Администрация Зеленоградска сдала в аренду чужой участок под 9-этажную застройку

Министерство регионального контроля (надзора) регионального правительства требует от администрации Зеленоградска расторгнуть с ООО «Ватерфронт» (учредитель — Александр Кацаф) договор аренды земельного участка под 9-этажную жилую застройку на ул. Окружной. Об этом на своей странице Facebook сообщает активист Михаил Костяев.

Он опубликовал письмо министра регионального контроля (надзора) Елены Серой главе администрации Зеленоградска Сергею Кошевому. В документе говорится, что в марте 2017 года участок площадью 9970 кв. м на ул. Окружной (кадастровый номер 39:05:010201:683) был предоставлен местными властями в аренду компании «Ватерфронт» под многоэтажную застройку. При этом с февраля того же года, согласно ЕГРН, земля находилась в собственности другой коммерческой организации, предназначалась под парковку и была предметом судебного разбирательства.

В октябре 2017 года Зеленоградский городской суд решил вернуть указанный участок муниципалитету, ссылаясь на то, что земля входила в охраняемые зоны курорта федерального значения, являлась ограниченной в обороте и не подлежала передаче в частную собственность. Владельцем участка на тот момент выступало московское ООО «Вероника А» (учредители — Александр Крусиян и Андрей Афанасьев), выкупившее его у ООО «Ривьера» за 15,8 млн руб. Первоначальный покупатель земли — ООО «Рублевка» — в 2015 году заплатил администрации за нее около 2 млн руб.

В апреле 2018 года Калининградский областной суд отменил решение суда первой инстанции и отказал прокуратуре в требованиях. Таким образом, собственником земли осталась компания «Вероника А». Несмотря на это, в июне агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию регионального правительства выдало калининградской компании «Ватерфронт» разрешения на строительство двух 9-этажных домов на этом участке.

Елена Серая в своем обращении говорит о необходимости прекращения прав компании «Ватерфронт» на земельный участок в рамках исполнения решения суда. Для признания выданных разрешений на возведение домов недействительными администрацию Зеленоградска также просят уведомить о расторжении договора аренды областное агентство по архитектуре.