана апелляционная жалоба, но она также была оставлена без удовлетворения.

ООО «ТД Лив» является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 39:04:010117:1 по ул. Победы, 26 в Гусеве. Площадь территории с назначением для производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов составляет почти 9,55 га. Указанный земельный участок является муниципальной собственностью и принадлежит «Торговому дому Лив», ООО «Гусевский индустриальный парк» и  ООО «ГЗ СТА «Прожектор» на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Представители ООО «ТД Лив» посчитали, что расположенные на территории общего земельного участка объекты компаний нарушают права организации на эксплуатацию земли.

«ТД Лив» обратилось в суд с иском, требуя признать отсутствующим право «Гусевского индустриального парка» на сооружение очистных площадью 2,2 тыс. кв. м, автодорогу протяженностью 732 метра и внутризаводскую дорогу протяженностью 1,7 км. Аналогичные требования организация предъявила и к компании «Прожектор» в части 959-метрового ограждения и одноколейного железнодорожного подъездного пути протяженностью 239 метра.

Суд установил, что сооружения находятся в собственности ответчиков. Объекты используются предприятиями в течение длительного времени. При этом «Торговый дом Лив» не имеет на них обоснованных правопритязаний. До 1992 года спорные капитальные сооружения находились в государственной собственности, затем были приватизированы посредством акционирования и вклада их в уставный капитал ОАО «Завод СТА». 

По информации суда, заключая в 2020 году сделки в отношении находящегося рядом имущественного комплекса, ООО «ТД Лив» было осведомлено о спорных объектах. Кроме того, сооружения были включены в конкурсную массу обанкротившегося «Завода СТА» и реализованы на торгах. Оспорить выделение объектов как самостоятельных лотов участники торгов не пытались. В настоящее время сооружения используются и вовлечены в гражданский оборот. Оснований полагать, что они не являются недвижимостью, у суда не нашлось. 

Источник: maps.yandex.ru

Согласно ЕГРЮЛ, гендиректором и учредителем ООО «ТД Лив» с 2014 года выступает Виталий Линкевич — председатель правления дачных товариществ «Садовод» и «Улыбка» в Светлом. Выручка «ТД Лив» в 2021 году составила всего 1,58 млн руб. при чистой прибыли 1,16 млн руб. Ранее Линкевич в качестве индивидуального предпринимателя переуступил участок площадью 2,98 тыс. кв. м на бульваре Нахимова на берегу морского канала в Светлом компании «Три товарища» известного бизнесмена-янтарщика Виктора Богдана. Также Линкевич присутствовал среди интересантов земли под блок-секции на склоне в овраге в центре Светлогорска напротив отеля Falke Resort.

Собственником компании «Гусевский индустриальный парк» является дочь экс-депутата Облдумы Константина Хаипова — Анна Рославцева. Юрлицо проходит процедуру банкротства с июня 2020 года. 43 объекта недвижимого имущества ООО «Гусевский индустриальный парк» по долгу «Москоммерцбанку» судебные приставы арестовывали еще в 2013 году. Стоимость имущества тогда оценивалась в 199,4 млн руб. Кроме того, Анна Рославцева остается учредителем ООО «Конный завод «Русский тракенен» (гендиректор компании — Константин Хаипов). Компания не ведет экономическую деятельность последние несколько лет.