Землю под виллой на Верхнем озере компании экс-супруги Путина переведут из социальной в деловую зону
Фото rugrad
Московская компания «Меридиан» запросила перевод элитного участка на берегу Верхнего озера под разрушающейся виллой в зону застройки офисами и коммерческими объектами. Соответствующее обращение опубликовано на сайте администрации Калининграда.
Речь идет о перспективной территории с кадастровым номером 39:15:131825:1 и площадью 3,37 тыс. кв. м и смене функциональной зоны. Согласно актуальному генплану, здание на ул. Ленинградской, 12 как бывший детсад располагается в зоне специализированной общественной застройки. По правилам застройки и землепользования Калининграда это зона с индексом О-2 для объектов социального назначения. Инвестор запросил изменения функциональной зоны под объекты общественно-делового назначения.
После реконструкции вилла может использоваться под сдачу площадей в аренду под офисы, административные помещения, банки, гостиницы, магазины. Также на территории можно строить торговые центры и культовые объекты. После внесения изменений в генплан аналогичные поправки необходимо будет внести в ПЗЗ Калининграда.
Согласно Публичной кадастровой карте, участок до сих предназначается «под существующий детский сад». Кадастровая стоимость земли в историческом районе Марауненхоф достигает 5,35 млн руб.
По данным из ЕГРН, участок с ноября 2020 года оформлен в собственность ООО «Меридиан», прописанного в центре Москвы на Воздвиженке, 9. Сама вилла как ОКС с номером 39:15:131825:4 и кадастровой стоимостью свыше 20 млн руб. также с ноября 2020-го была оформлена на компанию «Меридиан» с профилем «аренда и управление имуществом». Ее учредителями являются Татьяна Шестакова (1 %) и экс-супруга президента РФ Владимира Путина — Людмила Очеретная. Она вошла в пул собственников компании только в декабре 2020 года, получив долю 99 %.
До 2020 года держателем доли являлось ее же ООО «ИнтерьерСервис», которым Очеретная владела с 2014 года. Ныне организация, специализировавшаяся на оптовой торговле напитками, пищевыми продуктами и табачными изделиями, ликвидирована.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Меридиан» по итогам 2021 года составила 83,3 млн руб., увеличившись на 7 %, прибыль достигла 128,7 млн руб. Стоимость балансовых активов достигает 3,3 млрд руб. Пост гендиректора «Меридиана» занимает Татьяна Шестакова с ИНН Санкт-Петербурга.
Вилла на ул. Ленинградской, 12 до начала реконструкции в 2018 году. Фото RUGRAD
Ранее Шестакова числилась среди участников Межрегионального общественного фонда «Центр развития межличностных коммуникаций», председателем которого сейчас является муж Людмилы Очеретной — Артур Очеретный. Он также занимает пост гендиректора «Издательского дома ЛУч», учредителем которого также выступает компания «Меридиан». Представительство «Центра развития межличностных коммуникаций» в Калининграде находится в здании на ул. Азовской, 4 в парке «Юность». Центр как минимум с 2000 года связывали с экс-супругой президента РФ Людмилой Путиной.
- Частная вилла кенигсбергского банкира Генриха Конрада Гэдеке 1906 года постройки на Верхнем озере является объектом культурного наследия регионального значения с 2007 года. В советское время она использовалась под детское дошкольное учреждение. С 2008 года здание пустовало. После передачи объекта в распоряжение «Центра развития межличностных коммуникаций» в 2011 году была заявлена полная реконструкция. Она началась только осенью 2019 года. В ходе нее здание полностью лишилось кровли, перекрытий и прочих внутренних элементов. Оставались только «коробка» стен и декоративные украшения фасада. Представителем заказчика в ходе строительных работ назывался Валерий Фомченков, соучредитель ООО «Передовые технологии». В настоящее время над зданием монтируется новая кровля.
- Руководитель службы государственной охраны объектов культурного наследия Евгений Маслов выражал обеспокоенность по поводу затянувшихся работ на ОКН по его «приспособлению к современному использованию».
- В июле 2020 года разрушающиеся виллы на соседней ул. Тельмана, 17 и 19 были переведены по ПЗЗ в территориальную зону малоэтажной застройки исторических районов с индексом ЖИ-1. На тот момент собственником зданий и участков под ними было ООО «Интерлин», также связанное с АНО «Центр развития межличностных коммуникаций – Образовательные Программы».
