Стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда в августе 2024 года составила 132 тыс. руб., за месяц цена «квадрата» снизилась на 0,8 %. При этом средняя полная стоимость строящейся квартиры на первичном рынке Калининграда составляет 6,4 млн руб., а средняя площадь квартир в новостройках города — 50,2 кв. м, сообщает «Яндекс Недвижимость».

В июне квадратный метр в новостройках областного центра стоил 135 тыс. руб., годовой рост при этом превысил 20 %.

В августе относительно июля новостройки в миллионниках России прибавили к цене в среднем 0,4 % до 166 тыс. руб./кв. м, что говорит о стагнации. При этом в половине российских мегаполисов зафиксировано снижение медианной цены квадратного метра. Значительнее всего цены опустились в Уфе, Омске, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Самаре. Наибольший рост цен показали новостройки Воронежа, Волгограда, Новосибирска, Казани и Перми. 

«На данный момент рынок перестраивается под новые условия, мы не ожидаем синхронного снижения цен у всех застройщиков по всем регионам. Важно понимать, что последние четыре года застройщики продавали свои объекты со значительным опережением плановых сроков, например, за два года вместо прогнозных четырех. Поэтому сегодняшнее снижение продаж является для бизнеса безусловно неприятным, но далеко не для всех — фатальным. Перестройка на прогнозные темпы продаж вместо опережающих потребует от застройщиков обновления бизнес-процессов и более аккуратной работы с ценообразованием и маркетингом, однако не создает предпосылок к неуправляемым "распродажам"», — комментируют в Яндекс Недвижимость.

В августе миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра традиционно стали Москва (371 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербург (244 тыс. руб./кв. м), Казань (219 тыс. руб./кв. м), Нижний Новгород (195 тыс. руб./кв. м) и Екатеринбург (154 тыс. руб./кв. м).

В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек увеличилось на 10,3 % относительно июля, а средняя площадь квартир в новостройках, выставленных на продажу, относительно июля сократились на 3 %. Городами с самыми большими средними площадями квартир в новостройках стали Красноярск (56,9 кв. м), Омск (53,7 кв. м), Казань (53,6 кв. м), Нижний Новгород (53,5 кв. м) и Челябинск (53,2 кв. м).

Ранее сообщалось, что Калининград занял четвертое место по подорожанию новостроек за год среди крупных городов России.