Исследование: Квадратный метр в калининградских новостройках с начала года вырос на 10 %

Покупка квартиры в строящемся доме в Калининграде сегодня обойдется на 2,1 % дешевле, чем по итогам I полугодия 2018 . Средняя ее стоимость составляет 3,29 млн руб. Соответствующие данные содержатся в рейтинге федерального портала «Мир квартир», специалисты которого проанализировали цены на новостройки в 69 российских городах с населением более 300 тысяч человек.

Несмотря на это, с начала года на первичном рынке сохраняется положительная динамика. В частности, квадратный метр за 9 месяцев текущего года подорожал на 9,9 % — до 54 тыс. руб. За третий квартал прирост составил 2,8 %.

В целом стоимость квартиры по итогам 9 месяцев 2018 года выросла на 10,7 %, что нивелирует текущий тренд на временное понижение цен. Эксперты связывают это с предстоящим вступлением в силу новых правил по ДДУ (договорам долевого участия).

«Третий квартал этого года ознаменовался выводом на рынок большого количества площадей на ранней стадии строительства. Застройщики торопятся с запуском новых объектов, пока есть возможность работать по старым правилам ДДУ. Неудивительно, что в этих условиях средняя стоимость лота стала доступнее», — прокомментировал гендиректор портала Павел Луценко.

По стоимости квадратного метра Калининград остался на 23 месте в рейтинге крупных российских городов. Аналогичный уровень цен наблюдается в Перми (54,3 тыс. руб.) и Белгороде (55 тыс. руб.), однако квартиры в этих городах несколько дешевле, чем в Калининграде (2,8–3,2 млн руб.).

На первой строчке рейтинга со значительным превосходством расположилась Москва — 198,5 тыс. руб./кв. м и 10,88 млн руб. за лот. Это в 3,7 раза больше, чем в среднем по стране, и в 1,6 раза больше, чем в Санкт-Петербурге, где средний ценник равен 106,4 тыс. руб./кв. м. За квартиру там нужно отдать 6,62 млн руб. Третье место удерживает Сочи, где общий бюджет покупки вплотную приблизился к петербургскому — 6,2 млн руб.