Связанной с «Вестером» компании разрешили снести кафе владельца Центрального рынка

Арбитражный суд Калининградской области признал самовольной постройкой павильон ООО «Марс» Юрия Дмитриева на Центральном рынке Калининграда и обязал снести его. На решение суда первой инстанции подана апелляционная жалоба. 

С иском в суд обратилось ООО «Рынок плюс» (единственный учредитель — Игорь Король). Согласно материалам суда, прилегающий к зданию на ул. Черняховского, 15 павильон является конструктивной частью и используется для размещения кафе. 

Истец добивался возможности снести постройку самостоятельно, а потом взыскать с ответчика соответствующие расходы. 

«Рынок плюс», в свою очередь, арендует помещения у ООО «Книга» (принадлежит Янине Король). В суде истец указал, что часть павильона была демонтирована. При этом в «непосредственной близости» началось возведение нового кафе, но противопожарный режим на объекте не восстановили. Компания «Марс» не отрицала, что действительно возводит новое кафе. Но указывала на то, что эвакуационный выход разблокирован и может функционировать в нормальном режиме. Истец против этих доводов возражал и ссылался на то, что павильон, который, по его мнению, является «самовольной постройкой», мешает ему в осуществлении права пользования помещениями и создает угрозу для нарушения режима пожарной безопасности. 

В решении суда указано, что «самовольная постройка возведена при непосредственном примыкании к зданию истца, однако согласия истец на ее возведение не давал».  Судебно-строительная экспертиза, которая была проведена в рамках процесса, пришла к выводам, что при строительстве принадлежащего «Марсу» здания были допущены нарушения норм пожарной безопасности. Эксперт посчитал, что эти нарушения могут стать причиной приостановки эксплуатации здания. Что касается доводов ответчика, то суд указал, что они носят «предположительный характер». В частности, было указано, что компетентные органы не подтвердили, что на объекте соблюден противопожарный режим. 

Суд также указал, что павильон находится в границах регламентного участка зоны регулирования застройки объекта культурного наследия «Здание казармы Врангельского кирасирского полка». В решении указано, что в границах данного участка запрещено размещение рекламных конструкций и киосков. «Таким образом, возводимая конструкция является по всем признакам самовольной постройкой и подлежит сносу, что приведет к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права», — говорится в решении суда. 

Суд обязал компанию «Марс» устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями, которые арендует «Рынок плюс» (речь идет о сносе и вывозе постройки). Если в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу ответчик этого не сделает, то у компании «Рынок плюс» появляется право сделать это самостоятельно. 

Разбирательство по иску ООО «Рынок плюс» длилось с февраля прошлого года. В апреле 2018 года Арбитражный суд Калининградской области принял решение о прекращении производства по делу. Однако в июле прошлого года апелляционная инстанция отменила данное определение и вернула дело на новое рассмотрение. 

ООО «Рынок плюс» является юридическом лицом магазина «Техновыгода» (сеть входит в группу «Вестер») на ул. Черняховского.