«Полный Резорт»

Фото rugrad

Правительство области перевело 5 га Варникенского леса в новую зону рекреации под глэмпинги. Связанную с ресторанной группой Ковальского компанию-арендатора выкупили у инвесторов «Куршской Ривьеры» и учредителя «Башен Востока». Обзор RUGRAD (фото).

В Отрадном на берегу моря 5 га заповедного лесного массива сданы в аренду компании «Виштынец Резорт», специализирующейся на гостиничной деятельности. Соответствующая информация отражена в Едином государственном реестре недвижимости.

Речь идет о 10 участках с кадастровыми номерами с 39:17:000000:927 по 39:17:000000:935 и 39:17:20001:254, вытянутых от ул. Студенческой — ул. Нахимова по направлению к морю. Площадь каждого составляет порядка 5 тыс. кв. м. Земля исторически относится к территории старейшего на самбийском побережье Варникенского леса. В границах участков произрастают старовозрастные деревья. Вдоль южной границы массивов сохранилась аллея со 150-летними липами, которая ведет к старому кладбищу бывшего Георгенсвальде. Тем не менее официально эти массивы не вошли в признанные правительством области границы Варникенской рощи, спасенной от застройки благодаря усилиям местных активистов. После скандала с планируемым строительством в заповедной зеленой зоне в июне 2020 года правительство области приняло решение вывести 13,82 га Варникенского леса в категорию «городские леса». 

Ввиду исключительной привлекательности для строительства жилых объектов, массивы в восточной прибрежной части Варникенского леса были размежеваны прямо в зеленой зоне еще в июле 2019 года. С 24 сентября 2019 года элитные участки с видом на море были сданы администрацией Светлогорска первый раз в аренду. На тот момент в генплане они относились к функциональной зоне ИЖД и подходили для строительства частных домов и блок-секций (на схеме обозначена желтым цветом).

Известно, что одним из первых пользователей дорогостоящей земли была компания «Ренессанс» с профилем «охота, отлов и отстрел диких животных». До 2020 года она принадлежала председателю совета депутатов Светлогорска Андрею Мохнову. Затем юрлицо 1 июня 2023 года переоформили на Олега Ульянова — также бизнес-партнера Андрея Мохнова и экс-главы администрации Светлогорска Александра Ковальского по компаниям «ТД «Мельниково Продукт», «Обсидиан», «Белый дом».

Параллельно в это же время произошли изменения в градостроительных документах Светлогорского городского округа применительно к восточной части Варникенского леса, которая оказалась в аренде. На момент с 2021 по 2023 год участки находились в зоне озелененных территорий общего пользования (на схеме отмечена салатовым цветом). В ней запрещено любое строительство объектов. Таким образом, эта часть рощи была «спасена» от вырубки и освоения в целях жилищного строительства. 

С июля 2023 года, согласно приказу министра градостроительной политики регина Веры Касьяновой о внесении изменений в генплан Светлогорска, восточная прибрежная часть Варникенского леса в Отрадном была отнесена к новой функциональной зоне рекреационного назначения (выделена на карте темно-зеленым цветом). Решение было принято правительством области в соответствии с обращениями жителей в рамках предыдущих общественных обсуждений генплана округа, и в то же время — с целью соблюдения баланса пользователей-интересантов земли.

13 ноября 2023 года в Росреестре было заключено новое соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора. Очередным пользователем стала компания «Виштынец Резорт», основанная только в октябре 2022 года. Причем ее собственники сменились буквально только 3 ноября. С марта она была оформлена на Игоря Гончарова (35 %) и Виктора Сюкова (40 %) — инвесторов строительства жилого района «Куршская Ривьера» под Зеленоградском и застройки 9,4 га в Малиновке. В частности, московская фирма «Сибирь Девелопмент» Гончарова и Сюкова выступает учредителем «СЗ «Куршская Ривьера». Этот же застройщик является интересантом грядущей застройки на авандюне над Западным пляжем в Зеленоградске. 

Третьим экс-совладельцем «Виштынец Резорт» выступал учредитель компании «Башни Востока» Алексей Павликов, занимающийся ревитализацией замка Тапиау вместе с собственником ГК «Элмонт» Игорем Билоусом. «Виштынец Резорт» до сих пор зарегистрировано в квартире гендиректора «Башен Востока» Алексея Васильева в Гурьевске.

Месяц назад Сюков, Гончаров и Павликов перепродали компанию «Виштынец Резорт» с уже оформленной арендой элитных участков в Отрадном калининградскому бизнесмену и застройщику Сергею Ривкинду (70 %) и Софье Шафранской с ИНН Москвы. 

В свою очередь, Шафранская руководит бывшей компанией Андрея Мохнова «Ренессанс» и имеет долю 33,3 % в уставном капитале ООО «Разгуляй Плюс». Ее бизнес-партнерами выступают экс-глава администрации Светлогорска Александр Ковальский (33,3 %) и непосредственно председатель совета депутатов Андрей Мохнов. Компания зарегистрирована на ул. Дмитрия Донского, 1 и является юрлицом кафе «Сквер», которое открылось прямо в здании правительства области с августа этого года. «Сквер» входит в ресторанную группу Александра Ковальского, в нее же включена «Столовая № 1», которая также работает в здании областного правительства.

По действующим нормам в границах рекреационной зоны, к которой сейчас относятся 5 га на ул. Студенческой — ул. Нахимова в Отрадном, запрещено капитальное строительство. Тем не менее новая зона в генплане Светлогорска предназначается для глэмпингов, кемпингов, турбаз, «иных некапитальных рекреационного назначения» и для экотуризма. Какие-либо другие территории в границах Отрадного в новую рекреационную зону не переводились, хотя в границах курорта есть как минимум еще один действующий глэмпинг, который открыл предприниматель Алексей Зыков. При этом основной специализацией компании «Виштынец Резорт», получившей 5 га Варникенского леса в аренду, является «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания». 

Таким образом, под арендатора 5 га на ул. Студенческой — Нахимова как главного интересанта изменений генплана в этой части Отрадного была создана и утверждена новая рекреационная зона. Вероятно, без присутствия активного интереса со стороны ООО «Виштынец Резорт» 10 элитных участков так и остались бы в «более безопасной» зоне озелененных территорий общего пользования для парков, скверов и лесопарков.

Основной собственник компании-арендатора элитных участков в Варникенском лесу в Отрадном «Виштынец Резорт» Сергей Ривкинд известен как соучредитель «ИнвестТрейд» — застройщика 5-этажного элитного дома на Каштановой аллее, 42 в Калининграде. Юрлицо фактически занималось точечной застройкой за музыкальным театром. Ривкинд присутствовал в соучредителях «ИнвестТрейд» до июля 2016 года.

В настоящее время у Сергея Ривкинда довольно разноплановый бизнес. Ему принадлежат ООО «Промтрейд» и ООО «Д-импорт» (оптовая торговля бытовой мебелью), ООО «Агробалтика» (оптовая торговля прочими пищевыми продуктами), ООО «Лед-Сервис» (деятельность в области спорта), зарегистрированное на ул. Донского, 12, ООО «ЗападТранс» (автомобильный грузовой транспорт) и ООО «Грандтэрра» (продажа и аренда недвижимого имущества). Общая выручка компаний с его участием за 2022 год достигла 538 млн руб., чистая прибыль — 63 млн руб.

{"ID":"1357839","~ID":"1357839","TAGS":"отрадное, виштынец резорт, аренда, участки, рекреационная зона, глэмпинги, сергей ривкинд, софья шафранская, ренессанс, разгуляй плюс, андрей мохнов, александр ковальский, игорь гончаров, алексей павликов, правительство области, министерство градостроител","~TAGS":"отрадное, виштынец резорт, аренда, участки, рекреационная зона, глэмпинги, сергей ривкинд, софья шафранская, ренессанс, разгуляй плюс, андрей мохнов, александр ковальский, игорь гончаров, алексей павликов, правительство области, министерство градостроител","NAME":"«Полный Резорт»","~NAME":"«Полный Резорт»","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Правительство области перевело 5 га Варникенского леса в новую зону рекреации под глэмпинги. Связанную с ресторанной группой Ковальского компанию-арендатора выкупили у инвесторов «Куршской Ривьеры» и учредителя «Башен Востока». Обзор RUGRAD\u0026nbsp;(фото). \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В Отрадном на берегу моря 5 га заповедного лесного массива сданы в аренду компании «Виштынец Резорт», специализирующейся на гостиничной деятельности. Соответствующая информация отражена в Едином государственном реестре недвижимости.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Речь идет о 10 участках с кадастровыми номерами с 39:17:000000:927 по 39:17:000000:935 и 39:17:20001:254, вытянутых от ул. Студенческой — ул. Нахимова по направлению к морю. Площадь каждого составляет порядка 5 тыс. кв. м. Земля исторически относится к территории старейшего на самбийском побережье Варникенского леса. В границах участков произрастают старовозрастные деревья. Вдоль южной границы массивов сохранилась аллея со 150-летними липами, которая ведет к старому кладбищу бывшего Георгенсвальде. Тем не менее официально эти массивы не вошли в признанные правительством области границы Варникенской рощи, спасенной от застройки благодаря усилиям местных активистов. После \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1178025\/\u0022\u003Eскандала\u003C\/a\u003E с планируемым строительством в заповедной зеленой зоне в июне 2020 года правительство области \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1178025\/\u0022\u003Eприняло решение\u003C\/a\u003E вывести 13,82 га Варникенского леса в категорию «городские леса».\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/02b\/nooq06ystylb7ymaz8uq6z8h6e5u9hbd.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Ввиду исключительной привлекательности\u0026nbsp;для строительства жилых объектов, массивы в восточной прибрежной части Варникенского леса были размежеваны прямо в зеленой зоне еще в июле 2019 года. С 24 сентября 2019 года элитные участки с видом на море были сданы администрацией Светлогорска первый раз в аренду. На тот момент в генплане они относились к функциональной зоне ИЖД и подходили для строительства частных домов и блок-секций (на схеме обозначена желтым цветом).\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Известно, что одним из первых пользователей дорогостоящей земли была компания «Ренессанс» с профилем «охота, отлов и отстрел диких животных». До 2020 года она принадлежала \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1349312\/\u0022\u003Eпредседателю\u003C\/a\u003E совета депутатов Светлогорска Андрею Мохнову. Затем юрлицо 1 июня 2023 года переоформили на Олега Ульянова — также бизнес-партнера Андрея Мохнова и экс-главы администрации Светлогорска Александра Ковальского по компаниям «ТД «Мельниково Продукт», «Обсидиан», «Белый дом».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/032\/43sbvvo35ethuvesrtuq0kcdszd8i2wp.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Параллельно в это же время произошли изменения в градостроительных документах Светлогорского городского округа применительно к восточной части Варникенского леса, которая оказалась в аренде. На момент с 2021 по 2023 год участки находились в зоне озелененных территорий общего пользования (на схеме отмечена салатовым цветом). В ней запрещено любое строительство объектов. Таким образом, эта часть рощи была «спасена» от вырубки и освоения в целях жилищного строительства.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ce6\/2ryc8xhk6brf3xz1l5a1fa30gmypfg66.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С июля 2023 года, согласно приказу министра градостроительной политики регина Веры Касьяновой о внесении изменений в генплан Светлогорска, восточная прибрежная часть Варникенского леса в Отрадном\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022http:\/\/publication.pravo.gov.ru\/document\/3901202307190002\u0022\u003Eбыла отнесена\u003C\/a\u003E к новой функциональной зоне рекреационного назначения (выделена на карте темно-зеленым цветом). Решение было принято правительством области в соответствии с обращениями жителей в рамках предыдущих общественных обсуждений генплана округа, и в то же время — с целью соблюдения баланса пользователей-интересантов земли.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t 13 ноября 2023 года в Росреестре было заключено новое соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора. Очередным пользователем стала компания «Виштынец Резорт», основанная только в октябре 2022 года. Причем ее собственники сменились буквально только 3 ноября. С марта она была оформлена на\u0026nbsp;Игоря Гончарова (35 %) и Виктора Сюкова (40 %)\u0026nbsp;— инвесторов строительства жилого района\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1348148\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«Куршская Ривьера»\u003C\/a\u003E под Зеленоградском и застройки 9,4 га в\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1330009\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003EМалиновке\u003C\/a\u003E. В частности, московская фирма «Сибирь Девелопмент» Гончарова и Сюкова выступает учредителем «СЗ «Куршская Ривьера». Этот же застройщик является интересантом грядущей застройки на\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1330009\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003Eавандюне\u003C\/a\u003E над Западным пляжем в Зеленоградске.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Третьим экс-совладельцем «Виштынец Резорт» выступал учредитель компании «Башни Востока» Алексей Павликов, занимающийся ревитализацией замка Тапиау\u0026nbsp;вместе с собственником ГК «Элмонт»\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/interview\/investor-tapiau-zachem-mne-begat-esli-by-begal-to-sdelal-by-eto-let-10-15-nazad\/\u0022\u003EИгорем Билоусом\u003C\/a\u003E. «Виштынец Резорт» до сих пор зарегистрировано в квартире гендиректора «Башен Востока» Алексея Васильева в Гурьевске.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/6ad\/6saofe8086d7efw76kjemhtrslhbxl0j.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/0c6\/6jobf38pp1c0qwiwamg8flarmoz8j20g.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Месяц назад Сюков, Гончаров и Павликов перепродали компанию «Виштынец Резорт» с уже оформленной арендой элитных участков в Отрадном калининградскому бизнесмену и застройщику Сергею Ривкинду (70 %) и Софье Шафранской с ИНН Москвы.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В свою очередь, Шафранская руководит бывшей компанией Андрея Мохнова «Ренессанс» и имеет долю 33,3 % в уставном капитале ООО «Разгуляй Плюс». Ее бизнес-партнерами выступают экс-глава администрации Светлогорска Александр Ковальский (33,3 %) и непосредственно председатель совета депутатов Андрей Мохнов. Компания зарегистрирована на ул. Дмитрия Донского, 1 и является юрлицом\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/aleksandr-kovalskiy-i-ego-biznes-partnery-otkryli-novoe-kafe-v-zdanii-pravitelstva\/\u0022\u003Eкафе «Сквер»\u003C\/a\u003E, которое открылось прямо в здании правительства области с августа этого года. «Сквер» \u003Ca href=\u0022https:\/\/akovalsky.ru\/\u0022\u003Eвходит\u003C\/a\u003E в ресторанную группу Александра Ковальского, в нее же включена «Столовая № 1», которая также работает в здании областного правительства.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8f4\/qtr4xtyv01xxlmy6vjip43d41riax1pp.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ad2\/8rkmf0muis1pdcvus32iugvossoyieq0.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По действующим нормам в границах рекреационной зоны, к которой сейчас относятся 5 га на ул. Студенческой — ул. Нахимова в Отрадном, запрещено капитальное строительство. Тем не менее новая зона в генплане Светлогорска предназначается для глэмпингов, кемпингов, турбаз, «иных некапитальных рекреационного назначения»\u0026nbsp;и для экотуризма. Какие-либо другие территории в границах Отрадного в новую рекреационную зону не\u0026nbsp;переводились, хотя в границах курорта есть как минимум еще один действующий \u003Ca href=\u0022https:\/\/vk.com\/glamping_39?w=wall-220873559_58\u0022\u003Eглэмпинг\u003C\/a\u003E, который открыл предприниматель \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1280270\/\u0022\u003EАлексей Зыков\u003C\/a\u003E. При этом основной специализацией компании «Виштынец Резорт», получившей 5 га Варникенского леса в аренду, является «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания».\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Таким образом, под арендатора 5 га на ул. Студенческой — Нахимова как главного интересанта изменений генплана в этой части Отрадного была создана и утверждена новая рекреационная зона. Вероятно, без присутствия активного интереса со стороны ООО «Виштынец Резорт» 10 элитных участков так и остались бы в «более безопасной» зоне озелененных территорий общего пользования для парков, скверов и лесопарков.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Основной собственник компании-арендатора элитных участков в Варникенском лесу в Отрадном «Виштынец Резорт» Сергей Ривкинд известен как соучредитель\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/829174\/\u0022\u003E«ИнвестТрейд»\u003C\/a\u003E — застройщика 5-этажного \u003Ca href=\u0022https:\/\/zastroyschiki39.ru\/\/houses\/527_dom-na-ul-kashtanovaya-alleya-42\u0022\u003Eэлитного дома\u003C\/a\u003E на Каштановой аллее, 42 в Калининграде. Юрлицо фактически занималось точечной застройкой за музыкальным театром. Ривкинд присутствовал в соучредителях «ИнвестТрейд» до июля 2016 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В настоящее время у Сергея Ривкинда довольно разноплановый бизнес. Ему принадлежат ООО «Промтрейд» и ООО «Д-импорт» (оптовая торговля бытовой мебелью), ООО «Агробалтика» (оптовая торговля прочими пищевыми продуктами), ООО «Лед-Сервис» (деятельность в области спорта), зарегистрированное на ул. Донского, 12, ООО «ЗападТранс» (автомобильный грузовой транспорт) и ООО «Грандтэрра» (продажа и аренда недвижимого имущества). Общая выручка компаний с его участием за 2022 год достигла 538 млн руб., чистая прибыль — 63 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/068\/y467x578wx3uv295t2fb3chfcwjjlrrw.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Правительство области перевело 5 га Варникенского леса в новую зону рекреации под глэмпинги. Связанную с ресторанной группой Ковальского компанию-арендатора выкупили у инвесторов «Куршской Ривьеры» и учредителя «Башен Востока». Обзор RUGRAD\u0026nbsp;(фото). \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В Отрадном на берегу моря 5 га заповедного лесного массива сданы в аренду компании «Виштынец Резорт», специализирующейся на гостиничной деятельности. Соответствующая информация отражена в Едином государственном реестре недвижимости.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Речь идет о 10 участках с кадастровыми номерами с 39:17:000000:927 по 39:17:000000:935 и 39:17:20001:254, вытянутых от ул. Студенческой — ул. Нахимова по направлению к морю. Площадь каждого составляет порядка 5 тыс. кв. м. Земля исторически относится к территории старейшего на самбийском побережье Варникенского леса. В границах участков произрастают старовозрастные деревья. Вдоль южной границы массивов сохранилась аллея со 150-летними липами, которая ведет к старому кладбищу бывшего Георгенсвальде. Тем не менее официально эти массивы не вошли в признанные правительством области границы Варникенской рощи, спасенной от застройки благодаря усилиям местных активистов. После \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1178025\/\u0022\u003Eскандала\u003C\/a\u003E с планируемым строительством в заповедной зеленой зоне в июне 2020 года правительство области \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1178025\/\u0022\u003Eприняло решение\u003C\/a\u003E вывести 13,82 га Варникенского леса в категорию «городские леса».\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/02b\/nooq06ystylb7ymaz8uq6z8h6e5u9hbd.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Ввиду исключительной привлекательности\u0026nbsp;для строительства жилых объектов, массивы в восточной прибрежной части Варникенского леса были размежеваны прямо в зеленой зоне еще в июле 2019 года. С 24 сентября 2019 года элитные участки с видом на море были сданы администрацией Светлогорска первый раз в аренду. На тот момент в генплане они относились к функциональной зоне ИЖД и подходили для строительства частных домов и блок-секций (на схеме обозначена желтым цветом).\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Известно, что одним из первых пользователей дорогостоящей земли была компания «Ренессанс» с профилем «охота, отлов и отстрел диких животных». До 2020 года она принадлежала \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1349312\/\u0022\u003Eпредседателю\u003C\/a\u003E совета депутатов Светлогорска Андрею Мохнову. Затем юрлицо 1 июня 2023 года переоформили на Олега Ульянова — также бизнес-партнера Андрея Мохнова и экс-главы администрации Светлогорска Александра Ковальского по компаниям «ТД «Мельниково Продукт», «Обсидиан», «Белый дом».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/032\/43sbvvo35ethuvesrtuq0kcdszd8i2wp.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Параллельно в это же время произошли изменения в градостроительных документах Светлогорского городского округа применительно к восточной части Варникенского леса, которая оказалась в аренде. На момент с 2021 по 2023 год участки находились в зоне озелененных территорий общего пользования (на схеме отмечена салатовым цветом). В ней запрещено любое строительство объектов. Таким образом, эта часть рощи была «спасена» от вырубки и освоения в целях жилищного строительства.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ce6\/2ryc8xhk6brf3xz1l5a1fa30gmypfg66.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С июля 2023 года, согласно приказу министра градостроительной политики регина Веры Касьяновой о внесении изменений в генплан Светлогорска, восточная прибрежная часть Варникенского леса в Отрадном\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022http:\/\/publication.pravo.gov.ru\/document\/3901202307190002\u0022\u003Eбыла отнесена\u003C\/a\u003E к новой функциональной зоне рекреационного назначения (выделена на карте темно-зеленым цветом). Решение было принято правительством области в соответствии с обращениями жителей в рамках предыдущих общественных обсуждений генплана округа, и в то же время — с целью соблюдения баланса пользователей-интересантов земли.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t 13 ноября 2023 года в Росреестре было заключено новое соглашение о переуступке прав и обязанностей арендатора. Очередным пользователем стала компания «Виштынец Резорт», основанная только в октябре 2022 года. Причем ее собственники сменились буквально только 3 ноября. С марта она была оформлена на\u0026nbsp;Игоря Гончарова (35 %) и Виктора Сюкова (40 %)\u0026nbsp;— инвесторов строительства жилого района\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1348148\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«Куршская Ривьера»\u003C\/a\u003E под Зеленоградском и застройки 9,4 га в\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1330009\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003EМалиновке\u003C\/a\u003E. В частности, московская фирма «Сибирь Девелопмент» Гончарова и Сюкова выступает учредителем «СЗ «Куршская Ривьера». Этот же застройщик является интересантом грядущей застройки на\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1330009\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003Eавандюне\u003C\/a\u003E над Западным пляжем в Зеленоградске.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Третьим экс-совладельцем «Виштынец Резорт» выступал учредитель компании «Башни Востока» Алексей Павликов, занимающийся ревитализацией замка Тапиау\u0026nbsp;вместе с собственником ГК «Элмонт»\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/interview\/investor-tapiau-zachem-mne-begat-esli-by-begal-to-sdelal-by-eto-let-10-15-nazad\/\u0022\u003EИгорем Билоусом\u003C\/a\u003E. «Виштынец Резорт» до сих пор зарегистрировано в квартире гендиректора «Башен Востока» Алексея Васильева в Гурьевске.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/6ad\/6saofe8086d7efw76kjemhtrslhbxl0j.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/0c6\/6jobf38pp1c0qwiwamg8flarmoz8j20g.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Месяц назад Сюков, Гончаров и Павликов перепродали компанию «Виштынец Резорт» с уже оформленной арендой элитных участков в Отрадном калининградскому бизнесмену и застройщику Сергею Ривкинду (70 %) и Софье Шафранской с ИНН Москвы.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В свою очередь, Шафранская руководит бывшей компанией Андрея Мохнова «Ренессанс» и имеет долю 33,3 % в уставном капитале ООО «Разгуляй Плюс». Ее бизнес-партнерами выступают экс-глава администрации Светлогорска Александр Ковальский (33,3 %) и непосредственно председатель совета депутатов Андрей Мохнов. Компания зарегистрирована на ул. Дмитрия Донского, 1 и является юрлицом\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/aleksandr-kovalskiy-i-ego-biznes-partnery-otkryli-novoe-kafe-v-zdanii-pravitelstva\/\u0022\u003Eкафе «Сквер»\u003C\/a\u003E, которое открылось прямо в здании правительства области с августа этого года. «Сквер» \u003Ca href=\u0022https:\/\/akovalsky.ru\/\u0022\u003Eвходит\u003C\/a\u003E в ресторанную группу Александра Ковальского, в нее же включена «Столовая № 1», которая также работает в здании областного правительства.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8f4\/qtr4xtyv01xxlmy6vjip43d41riax1pp.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ad2\/8rkmf0muis1pdcvus32iugvossoyieq0.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По действующим нормам в границах рекреационной зоны, к которой сейчас относятся 5 га на ул. Студенческой — ул. Нахимова в Отрадном, запрещено капитальное строительство. Тем не менее новая зона в генплане Светлогорска предназначается для глэмпингов, кемпингов, турбаз, «иных некапитальных рекреационного назначения»\u0026nbsp;и для экотуризма. Какие-либо другие территории в границах Отрадного в новую рекреационную зону не\u0026nbsp;переводились, хотя в границах курорта есть как минимум еще один действующий \u003Ca href=\u0022https:\/\/vk.com\/glamping_39?w=wall-220873559_58\u0022\u003Eглэмпинг\u003C\/a\u003E, который открыл предприниматель \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1280270\/\u0022\u003EАлексей Зыков\u003C\/a\u003E. При этом основной специализацией компании «Виштынец Резорт», получившей 5 га Варникенского леса в аренду, является «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания».\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Таким образом, под арендатора 5 га на ул. Студенческой — Нахимова как главного интересанта изменений генплана в этой части Отрадного была создана и утверждена новая рекреационная зона. Вероятно, без присутствия активного интереса со стороны ООО «Виштынец Резорт» 10 элитных участков так и остались бы в «более безопасной» зоне озелененных территорий общего пользования для парков, скверов и лесопарков.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Основной собственник компании-арендатора элитных участков в Варникенском лесу в Отрадном «Виштынец Резорт» Сергей Ривкинд известен как соучредитель\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/829174\/\u0022\u003E«ИнвестТрейд»\u003C\/a\u003E — застройщика 5-этажного \u003Ca href=\u0022https:\/\/zastroyschiki39.ru\/\/houses\/527_dom-na-ul-kashtanovaya-alleya-42\u0022\u003Eэлитного дома\u003C\/a\u003E на Каштановой аллее, 42 в Калининграде. Юрлицо фактически занималось точечной застройкой за музыкальным театром. Ривкинд присутствовал в соучредителях «ИнвестТрейд» до июля 2016 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В настоящее время у Сергея Ривкинда довольно разноплановый бизнес. Ему принадлежат ООО «Промтрейд» и ООО «Д-импорт» (оптовая торговля бытовой мебелью), ООО «Агробалтика» (оптовая торговля прочими пищевыми продуктами), ООО «Лед-Сервис» (деятельность в области спорта), зарегистрированное на ул. Донского, 12, ООО «ЗападТранс» (автомобильный грузовой транспорт) и ООО «Грандтэрра» (продажа и аренда недвижимого имущества). Общая выручка компаний с его участием за 2022 год достигла 538 млн руб., чистая прибыль — 63 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/068\/y467x578wx3uv295t2fb3chfcwjjlrrw.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"Правительство области перевело 5 га Варникенского леса в новую зону рекреации под глэмпинги. Связанную с ресторанной группой Ковальского компанию-арендатора выкупили у инвесторов «Куршской Ривьеры» и учредителя «Башен Востока» \u0026#40;фото\u0026#41;.","~PREVIEW_TEXT":"Правительство области перевело 5 га Варникенского леса в новую зону рекреации под глэмпинги. Связанную с ресторанной группой Ковальского компанию-арендатора выкупили у инвесторов «Куршской Ривьеры» и учредителя «Башен Востока» (фото).","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3852901","TIMESTAMP_X":"06.12.2023 20:56:10","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"300","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"87261","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/a21","FILE_NAME":"vn26j6w0pxsxg8ey5r76ly3t0nx391dz.JPG","ORIGINAL_NAME":"IMG_0649.JPG","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"4e1d145c569ac0cbf7a91069ee11241b","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/a21\/vn26j6w0pxsxg8ey5r76ly3t0nx391dz.JPG"},"~DETAIL_PICTURE":"3852901","ACTIVE_FROM_X":"2023-12-10 02:27:00","~ACTIVE_FROM_X":"2023-12-10 02:27:00","ACTIVE_FROM":"10.12.2023 02:27:00","~ACTIVE_FROM":"10.12.2023 02:27:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1357839:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1357839:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1357839:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1357839:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t По мнению Светлогорской межрайонной прокуратуры, договор аренды указанных участков в Отрадном\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.newkaliningrad.ru\/news\/community\/24072010-zona-interesov-ot-kogo-i-ot-chego-prodolzhayut-spasat-varnikenskiy-les-pod-svetlogorskom.html\u0022\u003Eбыл заключен в нарушение\u003C\/a\u003E требований Земельного кодекса, федерального закона об ООПТ и постановления Совета Министров РСФСР от 1982 года о границах и режиме округов санитарной охраны, в том числе курорта «Светлогорск — Отрадное». 11 января 2021 года прокуратура внесла в адрес главы администрации Светлогорска Владимира Бондаренко представление об устранении нарушений. Администрация должна была обратиться в суд с иском о признании незаконным договора аренды участков в Отрадном и применении последствий недействительности сделки. Соответствующие иски в суд так и не поступили. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\t Однако, по информации прокуратуры, с исками в калининградский арбитраж об оспаривании прав муниципалитета на два участка в Отрадном обратилось Территориальное управление Росимущества. Исковые заявления находятся на рассмотрении.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t По мнению Светлогорской межрайонной прокуратуры, договор аренды указанных участков в Отрадном\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.newkaliningrad.ru\/news\/community\/24072010-zona-interesov-ot-kogo-i-ot-chego-prodolzhayut-spasat-varnikenskiy-les-pod-svetlogorskom.html\u0022\u003Eбыл заключен в нарушение\u003C\/a\u003E требований Земельного кодекса, федерального закона об ООПТ и постановления Совета Министров РСФСР от 1982 года о границах и режиме округов санитарной охраны, в том числе курорта «Светлогорск — Отрадное». 11 января 2021 года прокуратура внесла в адрес главы администрации Светлогорска Владимира Бондаренко представление об устранении нарушений. Администрация должна была обратиться в суд с иском о признании незаконным договора аренды участков в Отрадном и применении последствий недействительности сделки. Соответствующие иски в суд так и не поступили. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\t Однако, по информации прокуратуры, с исками в калининградский арбитраж об оспаривании прав муниципалитета на два участка в Отрадном обратилось Территориальное управление Росимущества. Исковые заявления находятся на рассмотрении.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1357839:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1357839:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1357839:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1357839:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"отрадное, виштынец резорт, аренда, участки, рекреационная зона, глэмпинги, сергей ривкинд, софья шафранская, ренессанс, разгуляй плюс, андрей мохнов, александр ковальский, игорь гончаров, алексей павликов, правительство области, министерство градостроительной политики","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"отрадное, виштынец резорт, аренда, участки, рекреационная зона, глэмпинги, сергей ривкинд, софья шафранская, ренессанс, разгуляй плюс, андрей мохнов, александр ковальский, игорь гончаров, алексей павликов, правительство области, министерство градостроительной политики","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1357839:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1357839:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1357839:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1357839:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":"14750","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":"14750","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1357839:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1357839:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1357839:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1357839:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1357839:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1357839:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1357839:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1357839:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1220","6043"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1220","6043"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1563176"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1563176"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1197994","1197995","1197996"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1197994","1197995","1197996"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 10.12.2023 02:27","FIELDS":{"ID":"1357839","TAGS":"отрадное, виштынец резорт, аренда, участки, рекреационная зона, глэмпинги, сергей ривкинд, софья шафранская, ренессанс, разгуляй плюс, андрей мохнов, александр ковальский, игорь гончаров, алексей павликов, правительство области, министерство градостроител"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:274","VALUE":"отрадное, виштынец резорт, аренда, участки, рекреационная зона, глэмпинги, сергей ривкинд, софья шафранская, ренессанс, разгуляй плюс, андрей мохнов, александр ковальский, игорь гончаров, алексей павликов, правительство области, министерство градостроительной политики","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"отрадное, виштынец резорт, аренда, участки, рекреационная зона, глэмпинги, сергей ривкинд, софья шафранская, ренессанс, разгуляй плюс, андрей мохнов, александр ковальский, игорь гончаров, алексей павликов, правительство области, министерство градостроительной политики","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1563176"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t По мнению Светлогорской межрайонной прокуратуры, договор аренды указанных участков в Отрадном\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/www.newkaliningrad.ru\/news\/community\/24072010-zona-interesov-ot-kogo-i-ot-chego-prodolzhayut-spasat-varnikenskiy-les-pod-svetlogorskom.html\u0026quot;\u0026gt;был заключен в нарушение\u0026lt;\/a\u0026gt; требований Земельного кодекса, федерального закона об ООПТ и постановления Совета Министров РСФСР от 1982 года о границах и режиме округов санитарной охраны, в том числе курорта «Светлогорск — Отрадное». 11 января 2021 года прокуратура внесла в адрес главы администрации Светлогорска Владимира Бондаренко представление об устранении нарушений. Администрация должна была обратиться в суд с иском о признании незаконным договора аренды участков в Отрадном и применении последствий недействительности сделки. Соответствующие иски в суд так и не поступили. \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n\t Однако, по информации прокуратуры, с исками в калининградский арбитраж об оспаривании прав муниципалитета на два участка в Отрадном обратилось Территориальное управление Росимущества. Исковые заявления находятся на рассмотрении.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t По мнению Светлогорской межрайонной прокуратуры, договор аренды указанных участков в Отрадном\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.newkaliningrad.ru\/news\/community\/24072010-zona-interesov-ot-kogo-i-ot-chego-prodolzhayut-spasat-varnikenskiy-les-pod-svetlogorskom.html\u0022\u003Eбыл заключен в нарушение\u003C\/a\u003E требований Земельного кодекса, федерального закона об ООПТ и постановления Совета Министров РСФСР от 1982 года о границах и режиме округов санитарной охраны, в том числе курорта «Светлогорск — Отрадное». 11 января 2021 года прокуратура внесла в адрес главы администрации Светлогорска Владимира Бондаренко представление об устранении нарушений. Администрация должна была обратиться в суд с иском о признании незаконным договора аренды участков в Отрадном и применении последствий недействительности сделки. Соответствующие иски в суд так и не поступили. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\t Однако, по информации прокуратуры, с исками в калининградский арбитраж об оспаривании прав муниципалитета на два участка в Отрадном обратилось Территориальное управление Росимущества. Исковые заявления находятся на рассмотрении.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:969","VALUE":"14750","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"14750","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1197994","1197995","1197996"],"VALUE":["1219","1220","6043"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1220","6043"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Фото rugrad"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1563176"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t По мнению Светлогорской межрайонной прокуратуры, договор аренды указанных участков в Отрадном\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/www.newkaliningrad.ru\/news\/community\/24072010-zona-interesov-ot-kogo-i-ot-chego-prodolzhayut-spasat-varnikenskiy-les-pod-svetlogorskom.html\u0026quot;\u0026gt;был заключен в нарушение\u0026lt;\/a\u0026gt; требований Земельного кодекса, федерального закона об ООПТ и постановления Совета Министров РСФСР от 1982 года о границах и режиме округов санитарной охраны, в том числе курорта «Светлогорск — Отрадное». 11 января 2021 года прокуратура внесла в адрес главы администрации Светлогорска Владимира Бондаренко представление об устранении нарушений. Администрация должна была обратиться в суд с иском о признании незаконным договора аренды участков в Отрадном и применении последствий недействительности сделки. Соответствующие иски в суд так и не поступили. \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n\t Однако, по информации прокуратуры, с исками в калининградский арбитраж об оспаривании прав муниципалитета на два участка в Отрадном обратилось Территориальное управление Росимущества. Исковые заявления находятся на рассмотрении.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t По мнению Светлогорской межрайонной прокуратуры, договор аренды указанных участков в Отрадном\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.newkaliningrad.ru\/news\/community\/24072010-zona-interesov-ot-kogo-i-ot-chego-prodolzhayut-spasat-varnikenskiy-les-pod-svetlogorskom.html\u0022\u003Eбыл заключен в нарушение\u003C\/a\u003E требований Земельного кодекса, федерального закона об ООПТ и постановления Совета Министров РСФСР от 1982 года о границах и режиме округов санитарной охраны, в том числе курорта «Светлогорск — Отрадное». 11 января 2021 года прокуратура внесла в адрес главы администрации Светлогорска Владимира Бондаренко представление об устранении нарушений. Администрация должна была обратиться в суд с иском о признании незаконным договора аренды участков в Отрадном и применении последствий недействительности сделки. Соответствующие иски в суд так и не поступили. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\t Однако, по информации прокуратуры, с исками в калининградский арбитраж об оспаривании прав муниципалитета на два участка в Отрадном обратилось Территориальное управление Росимущества. Исковые заявления находятся на рассмотрении.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"\u003Cp\u003E\r\n\t По мнению Светлогорской межрайонной прокуратуры, договор аренды указанных участков в Отрадном\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.newkaliningrad.ru\/news\/community\/24072010-zona-interesov-ot-kogo-i-ot-chego-prodolzhayut-spasat-varnikenskiy-les-pod-svetlogorskom.html\u0022\u003Eбыл заключен в нарушение\u003C\/a\u003E требований Земельного кодекса, федерального закона об ООПТ и постановления Совета Министров РСФСР от 1982 года о границах и режиме округов санитарной охраны, в том числе курорта «Светлогорск — Отрадное». 11 января 2021 года прокуратура внесла в адрес главы администрации Светлогорска Владимира Бондаренко представление об устранении нарушений. Администрация должна была обратиться в суд с иском о признании незаконным договора аренды участков в Отрадном и применении последствий недействительности сделки. Соответствующие иски в суд так и не поступили. \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\t Однако, по информации прокуратуры, с исками в калининградский арбитраж об оспаривании прав муниципалитета на два участка в Отрадном обратилось Территориальное управление Росимущества. Исковые заявления находятся на рассмотрении.\r\n\u003C\/p\u003E"},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:274","VALUE":"отрадное, виштынец резорт, аренда, участки, рекреационная зона, глэмпинги, сергей ривкинд, софья шафранская, ренессанс, разгуляй плюс, андрей мохнов, александр ковальский, игорь гончаров, алексей павликов, правительство области, министерство градостроительной политики","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"отрадное, виштынец резорт, аренда, участки, рекреационная зона, глэмпинги, сергей ривкинд, софья шафранская, ренессанс, разгуляй плюс, андрей мохнов, александр ковальский, игорь гончаров, алексей павликов, правительство области, министерство градостроительной политики","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"отрадное, виштынец резорт, аренда, участки, рекреационная зона, глэмпинги, сергей ривкинд, софья шафранская, ренессанс, разгуляй плюс, андрей мохнов, александр ковальский, игорь гончаров, алексей павликов, правительство области, министерство градостроительной политики"},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:969","VALUE":"14750","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"14750","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"14750"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1357839:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1197994","1197995","1197996"],"VALUE":["1219","1220","6043"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1220","6043"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1220":{"ID":"1220","~ID":"1220","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Земля ","~NAME":"Земля ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1220","~EXTERNAL_ID":"1220","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"6043":{"ID":"6043","~ID":"6043","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Зеленые зоны","~NAME":"Зеленые зоны","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"6043","~EXTERNAL_ID":"6043","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗемля \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗеленые зоны\u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}