Олег Перевалов: Самый неприятный фактор для застройщиков — очень много сданного, но непроданного жилья
Девелоперы, однозначно, испытывают сложности с продажами — риски реализации проектов у них возрастают. Самый неприятный фактор для застройщиков — очень много сданного, но не проданного жилья. Дома введены в эксплуатацию, квартиры стоят — по региону очень много непроданных. И этот объем готовых и непроданных квартир накапливается, нарастает. Эта ситуация не очень здоровая. Получается, что предложение продолжает накапливаться, спроса недостаточно, и это рано или поздно как-то повлияет на рынок.
Сейчас предложения на первичном рынке в основном рассчитаны на покупателей из других регионов, однако количество приезжих сократилось в 3 раза. Местных практически не интересуют квартиры в сером ключе. <…> Сейчас больше половины покупателей — это местные. Что значит местный житель? Он свою квартиру продал, и ему нужно сразу куда-то заехать. У него нет времени, нервов, денег заниматься отделкой квартиры в сером ключе. Это сейчас может занимать от 2 месяцев до полугода, а то иногда и до 1 года в зависимости от объема.
* Мнение президента Гильдии риэлторов Калининграда приводит портал «Калининград.ru».
