Региональные власти разрешили застроить овраг в центре Светлогорска 14 домами
Фото rugrad
Региональное министерство по градостроительной политике выдало разрешения на строительство 14 домов блокированной застройки в центре Светлогорска. Срок действия документов — до 21 декабря 2023 года.
Согласно разрешениям, на земельных участках с кадастровыми номерами с 39:17:010005:531, 39:17:010005:535, 39:17:010005:539 по 39:17:010005:541, 39:17:010005:543, с 39:17:010005:546 по 39:17:010005:553 площадью от 248 кв. м до 400 кв. м будут построены 2–3-этажные блокированные дома. Площадь строений составит от 97 кв. м до 237 кв. м. Причем самое просторное здание будет возведено на участке со стороны переулка Верещагина за бывшей территорией пансионата «Балтика» и отеля «Русь». Как следует из ЕГРН, участки являются муниципальными и находятся в аренде у различных пользователей. В частности, на участке 39:17:010005:531 строительство блок-секции уже началось. Порубочный билет на эту территорию не публиковался на сайте администрации Светлогорска.
Массивы расположены на сложном рельефе оврага, фактически на песчаных почвах авандюны Светлогорска. Поблизости располагается за 4-звездочный отель Royal Falke Resort. В июле 2022 года проект в третий раз был представлен региональному градсовету. Несмотря на многочисленные замечания специалистов и архитекторов о недопустимости застройки узкого озелененного барьера между особняками, непроработанность транспортной схемы и необходимость вырубки большого количества деревьев, концепция получила одобрение большинства членов градсовета.
Как следует из ЕГРН, участки под блокированные дома с номерами 39:17:010005:531 и 39:17:010005:535 с максимально возможной площадью 400 кв. м были оформлены в аренду Натальей Шевченко. При этом массивы остаются в муниципальной собственности.
В ноябре на большинство участков под блок-секции этого ЖК между переулком Верещагина и ул. Ленина были выданы порубочные билеты. В общей сложности администрация Светлогорска и комиссия депутатов местного совета одобрила вырубку 30 крупных деревьев из 60 произраставших изначально, часть из них — без компенсации по причине якобы аварийного состояния. Акты лесопатологического обследования составлялись специалистом Филиала ФБУ «Рослесозащита» – «Центр защиты леса Калининградской области» Станиславом Бутока. При этом на заседании градсовета заявлялось, что застройщик собирается вырубить на территории оврага 28 деревьев: 10 аварийных, 6 сухостойных, конкретно под котлованы еще 12 здоровых деревьев. Также на территории ранее был вырублен самосев и деревья с диаметром ствола до 8 см.
Наибольшее количество порубочных получила Наталья Гаврилина с ИНН Москвы. На участках 39:17:010005:539 по 39:17:010005:541, с 39:17:010005:548 по 39:17:010005:550 ей разрешили вырубить 18 деревьев (липы, клены, ели, дубы красные). По данным из ЕГРЮЛ, индивидуальный предприниматель Наталья Гаврилина с такими же персональными данными, которые были указаны в порубочных билетах от администрации Светлогорска, зарегистрировалась в Москве только в декабре 2021 года конкретно с профилем «покупка и продажа собственного недвижимого имущества».
На участки с кадастровыми номерами 39:17:010005:543, 39:17:010005:552 и 39:17:010005:552 порубочные билеты были получены предпринимателем из Светлого Виталием Линкевичем. В общей сложности под свои блок-секции он спилил 7 деревьев (1 дуб черешчатый, 1 псевдотсуга Мензиса, 2 дуба красных, 2 березы, 1 липа).
По одному порубочному получили совладелец строительной компании «Рек-Строй-Авто» Виталий Дячук на массив с номером 39:17:010005:546 (1 клен белый) и экс-учредитель ООО «Сервис мобильных телефонов» Вадим Волков на массив 39:17:010005:544 (1 ель и 3 березы).
Согласно ЕГРЮЛ, на текущий момент Виталий Линкевич является учредителем ООО «ТД Лив» по торговле топлива, руководит строительной компанией «Рек-Строй Авто» Оксаны Линкевич и Виталия Дячука. Интересно, что еще в 2008 году «Рек-Строй Авто» учредил известный застройщик Руслан Давыдов из ГК «Рекстрой» и его бизнес-партнер Виталий Вашкель. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Рек-Строй-Авто» за 2021 год составила 26,2 млн руб., чистая прибыль — 10,36 млн руб.
В феврале 2022 года Виталий Линкевич проходил как обвиняемый в уголовном деле о взяточничестве в особо крупном размере. В период с 2018 по 2019 год бизнесмен выступал пособником в преступлениях коррупционной направленности, передавая взятки майору полиции из отдела экономической безопасности ОМВД по Светлому Игорю Мосину за «крышевание» янтарщиков. Экс-полицейский в итоге получил 9 лет тюрьмы и штраф 8 млн руб. Линкевич отделался штрафом в размере 2,9 млн руб.
Участки за отелем "Фальке" в июле 2022 года. Фото: RUGRAD
После вырубки за отелем "Фальке". Декабрь 2022 года. Фото: RUGRAD
В материале «Всунуть в овраг жилье» RUGRAD подробно разбирался, как региональные власти одобрили застройку блок-секциями участка со сложным рельефом за 4-звездочным отелем Royal Falke Resort в Светлогорске. Застройка оврага продавливалась через градсовет даже вопреки вниманию прокуратуры, несмотря на природные риски и неизбежное разрушение хрупкого баланса курортной территории.
