Экс-гендиректор «Лукойл-КМН» размежует землю под офисы в бывшем Амалиенау
Фото maps.yandex.ru
В центре Калининграда в квартале ул. Шиллера — ул. Разина — ул. Разина будет образован новый участок под административное здание на площади 718 кв. м. Уплотнение проектируется среди исторической застройки. Кроме того, предлагается сформировать 4 участка под внутриквартальные проезды к гаражам и двум зданиям. Соответствующая информация опубликована в проекте планировки и межевания, вынесенном на публичные слушания 25 января.
Заказчиком документации стал бывший гендиректор компании «Лукойл-КалининградМорНефть» Юрий Каджоян. В ноябре 2021 года он же фигурировал в приказе
агентства по архитектуре градостроению по подготовке проекта планировки и межевания в указанном квартале. В качестве центральных объектов были обозначены участок в частной собственности 39:15:121550:454, где уже построено другое административное здание, и прилегающая к нему с севера неразграниченная земля. Но тогда, 3 года назад, предполагалось, что под офисы будет отмежевано почти на 1 сотку меньше.
Территория под новый деловой объект будет образована путем перераспределения на землях из государственной и муниципальной собственности во дворе дома немецкой постройки на ул. Разина, 19 и дома на ул. Шиллера, 9–9а. Отметим, что придомовая территория обоих жилых зданий не очень большая. Новый же участок будет иметь назначение «деловое управление» на площади чуть более 7 соток. Проезд к нему займет часть сада при доме на ул. Разина, 19. Сейчас это небольшая уютная озелененная территория.
Помимо этого, предполагается, что со стороны ул. Разина будет сформирован проезд не только к новому деловому объекту, но и к участку 39:15:121550:454 площадью 805 кв. м и кадастровой стоимостью 5,11 млн руб., на котором уже находится и работает другое административное здание. Данный участок оформлен в частную собственность с 2018 года. Сейчас проезд к нему осуществляется по односторонней ул. Шиллера от здания № 7, через территорию офисного центра. Площадь нового проезда составит 853 кв. м.
Кроме того, предлагается образовать проезды к крытым гаражам между домами на ул. Красной, 12–14 и 16–18. Оба участка улично-дорожной сети также будут поставлены на кадастр. Еще один проезд планируется для соединения ул. Ермака, 8 и ул. Красной в районе дома № 1. Сейчас там проход и свободный сквозной проезд перегорожен воротами.
Юрий Каджоян руководил ООО «Лукойл-КМН» с 2002 по 2012 год, до 2016 года управлял юрлицом завода «Кливер» в Светлом (ныне компанией управляет Михаил Шевердяев). В настоящее время Каджоян руководит и владеет ООО «Амонит» (производство строительных металлических конструкций, изделий и их частей), ООО «Омни Сервис» (строительство) и является председателем АНО «Армянский центр».
Учредителями ООО «Кливер» выступают офшорные структуры «Юрэйжа Дриллинг Компани Лимитед», «БКЕ Оилфилд Сервис Холдингз Лимитед», «Шлюмберже Инвестмент Сервисез Б.В.». Выручка «Кливера» в 2022 году превысила 2 млрд руб., чистая прибыль — 66 млн руб.
