Дольщики «Спецремстройтреста» заявили о низких темпах строительства на Дадаева

Дольщики компании «Спецремстройтрест» сообщили о низких темпах строительства дома на ул. Дадаева. Компания уже продлила сроки сдачи объекта в эксплуатацию на несколько месяцев, и люди опасаются, что процесс может затянуться. В компании информацию опровергают и сообщают, что работы идут по графику.

Компания «Спецремстройтрест» строит жилой комплекс «Дадаевский» на ул. Дадаева, 65 в Калининграде. Комплекс включает четыре 14-этажных дома. Сдача в эксплуатацию первого дома планируется на июнь 2018 года. Второй дом должны были сдать раньше, в марте, однако недавно разрешение на строительство продлили до 31 января 2019 году: компания явно не укладывается в сроки, сообщил RUGRAD.EU один из дольщиков компании.

«На данный момент стройка стоит. Из наших источников стало известно, что финансирование объекта прекращено, тем самым срок ввода дома в эксплуатацию становится всё более неопределенным. Сейчас мы собираем инициативную группу для обращения к губернатору.  Хотим привлечь внимание влиятельных лиц, иначе ближайший год нам не видеть своих квартир», — сообщил собеседник издания.

Он приобрел квартиру во втором доме комплекса. Сегодня, по словам мужчины, здесь готов фасад, однако отделочные работы не ведутся. «Вовнутрь они никого не пускают, ссылаются на работу комиссии по приемке первого и второго корпуса. Но все недоумевают, какая приемка, когда дом по сути не построен до конца. Наши источники нам сообщают, что отделка в доме сделана наполовину. Была бригада отделочников, с ними не рассчитывались, они ушли. Сегодня мы даже не знаем, есть ли на нашем объекте отделочники вообще, — отметил дольщик. — Формально уличить застройщика в остановке строительства сложно: даже если несколько человек изображают видимость работ на стройплощадке, то признать такую стройку замороженной нельзя. Но сейчас разгар строительного сезона — самое время увеличивать обороты строительства, а у нас этого не видно».

В компании дольщикам предложили в качестве неустойки скидки на парковочные места и подвальные помещения. Однако не всем это интересно, тем более что многие ранее уже приобрели эти помещения. Сегодня дольщики готовы решать вопрос о неустойке через суд.  

При этом в компании «Спецремстройтрест» опровергли информацию о заморозке строительства в ЖК «Дадаевский». «Там ничего не встало, идут отделочные работы на этажах выше восьмого, продолжаются фасадные работы. Всё работает. Ввод второго дома мы планируем в августе – сентябре этого года», — сообщил заместитель генерального директора компании по маркетингу и продажам Иван Самсин.

По его словам, компания действительно планировала сдать второй дом раньше первого, до 1 марта 2018 года. Однако сроки были продлены из-за изменений в законодательстве.

«Задержка связана с изменениями законодательства, с 214 федеральным законом. Мы второй дом планировали сдавать раньше первого, он трехподъездный — его сдать было бы быстрее. Но оказалось так, что без первого корпуса второй корпус не сдать: у нас паркинг и придомовая территория идут к первому дому. А раньше законодательно это было возможно. Теперь придомовую территорию привязали к разрешениям. Поэтому мы все силы перекинули на первый дом», — сообщил Самсин.

Он уточнил, что первый дом комплекса был готов еще в декабре и его хотели сдать также в марте. Однако опять-таки из-за изменений в законодательстве сделать это не успели.

«В связи с тем, что изменился орган, выдающий свидетельство на ввод в эксплуатацию, получилась эта задержка с первым домом. Сегодня там все работы на первом доме сделаны, все справки получены, завтра или через неделю будет свидетельство на ввод. Так что панику создавать не стоит», — сообщил Самсин.

По его словам, для второго дома компания действительно продлила разрешение на строительство до 27 января. Но дом, скорей всего, будет сдан раньше.

«Мы продлили на полгода, с запасом. На меньший срок не дают, — сообщил Самсин. — И кстати, в минстрое очень жесткие требования, сейчас все боятся, что возникнут проблемы с обманутыми дольщиками. Мы все им обосновали».

По словам Самсина, дольщики смогут рассчитывать на компенсацию из-за задержек. «Как только будет известен срок ввода дома в эксплуатацию, мы поставим вопрос о компенсациях. Пока я не могу сказать, в какой форме это будет, но компенсация дольщикам будет», — подчеркнул он.

При этом он опроверг информацию, что задержки сдачи объекта связаны с финансированием. «Никаких проблем с финансированием нет. Проблемы могут возникнуть у наших субподрядчиков, но к ним мы отношения не имеем. С нашими подрядчиками мы работаем по бартеру, за работу расплачиваемся квартирами. Руководители компании-субподрядчика продают квартиру и рассчитываются со своими работниками. С этим иногда бывают проблемы, кто-то хочет подороже продать, кто-то не умеет продавать. Они задерживают зарплату своим людям, мы к этому отношения не имеем. Но подрядчики у нас — это только отделка и фасад, все остальные — это наши рабочие, там проблем нет», — уточнил Самсин.

Как сообщили RUGRAD.EU в Министерстве ЖКХ и строительства Калининградской области, сегодня объект на ул. Дадаева не считается проблемным.

«Всем застройщикам, если возникают сомнения, мы рекомендуем обращаться в министерство регионального контроля: именно ему застройщик предоставляет всю отчетность. По нашей информации, объект не считается ни проблемным, ни потенциально проблемным», — отметили в пресс-службе.