Администрация Калининграда выдала разрешение на строительство 14-этажного жилого дома на ул. Леонова, 49 а. Разрешение получила компания ООО «Перископ», собственниками которой являются Андрей Першин и Валентина Бабкина. Руководит компанией Юрий Грищук. Все эти лица являются учредителями и менеджерами многих компаний, работающих под торговой маркой «Кобра», предоставляющих услуги частной охраны и такси.

В разрешении на строительство указано, что на участке 0,6 га может быть построено 14-этажное здание с двумя подземными этажами общей площадью 37,2 тыс. кв. м.

Публичные слушания по строительству высотки состоялись 25 января 2013 года с участием чиновников администрации областного центра и Центрального района. Всего на слушаниях присутствовало 65 человек. По сведениям муниципальных властей, никто из них не высказался против строительства. Проект получил одобрение и от РПЦ: председатель приходского совета Свято-Андреевского храма, протодиакон Андрей Пасхин даже направил обращение в адрес администрации города с просьбой выдать ООО «Перископ» разрешение на строительство.

Примечательно, что разрешение было выдано на строительство именно 14-этажного здания, однако, как следует из протокола публичных слушаний, для ознакомления и обсуждения в январе 2013 года был представлен проект многоквартирного дома разной этажности 7–12 этажей, разработанный ООО «Академия архитектуры».