«СК «Союз» прошла экспертизу после сноса виллы на ул. Нарвской под застройку
Фото rugrad
«Строительная компания «Союз» получила положительное заключение экспертизы строительства малоэтажного многоквартирного дома в Калининграде на ул. Нарвской, свидетельствуют данные соответствующего реестра. Проектную документацию разработала индивидуальный предприниматель Алина Миннибаева из Гурьевска. Положительное экспертное заключение выдала компания «Проммаш тест экспертиза» из Чехова Московской области.
На участке компании «СК «Союз» в выходные 20–21 апреля была разобрана 1-этажная вилла с мансардой довоенной постройки на ул. Нарвской, 103. Территория с номером 39:15:131412:482 и площадью всего 10 соток предназначается под реновацию, в частности, под строительство многоквартирного малоэтажного дома. При этом все немецкие кирпичи после разбора виллы складывались рабочими в паллеты для продажи и повторного использования.
Территория вокруг демонтированного старого дома полностью зачищена под застройку. Вырублены все деревья в границах участка (березы, липы) и кустарники. Более того, в августе 2023 года был спилен редкий старовозрастной бук пурпурнолистный, который рос в зеленой зоне за пределами участка под домом. Аналогичное дерево произрастает в Калининградском зоопарке и является жемчужиной дендроколлекции. Заявление о спиле бука на Нарвской под видом аварийности в администрацию Калининграда подал собственник участка под виллой 39:15:131412:482 — компания «СК «Союз», которая приобрела актив у физических лиц в июне 2022 года. До этого дом выставлялся на продажу. По данным из ЕГРН, участок находится в ипотеке с 2022 года. Кадастровая стоимость земли не превышает 4,42 млн руб.
Согласно ЕГРЮЛ, ООО «СК «Союз» с 2010 года принадлежит Сергею Козырькову. Он также владеет ООО «Тихий дом» и долями в других предприятиях: 50 % в ООО «Союзстройпроект», 51 % в ООО «АСБ-Сервис», 50 % в ООО «Вестабалт» (бизнес-партнер Вадим Токарский). Директор «СК «Союз» с 2010 года — экс-председатель АНО «Авторетроклуба Калининграда» Виктор Михно. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «СК «Союз» составила 10,3 млн руб., чистая прибыль по итогам 2023 года упала до 14,78 млн руб. Стоимость балансовых активов снизилась с 201,7 млн руб. до 82,79 млн руб.
Участок на ул. Нарвской, 103 в 2016 году и 2024 году. Фото: maps.yandex.ru, RUGRAD
- Ранее Сергей Козырьков владел ООО «Соло-Риэлт». Ныне компания продана Владимиру Моторину — супругу предпринимательницы и стилиста Татьяны Моториной. В январе 2024 года она получила разрешение на строительство апартов в Малиновке в 200 метрах от моря на арендованном 1 га.
- На соседнем участке с номером 39:15:131412:367 рядом со снесенной виллой на Нарвской был возведен 4-этажный элитный ЖК «Нарвский Премиум» от ГК «Строй Лидер». Разрешение на строительство в 2020 году получало ООО «Лидерстрой», на тот момент компания принадлежала Антону Верхолазу. Ныне учредителем является Иван Панин с ИНН Иркутской области.
- В 2021 году администрация Калининграда согласовала «СК «Союз» рубку 15 деревьев и 5 кустарников в районе Майского переулка, 5 и ул. Куйбышева, 27б ради действующего разрешения на 10-этажку. При этом стройка аналогично должна была вестись на соседней территории 39:15:131933:32, а не на участке, на который был выдан порубочный.
В 2012 году компании Сергея Козырькова согласовали строительство «многоярусной парковки на 1–2 этажа» на ул. Карбышева.
