Исследование: В Калининградской области почти на 15 % подешевели частные дома

Стоимость частных домов в Калининградской области в III квартале снизилась на 14,5 %. В среднем домовладение сейчас стоит около 7,39 млн руб. Соответствующие данные приводит портал «Мир квартир» по итогам анализа собственной базы недвижимости, без учета элитных объектов.

Снижение с начала года в данном сегменте недвижимости оказалось не такое резкое — 11,7 %. Несмотря на это, в рейтинге регионов РФ по стоимости частного дома Калининградская область остается на 7 месте, опережая Карачаево-Черкесию (7,2 млн руб.), Ленинградскую область (7,08 млн руб.) и Чечню (6,8 млн руб.).

По словам эксперта «Мира квартир» Павла Луценко, весной и в первой половине лета спрос традиционно подогревал цены на частные дома. Затем баланс спроса и предложения качнулся в другую сторону, и цены расти перестали. Рынок фактически остыл и к началу октября в целом вернулся к январским значениям. 

Калининградские дома по стоимости все еще дешевле краснодарских (8,19 млн руб.), которые также подешевели в III квартале на 14,5 %. Несколько иные цены в Севастополе, где домовладения продают за 9,02 млн руб., и в Крыму (10,4 млн руб.). Столичные и петербургские ценники на ИЖД практически не изменились: от 14,7–15 млн руб. в Северной столице и Подмосковье до 17,08 млн руб. в Москве.

В целом по стране показатель остался в пределах статистической погрешности (+ 0,4 %). Частное домовладение в среднем по России сейчас стоит 4,56 млн руб.