Компания «Стройарт» получила положительное заключение Госэкспертизы на многоквартирный дом в престижном районе Калининграда на ул. Демьяна Бедного. Новый квартал появится прямо на границе Макс-Ашманн-парка, являющегося особо охраняемой природной территорией. Соответствующая запись опубликована в Едином государственном реестре заключений.

Подготовкой проектной документации для МЖД № 1 в составе квартала, который буде возводиться на 1-м этапе строительства, занимались калининградские компании «Стройградпроект» Анжеллы Симорот и «Стандартпроект» Кристины Хазиповой. Также были подготовлены результаты инженерных изысканий.

Строительство объектов запланировано на участке с кадастровым номером 39:15:130818:106 площадью 1,64 га, находящемся рядом с зеленой зоной между ул. Демьяна Бедного и ул. Парковая Аллея. Земля имеет назначение под «под строительство многоквартирных домов». Ее кадастровая стоимость в соответствии с последней государственной оценкой выросла до 92,9 млн руб. Участок представляет собой территорию с большим количеством зеленых насаждений. Более 20 лет массив был огорожен забором.

По данным из ЕГРН, участок относится к федеральной собственности и был образован еще в апреле 2003 года. А 16 марта 2023 года Территориальное управление Росимущества переоформило аренду элитного массива под жилую застройку на компанию «Стройарт», образованную за год до этого.

Как следует из актуального генплана Калининграда, участок относился к жилой зоне без конкретизации этажности. Однако в проекте предложенных этим летом изменений в генплан землю предлагается отнести к зоне многоквартирной малоэтажной застройки с высотой зданий до 4 этажей, включая мансардный. Таким образом, на границе с Макс-Ашманн-парком появится элитный малоэтажный квартал.

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем ООО «Стройарт» является Наталья Акентьева. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка юрлица за 2022 год составила 157,7 млн руб., чистая прибыль — 148,5 млн руб. Компания зарегистрирована на ул. Автомобильной, 5 в Зеленоградске в одном из подвалов ЖК «Кранц-Престиж», который строила группа «МПК» депутата Леонида Кухарева. В соседних помещениях прописана компания-застройщик участка под пансионатом в Светлогорске «СЗ «Лазурь». Ранее она была оформлена на бизнес-партнера Кухарева, заместителя председателя совета Зеленоградска Станислава Авраменко. С февраля 2022 года учредителем «СЗ «Лазурь» стала Елена Антимонова.

В свою очередь, собственник «Стройарт» Наталья Акентьева является ликвидатором двух структур, учредителем которых была Антимонова, — ООО «СтройСтандарт» и ООО «КМС». Обе фирмы были прописаны в другом ЖК, построенном группой «МПК» в Зеленоградске на ул. Московской, 66.

Елена Антимонова является учредителем ряда строительных компаний, связанных с девелоперскими проектами в Зеленоградске, таких как «К Инвест», «УК Зеленоградск», «Проф Красота», «СЗ «Ривьера» (ранее принадлежала Станиславу Авраменко), «Гостиница», «Прибой», а также учредителем юрлица санатория в центре Зеленоградска, выкупленного у дочери экс-депутата Госдумы Асана Нюдюрбегова, ООО «Санаторий «Чайка».

Общая выручка организаций с участием Елены Антимоновой в 2022 году достигла 564 млн руб., сократившись на 16 %. Чистая прибыль составила 16 млн руб., стоимость балансовых активов — 1,5 млрд руб.