Артур Крупин: Такое понятие, как обманутый дольщик, должно полностью исчезнуть в конце текущего года
Государство обращает особое внимание на защиту интересов будущих дольщиков. Ужесточается законодательство, вводятся новые требования к застройщикам, юрлицам об отсутствии задолженностей, об отсутствии каких-то взысканий, вводятся требования для менеджмента компаний об отсутствии судимости у директора и главного бухгалтера. Вводятся требования, связанные с финансовой устойчивостью, вводится аккредитация банков, в которых застройщик может размещать средства на строительство многоквартирных домов и вводится требование, что все — застройщик, технический заказчик и подрядчик — должны находиться в одном банке, для того чтобы осуществлялся полный контроль финансовых потоков.
Увеличивается информационная открытость: все документы застройщика, который решил привлекать средства физических лиц, в обязательном порядке публикуются и находятся в открытом доступе. Это дает возможность полноправно проверять все документы. И если говорить о защите средств физических лиц, то такое понятие, как обманутый дольщик, должно исчезнуть. Последняя фаза всех изменений должна завершиться в конце текущего года. Она связана с тем, что все средства будут попадать на эскроу-счета в специализированные банки, и раскассировать их застройщик сможет только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, средства физлиц полностью защищены банковской системой.
* Мнение высказано председателем комитета территориального развития и строительства в эфире радиостанции «Серебряный дождь в Калининграде».
