Изымут под трассу

Региональные власти изымают 16 участков в Зеленоградском районе под государственные нужды для эксплуатации трассы Романово – Калининград (с 7,4 по 19,8 км). Соответствующее постановление подписал губернатор Антон Алиханов. С правообладателями участков будут заключены соглашения, на данную землю оформят право собственности региона. «Управление дорожного хозяйства» выступит заказчиком кадастровых работ в целях образования участков, подлежащих изъятию.

Наиболее крупное изъятие коснется участка с кадастровым номером 39:05:061118:154, примыкающего к дороге между аэродромом в Чкаловске и новостройками в Холмогоровке. Из 18,9 тыс. кв. м будет изъято 7,78 тыс. кв. м. Несмотря на близость к городу, земельный отвод формально относится к категории «сельхозугодья», с апреля 2012 года он принадлежал компании «БалтКом плюс». Учредителем данной структуры, зарегистрированной на Ленинском проспекте, 30, числится ЗАО «Тута». Акционером ЗАО «Тута» при его основании являлся нынешний председатель совета депутатов Калининграда Андрей Кропоткин. До мая 2013 года «БалтКом плюс» руководил непосредственно сам Кропоткин, сейчас компанией руководит Евгений Левитин. С 28 января 2013 года земельный отвод принадлежит некоей Людмиле Москаленко, которая не зарегистрирована в Калининградской области как предприниматель. Соседний более крупный участок площадью 63 тыс. кв. м (39:05:061118:37) также зарегистрирован на Москаленко с 22 февраля 2012 года.

Второе по величине изъятие относится к участку с номером 39:05:061115:221, расположенному фактически в поселке Кузнецкое. Государство изымает все 2639 кв. м, это узкая полоска земли категории «сельхозназначение», идущая вдоль обширного поля по правую сторону от дороги между Холмогоровкой и Волошино. Владельцем данного отвода с 26 апреля 2018 года является ООО «Аграрная инвестиционная компания» («Агроинком»), которая управляется сыном экс-депутата Облдумы Владимира Рындина Максимом Рындиным, связанной со структурами холдинга «Автотор». Учредителями «Агроинком» являются ООО «Гарант Капитал» (98,8 %), владелец которого «Конрой проджекс корп.» зарегистрирован на Британских Виргинских островах, а также ООО «Банковские технологии» (0,7 %), ООО «Агромеханика» (0,3 %), ООО «Автотор-Агро» (0,1 %) и другие структуры «Автотора». Уставный капитал «Агроинкома» превышает 8,9 млрд руб.

С даты регистрации права собственности участок был сдан в аренду ООО «Молочная фабрика», зарегистрированному в Калининграде на ул. Камской, 42 и управляемому Александром Долговым. Учредителями компании являются ООО «Невское» (97,7 %), Дмитрий Долгов (2,3 %), ООО «Фурмановское» и Александр Долгов (менее 0,1 %). В свою очередь, ООО «Невское» контролируется Александром Долговым, Светланой Сусликовой и Натальей Долговой. Отметим, что соседний крупный участок с номером 39:05:061115:222 площадью 2,56 млн кв. м также принадлежит «Агроинкому» и сдан в аренду фабрике Долговых до 2032 года.

Еще один участок между поселками Откосово и Переславское с кадастровым номером 39:05:061107:235 и площадью 125,9 тыс. кв. м с сентября 2017 года принадлежит непосредственно Александру Долгову. Под изъятие попадает небольшой отвод всего 101 кв. м. Сам массив при этом сдан в аренду с января этого года компании «Молочная фабрика» с теми же учредителями.

В самом поселке Волошино будет изъято 1,3 тыс. кв. м от участка под ИЖД с номером 39:05:060303:365, который с марта этого года принадлежит Степану Сергейчуку (ООО «Прогресс», ООО «БР 39»).

Из менее крупных имущественных изъятий — отводы общей площадью 698 кв. м от трех участков между Откосово и Переславским под ИЖД и проезд, которые принадлежат Максиму Александрову (ООО «Планета-Плаза», ООО «Кениг-Тренд», ООО «Фортуна-Сервис»).

462 кв. м изымут от участка с кадастровым номером 39:05:060302:52 площадью 340,5 тыс. кв. м и предназначающегося для ИЖД. Однако сведений о владельцах данного массива нет в ЕГРП. Кроме того, изъятие коснется поля по левую сторону от Светлогорской трассы в Холмогоровке, сейчас оно разделено на одинаковые наделы под коттеджи. От участка с номером 39:05:061118:666 (фактически дорожный проезд через будущий коттеджный поселок в Холмогоровке) под государственные нужды будет предоставлено 292 кв. м. С июля прошлого года земля оформлена на известного застройщика Артура Балаяна, который контролирует ГК «Терра-Запад». Данная структура известна тем, что в 2015 году сообщалось о ее намерении ввести в эксплуатацию до июля 2017 года 55 тыс. кв. м жилья экономкласса в поселке Авангардное Гурьевского района. Под застройку в собственности компании тогда имелись четыре участка общей площадью 10 га.

Также от двух участков с одинаковой площадью 1,6 тыс. кв. м и участка 2,5 тыс. кв. м в Холмогоровке будет изъято по 203, 158 и 53 кв. м соответственно. Земля принадлежит Николаю Комару (ООО «Фантазия»), Ольге Комар (одна из учредителей дачного некоммерческого товарищества «ВИП Клуб Куликово») и Татьяне Тимощенковой. Все три участка располагаются вдоль трассы на окраине Холмогоровки и предназначаются под коттеджи. 

Всего под изъятие на государственные нужды и для размещения объектов инфраструктуры трассы Романово – Калининград попадают 15,4 тыс. кв. м.