Менеджер семьи Кропоткина размежует землю в историческом районе Амалиенау

В историческом районе Амалиенау будет размежевана территория, прилегающая к дому довоенной постройки на проспекте Победы, 8. Соответствующая информация содержится в проекте внесения изменений в проект межевания и планировки территории в границах ул. Минина и Пожарского — проспекта Победы от 2012 года. Публичные слушания по предлагаемым изменениям в проект межевания назначены на 10 марта в 17:00 в библиотеке им. Чехова.

Речь идет об участке с кадастровым номером 39:15:111008:9 под старым 2-этажным домом на 1квартиру. Фактически это единственная подобная частично деревянная вилла на высоком каменном основании в этой части Амалиенау. Проектом предлагается образовать из земель общего пользования отдельный участок площадью 151 кв. м для доступа к историческому дому. При этом участок для проезда автомобилей и техники будет официально выделен между многоквартирным домом по проспекту Победы, 2 и детской музыкальной школой им. Глиэра. 

Второй участок предлагается образовать под пешеходный проход из массива с номером 39:15:111008:262, имеющего сейчас назначение под «коммунальное обслуживание». Из участка площадью 214 кв. м со стороны 5-этажной хрущевки на проспекте Победы предлагается выделить 44 кв. м.

Как указано на Публичной кадастровой карте, участок под старым домом предназначается под ИЖД. Однако, по ПЗЗ Калининграда, территория под виллой относится к зоне застройки малоэтажными жилыми домами с индексом Ж-3, а не к зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-4, что позволяет построить здесь многоквартирный дом высотой до 4 этажей. При этом сам дом довоенной постройки на проспекте Победы, 8 не является объектом культурного наследия. Кроме того, территория не вошла в зону ЖИ-3, которая предусмотрена для исторической застройки. 

Как следует из ЕГРН, право аренды участка под деревянной виллой уже переоформлено на новое физлицо. С декабря 2020 года массив находится в аренде до 2069 года у Натальи Мазилкиной, которая известна в качестве менеджера сразу нескольких, в томчисле девелоперских проектов семьи нынешнего спикера Облдумы Андрея Кропоткина, ранее возглавлявшего горсовет Калининграда. Согласно ЕГРЮЛ, Наталья Мазилкина владеет и является президентом ООО «Миранд Групп», ранее принадлежавшего непосредственно Андрею Кропоткину, а затем его матери Лидии Кропоткиной.

Из последних выгодных сделок менеджера Кропоткина можно выделить обширную территорию рядом с парком Теодора Кроне, также в Центральном районе Калининграда. С 2015–2016 годов на Наталью Мазилкину были оформлены 4 крупных участка на Дубовой аллее. В 2021 году они перешли в собственность «СЗ «Эко-Город» Александра Качановича. Компания входит в «Калининградский Торгово-Строительный Холдинг». В настоящее время территория застраивается 9-этажками. Подробнее о проекте планировки этой части Калининграда RUGRAD.EU писал в материле «Жилье на западе от Юдиттенской кирхи».