Олег Перевалов: Застройщиков, которые получили проектное финансирование, в регионе не больше 10
Тех застройщиков, которые реально получили проектное финансирование, то есть подписали договор с банком, по моим данным, не больше 10. Это связано, во-первых, с тем, что достаточное количество проектов по старой схеме. Второй момент, с которым уже столкнулись или еще столкнутся, — то, что банки декларируют на словах при первых переговорах, оказывается на поверку, при подписании договора, гораздо более жесткими условиями для застройщиков. Не все могут их пройти и не все соглашаются на эти условия. Переговорный процесс затягивается надолго. На данный момент объектов, строящихся по старой схеме, с договорами до 1 июля 2019 года, — около 90 %. По ним и идет большинство продаж. В этом году ситуация будет кардинально меняться, то есть жилье распродается, достраивается, и перевес объектов по новой схеме [с использованием эскроу-счетов] будет увеличиваться с каждым месяцем. Я думаю, на 5–10 %.
По старой схеме есть разрешения на строительство и на 2 года. До середины года точно будет идти этот процесс.
* Мнение высказано генеральным директором компании «Клипер Недвижимость» в эфире радиостанции «Бизнес ФМ».
