Застройщику апартаментов на Горького разрешили 4-этажный дом на первой линии в Янтарном
Фото rugrad
Региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение на строительство 4-этажного дома на ул. Советской, 38 в Янтарном. Документ действует до июля 2027 года.
Точечная жилая застройка планируется на первой линии у моря на участке с кадастровым номером 39:22:010007:88 площадью всего 1,59 тыс. кв. м. Будет возведено здание общей площадью 2,4 тыс. кв. м. По ПЗЗ Янтарного от 2022 года участок отнесен к зоне Ж-3 для многоквартирного малоэтажного жилья высотой до 4 этажей. Кадастровая стоимость земли составляет всего 5,48 млн руб., хотя территория располагается на гребне песчаного вала и с этой точки открывается вид на море. До пляжа всего 100 метров.
Согласно ЕГРН, участок находится в собственности физического лица с 30 августа 2010 года. Долгое время он использовался для складирования стройматериалов, затем как место стихийной автопарковки. Здесь же располагается один из спусков на пляж. Поблизости уже построены и работают ряд апарт-отелей. Новый ЖК фактически закроет вид на море из дома, построенного на узком вытянутом участке 39:22:010007:922 площадью всего 6 соток.
В начале июня экспертиза выдала положительное заключение на проект многоквартирного жилого дома на указанном участке на ул. Советской, 38. Соответствующая запись внесена в реестр. Проектно-сметную документацию составило ООО «АрхПД» Андрея Рощина, в качестве экспертной организации выступила калининградская компания «Проэксперт».
Заказчиком проекта нового жилого дома с видом на море в Янтарном выступил калининградский строительный бизнесмен Валтер Григорян, известный по возведению апарт-отеля Vanva в Калининграде на ул. Горького. Разрешение на точечное строительство во дворах жилых домов было выдано горадминистрацией еще в 2016 году.
По данным ЕГРЮЛ, до 2021 года у Валтера Григоряна была доля 50 % в ООО «Алмаз-торг» (производство ювелирных изделий) вместе с Анатолием Гороховым, в 2021 году юрлицо было ликвидировано. До октября 2018 года Григорян владел ООО «Авто-М» (производство сборных деревянных строений), ныне компания продана соучредителю юрлица питерских гостиниц «Империал Арт Отелей», бизнес-партнеру владелицы ряда крупных отелей в Северной столице и Карелии Кристины Смирновой Елене Вишневой. Вторым совладельцем «Авто-М» выступает Ксения Марчук.
До сентября 2019 года Валтер Григорян владел ООО «Звезда» (подготовка к продаже собственного недвижимого имущества), именно это юрлицо получало разрешение на апартаменты во дворах ул. Горького, на тот момент бизнес-партнером Григоряна выступал Роман Газаров. Сейчас компания оформлена на Цовинар Жамгарян.
В феврале 2019 года были ликвидированы строительные компании Григоряна «Западный регион» и «Стройкомплект», в 2017 году — «Балтикинвестстрой».
В апреле 2024 года RUGRAD сообщал, что компания «БСТ» запросила внесение изменений в проект планировки прибрежной территории в Янтарном по увеличению участка 39:22:010007:689 с 980 кв. м до 1,5 тыс. кв. м за счет прилегающей озелененной территории из земель госсобственности. Речь идет о территории по ул. Лесной, 2 в 120 метрах от пляжа и моря в Янтарном.
- Учредителями ООО «БСТ» в равных долях выступают Юрий Семикрас и Ольга Концедаева. В свою очередь, Ольга Концедаева с 2013 года руководит «Дуэт плюс» и «1000 мелочей 5». Обе принадлежат собственнику ООО «Гранит» и совладельцу петербургского «Империал Арт Отеля» на Фонтанке, 57а Владиславу Подлипалину. Его бизнес-партнерами по последнему юрлицу выступают Елена Вишнева и Кристина Смирнова с ИНН Санкт-Петербурга — владелица ряда крупных отелей в Северной столице и Карелии. На компанию Смирновой «Стройпрофит» оформлено ООО «Отрадное Резорт», заявившее масштабное освоение прибрежной земли у Варникенского леса за 11,8 млрд руб.
