Олег Перевалов: Застройщики не могут резко сжать свои объемы, и по инерции какие-то проекты идут
В регионе очень много новостроек, которые уже сданы в эксплуатацию, но не распроданы. Скажем, этого объёма достаточно, чтобы в ближайшие полгода – год можно было спокойно раскупать. Основная проблема накопившегося жилья в том, что оно в сером ключе. Соответственно, это не готовое «заезжай и живи», туда еще нужно добавлять деньги, терять время. Многих потенциальных покупателей это отпугивает.
<…> В 2023 году застройщики ввели в эксплуатацию 700–800 тыс. кв. м жилья. Сдача отстает, но для стагнирующего рынка это достаточный объем. Могло быть и меньше. Строительный цикл очень длинный. Есть 3–4 года, чтобы проект пошел. Соответственно, застройщики не могут резко сжать свои объемы, и по инерции какие-то проекты идут, начинаются и вводятся несмотря на то, что нераспроданных метров у застройщиков достаточно.
* Мнение президента Гильдии риэлторов Калининградской области приводит «Калининград.ru».
