Калининградский арбитражный суд признал незаконными действия комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда, который отказал ООО «ЖК Университет» в смене разрешенного использования земельного участка площадью 4,7 тыс. кв. м на ул. Куйбышева. Земля предназначалась под строительство административного здания, компания же хотела использовать ее под строительство жилых домов высотой до 12 этажей. Суд обязал администрацию выдать соответствующее разрешение.

Как видно из решения суда, земельный участок кадастровой стоимостью 38,5 млн руб., расположенный непосредственно рядом с корпусом БФУ им. Канта, в середине 2011 года был передан городской администрацией в аренду компании «Кинобашня», принадлежащей Антону Мешалкину, под строительство многофункционального торгово-офисного развлекательного комплекса с подземной автостоянкой. В октябре 2012 года участок был переуступлен ООО «ЖК Университет» Юрия Мешалкина, а в декабре 2012 года компания обратилась за изменением разрешенного использования участка.

RUGRAD.EU не удалось найти на сайте администрации Калининграда упоминаний о продаже данного участка с торгов. Таком образом, вероятно, он достался компании формально бесплатно. Более того, даже постановление о выделении участка не было опубликовано на сайте администрации Калининграда.

Между тем суд констатировал, что спорная земля расположена в зоне ОЖ – общественно-жилого назначения. Согласного правилам землепользования и застройки, наряду с другими видами разрешенного использования здесь могут строиться «многоквартирные жилые дома 5-12 этажей». Таким образом заявление компании может быть удовлетворено.

Отметим, что компания "Кинобашня" еще в 2008 году проинформировала о предварительном согласовании места размещения многофункционального развлекательного комплекса с подземной автостоянкой по ул. Куйбышева. Также добавим, что ранее ООО «ЖК Университет» помимо Юрия Мешалкина также принадлежало Олегу Бобцу и Александру Пустовалову.