Антон Алиханов: Хотелось бы ответить, что стукну кулаком по столу и цены на жилье пойдут вниз
Некоторые застройщики меня ругают, что я их сильно не люблю и сильно критикую. И мало того, что еще и землю отбираю, которую они брали когда-то под зеленые зоны, а потом переводили под застройку. Мы в хорошем смысле воспитываем друг друга: я эти земли возвращаю обратно в «зеленку», потом отдаю городу. Таких 300 га только в Калининграде набралось.
Конечно, на жилье был огромный спрос. Было подорожание стройматериалов, но не было такого подорожания, как выросли цены. У нас появился огромный спрос со стороны москвичей, петербуржцев, из других регионов люди приезжают. Был еще целый ряд факторов, который способствовал, чтобы цена росла. <...> Много было факторов, которые приводили к такому росту цен [за квадратный метр].
Макроэкономическими объяснениями сыт не будешь. Главный вопрос ко мне: что вы-то делаете, чтобы жилье подешевело? Вовлечение в оборот новых земельных участков, которое позволило бы насытить рынок предложением, чтобы снизить цену квадратного метра. Выставляем в ближайшее время на аукционы территорию на острове Октябрьский. <...> Целый ряд земельных участков недалеко от Сельмы по северо-западной стороне Калининграда. Часть в Гурьевске перевели под застройку, чтобы дать возможность насыщать рынок жильем. Это глобальный проект, который позволяет насытить рынок жильем и повлиять в сторону цены.
Есть программы (носят ограниченный характер) по поддержке молодых семей, учителей. <…> Хотелось бы ответить, что стукну кулаком по столу и цены пойдут вниз. Но, к сожалению, регулирование рынка такими методами (кулаком по столу или еще что-то) приводит обычно только к одному — дефициту. Самое главное, что нужно сделать — это расширять предложение и строить больше доступного комфортного жилья.
* Мнение высказано губернатором во время прямой линии 9 июня.
