Компания депутата горсовета Калининграда заявила застройку на побережье в Рыбном
Фото rugrad
Госэкспертиза выдала положительное заключение компании «ПР-Строй» депутата горсовета Калининграда на проект новых многоквартирных жилых домов в Рыбном Пионерского городского округа. Соответствующая запись внесена в реестр. Инженерные изыскания и проектно-сметную документацию подготовила калининградская компания «Вест-Проект» Таисы Улинович. Экспертной организацией выступил «Межрегиональный экспертный центр № 1» из Вологды.
В записи не указан конкретный участок для застройки, однако очевидно, что «ПР-Строй» зарезервировал землю в Рыбном для строительства как минимум небольшого квартала. В последние годы в этой части Пионерского ведется активное освоение свободных массивов в 300–400 метрах от моря. Застройке Рыбного способствует работа регионального правительства по подготовке новых участков для компаний-интересантов. К примеру, в 2023 году стало известно, что власти готовят реновацию исторического рыбацкого поселка Вангенкруг в Рыбном. Кроме того, еще три дома на ул. Рабочей, 11, 34 и 38 были подготовлены под снос в рамках проекта планировки территории.
Единственным учредителем ООО «ПР-Строй» является депутат горсовета Калининграда с 2021 года Иван Астапов с ИНН Омской области. Юрлицо было образовано только в марте 2023 года. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании за 2022 год оказалась нулевой, убыток достиг 80 тыс. руб. Балансовые активы «ПР-Строй» в 2023 году увеличились до 22,7 млн руб., из них материальные внеоборотные активы составляют 20,69 млн руб.
Астапов также владеет «Балтжилстрой», «Квартал», «Киоск оплаты» (50 %), «Западинстрой». В ООО «Фудмаркет» у Астапова есть доля в 46 %, это юрлицо ресторанов, которые входят в группу Максима Здрадовского Britannica Project. Более того, буквально 11 марта этого года Иван Астапов получил долю 50 % в уставном капитале ООО «Пепперончино-Арт» из группы Britannica Project (бизнес-партнер — супруга еще одного депутата горсовета Андрея Кудрявцева Анна Кудрявцева) и ООО «4012-Остров» (бизнес-партнер — учредитель компании «Балтпроект-39», совладелец ресторана «Пармезан» на ул. Октябрьской Сергей Родненков).
В декабре 2023 года компания «Дональд Трейд Плюс» Ивана Астапова получила разрешение на застройку перспективного участка на ул. Обогатительной в Янтарном на месте снесенного аварийного дома. Территория находится в 300 метрах от пляжа. Доля Астапова в ООО сейчас находится в залоге у Сбербанка.
= Предприниматель Иван Астапов как физлицо неоднократно получал разрешения на строительство так называемых «культурно-досуговых центров», «ателье» и «центров бытового обслуживания», где затем появлялись ТЦ и магазины сети Spar. Например, на кольце ул. Челнокова – ул. Маточкина, на Северном обходе рядом с рядом с ЖК застройщика ГК «Мегаполис», на ул. Аэропортной рядом с ИЖД, попавшим под изъятие. В 2017 году компания «Дональд Трейд Плюс» Ивана Астапова получила разрешение на строительство магазина Spar на ул. Левитана.
- Иван Астапов фигурировал в сделках с выкупом земли в Калининграде в период работы вице-премьера областного правительства Натальи Сибиревой. «Эти лица, как мы уже говорили, профессионалы в поиске недвижимости. Это их работа. Иван Астапов, к примеру, является представителем при предоставлении разрешительных документов для строительства магазинов сети SPAR. Кто-то сидит и ищет аукционы и смотрит имущество, которое считает возможным к приобретению», — комментировала вице-премьер Наталья Сибирева в интервью RUGRAD в сентябре 2020 года.
Застройкой свободных участков в Рыбном в том числе занимается ГК «Макрострой» экс-депутата совета Пионерского Алексея Малышева. Он же строит 2-этажный элитный дом прямо на обрыве в Рыбном над пляжем. В июне 2022 года объединение «Строительный трест» из Санкт-Петербурга заявило о многофункциональном комплексе площадью 75 тыс. кв. м на 10 га над морским терминалом в Пионерском. Западнее указанной территории по инвестсоглашению с региональными властями «СТК-Балт» Александра Столяра и Николая Кашлякова застраивает 1,6 га двумя 5-этажными гостиницами на морском обрыве в Рыбном. Другой их компании «СТК-БалтСтрой» в октябре 2023 года градсовет одобрил проект гостиницы у моря на участке 39:19:000000:23 в Рыбном. При этом отель фактически замаскирован под типичный жилой дом.
