Кристина Подскребкина: Стройка в Калининградской области гораздо дороже, чем во многих других субъектах
Калининградская область имеет ряд особенностей, начиная от очень небольшой, ограниченной территории, с ограниченным числом земельных участков, которые пригодны для вовлечения, которые могут быть предоставлены для строительства. Поэтому это первая проблема, которую мы пытаемся решать наложением зонирования КРТ на уже освоенные территории. Это может быть «промка», промышленная какая-то зона, это может быть аварийное жилье. Конечно, будем пытаться масштабировать заключение договоров, соглашений о КРТ на те территории, которые нуждаются в реновации, где действительно есть проблемы не только с жилым фондом, но и с социальной или инженерной инфраструктурой, с дорогами и т. д.
Основная проблема Калининградской области — ограниченность ресурсов. Вторая — определенная сложность, ни для кого не секрет, по логистике товаров. Конечно, стройка в Калининградской области гораздо дороже, чем во многих других субъектах. Не то чтобы самая дорогая, но значительно превышает средний показатель по стране. Поэтому здесь тоже есть определенные особенности, и эта стоимость строительства, безусловно, ложится на плечи инвестора, ну и в дальнейшем на плечи покупателя, жителей, тех людей, которые приобретают жилье либо коммерческую недвижимость.
Поэтому задача области в том числе в координации с инвесторами снизить нагрузку, прежде всего материальную, инвесторов, застройщиков на покупателей. И область тоже активно взаимодействует с застройщиками в части возможности предоставления каких-то дополнительных мощностей при наличии такой возможности по свету, газу. У нас газ в Балтийск наконец-то дошел. Это тоже на самом деле в значительной мере снижает издержки застройщика, любого застройщика. Поэтому здесь область максимально активно взаимодействует, предпринимаются все шаги на уровне инфраструктуры, с тем чтобы все площадки в будущем по возможности обеспечить всем необходимым, если это в силах, повторюсь, субъекта. Если нет — конечно, это задача инвестора-застройщика, когда финансовая модель будет погружена в [соответствующие] траты, и проект будет реализовываться с учетом этих особенностей и сложностей.
* Мнение высказано вице-премьером, министром градостроительной политики регионального правительства в эфире пресс-центра ТАСС.
- ГК «Русская Европа» подписала с администрацией Зеленоградского муниципального округа соглашение о КРТ с объемом инвестиций в 20 млрд руб.
В региональном правительстве рассчитывают решить проблему «деградированной территории» в Гвардейске за счет застройки ИЖД. - «Девелоперов пригласили к развитию территорий»: Калининградские застройщики усвоили принцип «чтобы что-то получить — надо что-то отдать» и получили выход на общероссийский рынок благодаря механизму КРТ.
