Частные дома под аренду в Калининграде оказались доходнее стандартной квартиры

Доходность частного дома, сдаваемого в аренду в Калининградской области, составляет 10,7 % в год. Такие данные приводятся в рейтинге федерального портала «Мир квартир», аналитики которого подсчитали, в каком субъекте РФ выгоднее всего сдавать дом в аренду.

При средней стоимости особняка в Калининградской области 7,17 млн руб. его собственник сможет получать около 64 тыс. руб. в месяц. Таким образом, срок окупаемости ИЖД в нашем регионе составляет 9 лет, что намного меньше срока окупаемости стандартной квартиры в новостройке на окраине Калининграда (15 лет). В целом доходность частного дома в Калининградской области оказалась выше, чем в среднем по России (7,4 %, окупаемость — 14 лет).

По данному показателю Калининградская область занимает 15 место в РФ. Примерно такая же доходность у ИЖД в Самарской, Ивановской и Тверской областях. Наиболее доходными оказались дома в Свердловской области с окупаемостью 19,3 % по причине относительно низкой стоимости домовладения (4,36 млн руб.) и высоких арендных ставок (70,2 тыс. руб.).

По мнению экспертов «Мира квартир», в получении регулярного дохода от сдачи дома в аренду есть свои подводные камни. Квартиру всегда можно сдавать круглогодично, а вот найти арендатора для дома сложнее, особенно если ИЖД находится за пределами областного центра.