Земля под 26 этажей на острове перешла холдингу Макарова

Источник: материалы презентации на градсовете

Вместо «башен Башина» планируется построить ЖК более чем на 1 тыс. квартир. Сам Александр Башин заявил, что «квартальная тема расходится с его идеологией». Обзор RUGRAD.

Участки под высотное строительство за культурно-музейным центром, на которых ранее заявлялся проект четырех башен, перешли под контроль структуры из холдинга «КалининградСтройИнвест» депутата Облдумы Валерия Макарова. На территории заявлен новый проект, который предполагает поквартальную высотную застройку с жилыми комплексами с переменной этажностью до 26 этажей. Концепция была представлена на минувшем заседании градостроительного совета 25 июля и получила одобрение для дальнейшей реализации.

На участке с кадастровым номером 39:15:140505:268 площадью 1,1 га предполагается строительство дома, который будет состоять из восьми корпусов высотой от 8 до 26 этажей (до 90 метров) с башней с пентхаусом наверху. На каждом этаже с 2 по 8-й запроектировано порядка 53 квартир. 8-этажный корпус будет обращен на площадь между филиалом Третьяковской галереи и Театром оперы и балета. 

Второй дом на участке с номером 39:15:140505:136 площадью 0,76 га (на сегодняшний день эта земля оборудована под автопарковку. — Прим. ред.) также предполагается квартального типа высотой от 5 до 22 этажей. Таким образом, общий выход количества квартир составляет не менее 1 тысячи.

По словам представлявшего проект руководителя «Архитектурной мастерской 4+» Сергея Гулевского, заявленная застройка должна быть сопоставимы с окружающими «мегаобъектами» — Второй эстакадой, стадионом «Калининград», музейным комплексом с Театром оперы и балета, Высшей школой музыкального и театрального искусств. «Наша задача, которую мы себе поставили, — объект должен быть по массе сопоставим с вышеназванными. Из всех этих рассуждений появилась характеристика у нас — дом-квартал. То есть габариты дома занимают почти всю отведенную территорию, и дальше идёт модуляция, вычленение из этой массы определенных объемов», — рассказал Гулевский.

Согласно данным ЕГРН, участки под застройку между культурно-музейным центром и Второй эстакадой оформлены на ООО «Инвестиционно-строительная компания «Новый Калининград». До ноября 2021 года в число его учредителей входили Наталья Захарова с ИНН Москвы (51 %), Александр Тверской (27 %) и Скайсте Лапиене (21,9 %) с иностранным гражданством. Захарову называли в СМИ супругой экс-главы Росрыболовства Андрея Крайнего. Гендиректором «ИСК «Новый Калининград» числился калининградский предприниматель Вячеслав Косинский, который известен по компании «Протезка», занимающейся производством медицинских инструментов и оборудования.

С ноября 100 % уставного капитала «Инвестиционно-строительной компании «Новый Калининград» перешли под контроль АО «Базальт», учрежденного в феврале 2021 года. Также «ИСК «Новый Калининград» сменила адрес регистрации на ул. Генделя, 5а, где прописаны структуры холдинга «КалининградСтройИнвест» Валерия Макарова. Руководит «ИСК «Новый Калининград» с декабря 2021 года Михаил Комаров. Он также управляет другими структурами холдинга: АО «Техстрой», ЗАО «Геострой», АО «СЗ «Оникс», ЗАО «Велком».

Гендиректором «Базальта» выступает Дмитрий Давыдов. Он же руководит ООО «Юридическое бюро «Мастер Право». При этом АО «Базальт» также специализируется на деятельности в области права. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток АО «Базальт» по итогам 2021 года составил 2,6 млн руб. Стоимость балансовых активов превышает 487 млн руб.

Указанные территории с выгодным расположением возле знаковых объектов по причине наличия частного права собственности не вошли в пул участков в рамках I этапа, которые сейчас выставлены «Корпорацией развития Калининградской области» на аукционы для застройщиков, претендующих на право субаренды перспективных массивов минимум по 250 млн руб. за 1 га. 

Таким образом, холдинг «КалининградИнвестСтрой» гарантированно получил землю под застройку на острове Октябрьском в обход аукционов, приобретя компанию, которая с 2016–2017 годов являлась держателем порядка перспективных 1,8 га в зоне смешанной и общественно-деловой застройки. 

Помимо этого, на аукцион не выставлялся соседний участок с номером 39:15:140505:275 площадью 0,5 га, где в феврале 2022 года градсовет одобрил проект многоэтажной «гостиницы современного типа» класса 5 звезд от норвежского архитектурного бюро Snøhetta. Эти же иностранные проектировщики занимались концепцией строящегося на острове филиала Большого театра. Сейчас участок, изначально оборудованный под парковку, используется под складирование стройматериалов. Согласно данным из Росреестра, земля находится в собственности региона, при этом право было переоформлено относительно недавно — 28 мая. Автопарковка как объект капитального строительства также относится к госсобственности. Тем не менее о том, кто именно является инвестором гостиницы, региональные власти не сообщали. 

О смене владельцев перспективных участков под высотное строительство на заседании градостроительного совета сообщил архитектор Сергей Гулевский, отвечая на вопрос другого члена градсовета Олега Копылова о том, почему в концепции теперь преимущественно жилье, в то время как в прежних проектах было и жилье, и офисы, и апартаменты.

«Участок приобрел другой заказчик. По сути дела, это новый заказ с абсолютно другими условиями.То есть работа с нуля с новым заказчиком», — пояснил Гулевский, представлявший концепцию высотных жилых комплексов совместно с Александром Кубасовым, оба из ООО «Архитектурная мастерская 4+». 

Ровно год назад в июле 2021 года «ИСК «Новый Калининград» выходила на градсовет с проектом двух стеклянных 22-этажных башен на острове Октябрьском. Автором был бывший главный архитектор Калининграда и экс-глава областного агентства по архитектуре, владелец бюро «Архпроект Групп» Александр Башин. До этого инвестор заявлял в марте 2020 года на согласование проект еще двух башен меньшей высоты — на 18 и 20 этажей. Оба проекта Башина не получили серьезных замечаний и были одобрены.

Проект бюро Александра Башина, представленный в 2021 году на градсовете.

Проект «Архитектурной мастерской 4+», одобренный и представлявшийся Сергеем Гулевским и Александром Кубасовым в 2022 году для той же территории на острове Октябрьском.

В комментарии RUGRAD Александр Башин на вопрос о том, почему в результате для знаковой для города территории был выбран совершенно другой проект, пояснил, что существовал второй, альтернативный вариант, который понравился заказчику больше.

«С творческой точки зрения, конечно, обидно, когда такие крупные и интересные объекты выигрывают конкуренты. Но здесь ничего страшного нет, здесь открытая конкуренция. Коллеги тоже интересное предложение сделали», — посетовал архитектор. По его словам, перед его командой стояла задача убрать конфликт между исторической и современной частью города, дав место для современной застройки.

«В этой идеологии [мы] и предлагали свои “башни”, чтобы потом уже избежать конфликтов в центральной части. На новой территории можно было бы упражняться современными объектами. Но пошли опять по классическому способу: по квартальной теме. Бывает и такая тема, но с моей идеологией она расходится», — резюмировал Башин.

Новый ЖК на острове Октябрьском на фоне остальной предполагаемой застройки. Источник: материалы презентации на градсовете

{"ID":"1296507","~ID":"1296507","TAGS":"градсовет, ИСК Новый Калининград, башни Башина, застройка, остров октябрьский, КалининградИнвестСтрой, жилье, высотное жилье, валерий макаров, сергей гулевский, александр башин","~TAGS":"градсовет, ИСК Новый Калининград, башни Башина, застройка, остров октябрьский, КалининградИнвестСтрой, жилье, высотное жилье, валерий макаров, сергей гулевский, александр башин","NAME":"Земля под 26 этажей на острове перешла холдингу Макарова","~NAME":"Земля под 26 этажей на острове перешла холдингу Макарова","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Вместо «башен Башина» планируется построить ЖК более чем на 1 тыс. квартир. Сам Александр Башин заявил, что «квартальная тема расходится с его идеологией». Обзор RUGRAD.\u003C\/span\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Участки под высотное строительство за\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/1139079\/\u0022\u003Eкультурно-музейным центром\u003C\/a\u003E, на которых ранее заявлялся проект четырех башен, перешли под контроль структуры из холдинга «КалининградСтройИнвест» депутата Облдумы Валерия Макарова. На территории заявлен новый проект, который предполагает поквартальную высотную застройку с жилыми комплексами с переменной этажностью до 26 этажей. Концепция была представлена на минувшем заседании градостроительного совета 25 июля и получила одобрение для дальнейшей реализации.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На участке с кадастровым номером 39:15:140505:268 площадью 1,1 га предполагается строительство дома, который будет состоять из восьми корпусов высотой от 8 до 26 этажей (до 90 метров) с башней с пентхаусом наверху. На каждом этаже с 2 по 8-й запроектировано порядка 53 квартир. 8-этажный корпус будет обращен на площадь между филиалом Третьяковской галереи и Театром оперы и балета.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/141\/752vhhs6df1nk9bv5lhxbhqba2u2cg0n.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/856\/n312x0xwduauq9m3810sra88kyqbaqkz.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Второй дом на участке с номером 39:15:140505:136 площадью 0,76 га (на сегодняшний день эта земля оборудована под автопарковку.\u003Ci\u003E — Прим. ред.\u003C\/i\u003E) также предполагается квартального типа высотой от 5 до 22 этажей. Таким образом, общий выход количества квартир составляет не менее 1 тысячи.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/6b6\/k9iws40ln30ba8hokqp30mr41gan34qz.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bcf\/tbzcdzex24d73x42y1ut4skpu28r9xop.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По словам представлявшего проект руководителя «Архитектурной мастерской 4+» Сергея Гулевского, заявленная застройка должна быть сопоставимы с окружающими «мегаобъектами» — Второй эстакадой, стадионом «Калининград», музейным комплексом с Театром оперы и балета, Высшей школой музыкального и театрального искусств. «Наша задача, которую мы себе поставили, — объект должен быть по массе сопоставим с вышеназванными. Из всех этих рассуждений появилась характеристика у нас — дом-квартал. То есть габариты дома занимают почти всю отведенную территорию, и дальше идёт модуляция, вычленение из этой массы определенных объемов», — рассказал Гулевский.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно данным ЕГРН, участки под застройку между культурно-музейным центром и Второй эстакадой оформлены на ООО «Инвестиционно-строительная компания «Новый Калининград». До ноября 2021 года в число его учредителей входили Наталья Захарова с ИНН Москвы (51 %), Александр Тверской (27 %) и Скайсте Лапиене (21,9 %) с иностранным гражданством.\u0026nbsp;Захарову\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/431533\/\u0022\u003Eназывали\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;в СМИ супругой экс-главы Росрыболовства Андрея Крайнего. Гендиректором «ИСК «Новый Калининград» числился калининградский предприниматель Вячеслав Косинский, который \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/854132\/\u0022\u003Eизвестен\u003C\/a\u003E по компании «Протезка», занимающейся производством медицинских инструментов и оборудования.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/33d\/28f39xodtwdtsl72ixx0ri78ya4cs7fa.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022517\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/10b\/5m24nhkt43lx98t0umde20wgsj6lbe6t.jpg\u0022 height=\u0022411\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С ноября 100 % уставного капитала «Инвестиционно-строительной компании «Новый Калининград» перешли под контроль АО «Базальт», учрежденного в феврале 2021 года. Также «ИСК «Новый Калининград» сменила адрес регистрации на ул. Генделя, 5а, где прописаны структуры холдинга «КалининградСтройИнвест» Валерия Макарова. Руководит «ИСК «Новый Калининград» с декабря 2021 года \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1246875\/\u0022\u003EМихаил Комаров\u003C\/a\u003E. Он также управляет другими структурами холдинга: АО «Техстрой», ЗАО «Геострой», АО «СЗ «Оникс», ЗАО «Велком».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Гендиректором «Базальта» выступает Дмитрий Давыдов. Он же руководит ООО «Юридическое бюро «Мастер Право». При этом АО «Базальт» также специализируется на деятельности в области права. По данным информационно-аналитической системы\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/basis.myseldon.com\/ru\/home\/demo?promoCode=KD21\u0026PartnerId=15275\u0022\u003ESeldon.Basis\u003C\/a\u003E, убыток АО «Базальт» по итогам 2021 года составил 2,6 млн руб. Стоимость балансовых активов превышает 487 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Указанные территории с выгодным расположением возле знаковых объектов по причине наличия частного права собственности не вошли в пул участков в рамках I этапа, которые сейчас\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1293702\/\u0022\u003Eвыставлены\u003C\/a\u003E «Корпорацией развития Калининградской области» на аукционы для застройщиков, претендующих на право субаренды перспективных массивов минимум по 250 млн руб. за 1 га.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/7aa\/fz7jpm8tgxowaer3jfbc116ud9t767ua.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Таким образом, холдинг «КалининградИнвестСтрой» гарантированно получил землю под застройку на острове Октябрьском в обход аукционов, приобретя компанию, которая с 2016–2017 годов\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/946658\/\u0022\u003Eявлялась\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;держателем порядка перспективных 1,8 га в зоне смешанной и общественно-деловой застройки.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Помимо этого, на аукцион не выставлялся соседний участок с номером 39:15:140505:275 площадью 0,5 га, где в феврале 2022 года градсовет одобрил проект многоэтажной\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1275149\/\u0022\u003E«гостиницы\u0026nbsp;современного типа»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;класса 5 звезд\u0026nbsp;от норвежского архитектурного бюро Snøhetta. Эти же иностранные проектировщики занимались концепцией строящегося на острове филиала Большого театра. Сейчас участок, изначально оборудованный под парковку, используется под складирование стройматериалов. Согласно данным из Росреестра, земля находится в собственности региона, при этом право было переоформлено относительно недавно\u0026nbsp;—\u0026nbsp;28 мая. Автопарковка как объект капитального строительства также относится к госсобственности. Тем не менее о том, кто именно является инвестором гостиницы, региональные власти не сообщали.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1d1\/i1zpebdwmm7vmh5cvotnxotyo90p4n6q.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/dea\/gsqtljt8l5z9zmgchs8wcd68rwfr1hlx.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t О смене владельцев перспективных участков под высотное строительство на заседании градостроительного совета сообщил архитектор \u003Cb\u003EСергей Гулевский\u003C\/b\u003E, отвечая на вопрос другого члена градсовета Олега Копылова о том, почему в концепции теперь преимущественно жилье, в то время как в прежних проектах было и жилье, и офисы, и апартаменты.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4dc\/4dc8e46bcbc86d272497bd00b7dcfa5f.JPG\u0022 height=\u0022177\u0022 align=\u0022left\u0022\u003E«Участок приобрел другой заказчик. По сути дела, это новый заказ с абсолютно другими условиями.То есть работа с нуля с новым заказчиком», — пояснил Гулевский, представлявший концепцию высотных жилых комплексов совместно с Александром Кубасовым, оба из ООО «Архитектурная мастерская 4+».\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Ровно год назад в июле 2021 года «ИСК «Новый Калининград» выходила на градсовет с проектом двух стеклянных\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1247914\/\u0022\u003E22-этажных башен\u003C\/a\u003E на острове Октябрьском. Автором был бывший главный архитектор Калининграда и экс-глава областного агентства по архитектуре, владелец бюро «Архпроект Групп» Александр Башин. До этого инвестор заявлял в марте 2020 года на\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/afisha\/news\/gradsovet-poschital-umestnym-stroitelstvo-na-ostrove-steklyannoy-dvadtsatietazhki\/\u0022\u003Eсогласование\u003C\/a\u003E проект еще двух башен меньшей высоты — на 18 и 20 этажей. Оба проекта Башина не получили серьезных замечаний и были одобрены.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/23f\/zw8jvywx03ujgpd1blqrenab195en72k.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПроект бюро Александра Башина, представленный в 2021 году на градсовете.\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8af\/ubnz642hdmhkout4sxrtk0rawt29rl5a.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПроект «Архитектурной мастерской 4+», одобренный и представлявшийся Сергеем Гулевским и Александром Кубасовым в 2022 году для той же территории на острове Октябрьском.\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В комментарии RUGRAD \u003Cb\u003EАлександр Башин\u003C\/b\u003E на вопрос о том, почему в результате для знаковой для города территории был выбран совершенно другой проект, пояснил, что существовал второй, альтернативный вариант, который понравился заказчику больше.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8ab\/8ab02934e6450a2a25bad09729115172.jpg\u0022 height=\u0022180\u0022 align=\u0022left\u0022\u003E«С творческой точки зрения, конечно, обидно, когда такие крупные и интересные объекты выигрывают конкуренты. Но здесь ничего страшного нет, здесь открытая конкуренция. Коллеги тоже интересное предложение сделали», — посетовал архитектор. По его словам, перед его командой стояла задача убрать конфликт между исторической и современной частью города, дав место для современной застройки.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «В этой идеологии [мы] и предлагали свои “башни”, чтобы потом уже избежать конфликтов в центральной части. На новой территории можно было бы упражняться современными объектами. Но пошли опять по классическому способу: по квартальной теме. Бывает и такая тема, но с моей идеологией она расходится», — резюмировал Башин.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/cec\/eqcer1bt7sz461y9yi2ygqjy72elo8vm.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EНовый ЖК на острове Октябрьском на фоне остальной предполагаемой застройки. Источник: материалы презентации на градсовете\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Вместо «башен Башина» планируется построить ЖК более чем на 1 тыс. квартир. Сам Александр Башин заявил, что «квартальная тема расходится с его идеологией». Обзор RUGRAD.\u003C\/span\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Участки под высотное строительство за\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/1139079\/\u0022\u003Eкультурно-музейным центром\u003C\/a\u003E, на которых ранее заявлялся проект четырех башен, перешли под контроль структуры из холдинга «КалининградСтройИнвест» депутата Облдумы Валерия Макарова. На территории заявлен новый проект, который предполагает поквартальную высотную застройку с жилыми комплексами с переменной этажностью до 26 этажей. Концепция была представлена на минувшем заседании градостроительного совета 25 июля и получила одобрение для дальнейшей реализации.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На участке с кадастровым номером 39:15:140505:268 площадью 1,1 га предполагается строительство дома, который будет состоять из восьми корпусов высотой от 8 до 26 этажей (до 90 метров) с башней с пентхаусом наверху. На каждом этаже с 2 по 8-й запроектировано порядка 53 квартир. 8-этажный корпус будет обращен на площадь между филиалом Третьяковской галереи и Театром оперы и балета.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/141\/752vhhs6df1nk9bv5lhxbhqba2u2cg0n.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/856\/n312x0xwduauq9m3810sra88kyqbaqkz.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Второй дом на участке с номером 39:15:140505:136 площадью 0,76 га (на сегодняшний день эта земля оборудована под автопарковку.\u003Ci\u003E — Прим. ред.\u003C\/i\u003E) также предполагается квартального типа высотой от 5 до 22 этажей. Таким образом, общий выход количества квартир составляет не менее 1 тысячи.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/6b6\/k9iws40ln30ba8hokqp30mr41gan34qz.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bcf\/tbzcdzex24d73x42y1ut4skpu28r9xop.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По словам представлявшего проект руководителя «Архитектурной мастерской 4+» Сергея Гулевского, заявленная застройка должна быть сопоставимы с окружающими «мегаобъектами» — Второй эстакадой, стадионом «Калининград», музейным комплексом с Театром оперы и балета, Высшей школой музыкального и театрального искусств. «Наша задача, которую мы себе поставили, — объект должен быть по массе сопоставим с вышеназванными. Из всех этих рассуждений появилась характеристика у нас — дом-квартал. То есть габариты дома занимают почти всю отведенную территорию, и дальше идёт модуляция, вычленение из этой массы определенных объемов», — рассказал Гулевский.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно данным ЕГРН, участки под застройку между культурно-музейным центром и Второй эстакадой оформлены на ООО «Инвестиционно-строительная компания «Новый Калининград». До ноября 2021 года в число его учредителей входили Наталья Захарова с ИНН Москвы (51 %), Александр Тверской (27 %) и Скайсте Лапиене (21,9 %) с иностранным гражданством.\u0026nbsp;Захарову\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/431533\/\u0022\u003Eназывали\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;в СМИ супругой экс-главы Росрыболовства Андрея Крайнего. Гендиректором «ИСК «Новый Калининград» числился калининградский предприниматель Вячеслав Косинский, который \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/854132\/\u0022\u003Eизвестен\u003C\/a\u003E по компании «Протезка», занимающейся производством медицинских инструментов и оборудования.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/33d\/28f39xodtwdtsl72ixx0ri78ya4cs7fa.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022517\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/10b\/5m24nhkt43lx98t0umde20wgsj6lbe6t.jpg\u0022 height=\u0022411\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С ноября 100 % уставного капитала «Инвестиционно-строительной компании «Новый Калининград» перешли под контроль АО «Базальт», учрежденного в феврале 2021 года. Также «ИСК «Новый Калининград» сменила адрес регистрации на ул. Генделя, 5а, где прописаны структуры холдинга «КалининградСтройИнвест» Валерия Макарова. Руководит «ИСК «Новый Калининград» с декабря 2021 года \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1246875\/\u0022\u003EМихаил Комаров\u003C\/a\u003E. Он также управляет другими структурами холдинга: АО «Техстрой», ЗАО «Геострой», АО «СЗ «Оникс», ЗАО «Велком».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Гендиректором «Базальта» выступает Дмитрий Давыдов. Он же руководит ООО «Юридическое бюро «Мастер Право». При этом АО «Базальт» также специализируется на деятельности в области права. По данным информационно-аналитической системы\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/basis.myseldon.com\/ru\/home\/demo?promoCode=KD21\u0026PartnerId=15275\u0022\u003ESeldon.Basis\u003C\/a\u003E, убыток АО «Базальт» по итогам 2021 года составил 2,6 млн руб. Стоимость балансовых активов превышает 487 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Указанные территории с выгодным расположением возле знаковых объектов по причине наличия частного права собственности не вошли в пул участков в рамках I этапа, которые сейчас\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1293702\/\u0022\u003Eвыставлены\u003C\/a\u003E «Корпорацией развития Калининградской области» на аукционы для застройщиков, претендующих на право субаренды перспективных массивов минимум по 250 млн руб. за 1 га.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/7aa\/fz7jpm8tgxowaer3jfbc116ud9t767ua.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Таким образом, холдинг «КалининградИнвестСтрой» гарантированно получил землю под застройку на острове Октябрьском в обход аукционов, приобретя компанию, которая с 2016–2017 годов\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/946658\/\u0022\u003Eявлялась\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;держателем порядка перспективных 1,8 га в зоне смешанной и общественно-деловой застройки.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Помимо этого, на аукцион не выставлялся соседний участок с номером 39:15:140505:275 площадью 0,5 га, где в феврале 2022 года градсовет одобрил проект многоэтажной\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1275149\/\u0022\u003E«гостиницы\u0026nbsp;современного типа»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;класса 5 звезд\u0026nbsp;от норвежского архитектурного бюро Snøhetta. Эти же иностранные проектировщики занимались концепцией строящегося на острове филиала Большого театра. Сейчас участок, изначально оборудованный под парковку, используется под складирование стройматериалов. Согласно данным из Росреестра, земля находится в собственности региона, при этом право было переоформлено относительно недавно\u0026nbsp;—\u0026nbsp;28 мая. Автопарковка как объект капитального строительства также относится к госсобственности. Тем не менее о том, кто именно является инвестором гостиницы, региональные власти не сообщали.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1d1\/i1zpebdwmm7vmh5cvotnxotyo90p4n6q.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/dea\/gsqtljt8l5z9zmgchs8wcd68rwfr1hlx.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t О смене владельцев перспективных участков под высотное строительство на заседании градостроительного совета сообщил архитектор \u003Cb\u003EСергей Гулевский\u003C\/b\u003E, отвечая на вопрос другого члена градсовета Олега Копылова о том, почему в концепции теперь преимущественно жилье, в то время как в прежних проектах было и жилье, и офисы, и апартаменты.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4dc\/4dc8e46bcbc86d272497bd00b7dcfa5f.JPG\u0022 height=\u0022177\u0022 align=\u0022left\u0022\u003E«Участок приобрел другой заказчик. По сути дела, это новый заказ с абсолютно другими условиями.То есть работа с нуля с новым заказчиком», — пояснил Гулевский, представлявший концепцию высотных жилых комплексов совместно с Александром Кубасовым, оба из ООО «Архитектурная мастерская 4+».\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Ровно год назад в июле 2021 года «ИСК «Новый Калининград» выходила на градсовет с проектом двух стеклянных\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1247914\/\u0022\u003E22-этажных башен\u003C\/a\u003E на острове Октябрьском. Автором был бывший главный архитектор Калининграда и экс-глава областного агентства по архитектуре, владелец бюро «Архпроект Групп» Александр Башин. До этого инвестор заявлял в марте 2020 года на\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/afisha\/news\/gradsovet-poschital-umestnym-stroitelstvo-na-ostrove-steklyannoy-dvadtsatietazhki\/\u0022\u003Eсогласование\u003C\/a\u003E проект еще двух башен меньшей высоты — на 18 и 20 этажей. Оба проекта Башина не получили серьезных замечаний и были одобрены.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/23f\/zw8jvywx03ujgpd1blqrenab195en72k.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПроект бюро Александра Башина, представленный в 2021 году на градсовете.\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8af\/ubnz642hdmhkout4sxrtk0rawt29rl5a.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПроект «Архитектурной мастерской 4+», одобренный и представлявшийся Сергеем Гулевским и Александром Кубасовым в 2022 году для той же территории на острове Октябрьском.\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В комментарии RUGRAD \u003Cb\u003EАлександр Башин\u003C\/b\u003E на вопрос о том, почему в результате для знаковой для города территории был выбран совершенно другой проект, пояснил, что существовал второй, альтернативный вариант, который понравился заказчику больше.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022180\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8ab\/8ab02934e6450a2a25bad09729115172.jpg\u0022 height=\u0022180\u0022 align=\u0022left\u0022\u003E«С творческой точки зрения, конечно, обидно, когда такие крупные и интересные объекты выигрывают конкуренты. Но здесь ничего страшного нет, здесь открытая конкуренция. Коллеги тоже интересное предложение сделали», — посетовал архитектор. По его словам, перед его командой стояла задача убрать конфликт между исторической и современной частью города, дав место для современной застройки.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «В этой идеологии [мы] и предлагали свои “башни”, чтобы потом уже избежать конфликтов в центральной части. На новой территории можно было бы упражняться современными объектами. Но пошли опять по классическому способу: по квартальной теме. Бывает и такая тема, но с моей идеологией она расходится», — резюмировал Башин.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/cec\/eqcer1bt7sz461y9yi2ygqjy72elo8vm.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EНовый ЖК на острове Октябрьском на фоне остальной предполагаемой застройки. Источник: материалы презентации на градсовете\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"Вместо «башен Башина» планируется построить ЖК более чем на 1 тыс. квартир. Сам Александр Башин заявил, что «квартальная тема расходится с его идеологией».","~PREVIEW_TEXT":"Вместо «башен Башина» планируется построить ЖК более чем на 1 тыс. квартир. Сам Александр Башин заявил, что «квартальная тема расходится с его идеологией».","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3818156","TIMESTAMP_X":"26.07.2022 17:15:29","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"321","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"70584","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/699","FILE_NAME":"ccyq6h5bgwhagg9zhkr1ozdhdbl94bpr.jpg","ORIGINAL_NAME":"Остров, Макаров,башни 8.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"d2e6fceb77cfa67b0992b3d48c6dc706","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/699\/ccyq6h5bgwhagg9zhkr1ozdhdbl94bpr.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3818156","ACTIVE_FROM_X":"2022-07-30 15:47:00","~ACTIVE_FROM_X":"2022-07-30 15:47:00","ACTIVE_FROM":"30.07.2022 15:47:00","~ACTIVE_FROM":"30.07.2022 15:47:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Источник: материалы презентации на градсовете","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Источник: материалы презентации на градсовете","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1296507:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1296507:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1296507:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1296507:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t О проекте башен на острове Октябрьском положительно\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1154636\/\u0022\u003Eвысказывался\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;губернатор Антон Алиханов. «Очень высокие… Мы его будем на градсовете обсуждать. Хороший, красивый проект. Начало сити. Они готовы его разворачивать. Мне нравится», — анонсировал глава региона планы застройки острова Октябрьского на пресс-конференции в декабре 2019 года. Губернатор обещал, что в башнях будут офисы компаний,\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/1166333\/\u0022\u003Eзарегистрировавшихся\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;в специальном административном районе на острове Октябрьском (САР). «Физически пока [для них] мест нет. Это важный такой момент, чтобы не перегнуть палку. Чтобы регистрации продолжались», — объяснял глава региона.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t О проекте башен на острове Октябрьском положительно\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1154636\/\u0022\u003Eвысказывался\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;губернатор Антон Алиханов. «Очень высокие… Мы его будем на градсовете обсуждать. Хороший, красивый проект. Начало сити. Они готовы его разворачивать. Мне нравится», — анонсировал глава региона планы застройки острова Октябрьского на пресс-конференции в декабре 2019 года. Губернатор обещал, что в башнях будут офисы компаний,\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/1166333\/\u0022\u003Eзарегистрировавшихся\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;в специальном административном районе на острове Октябрьском (САР). «Физически пока [для них] мест нет. Это важный такой момент, чтобы не перегнуть палку. Чтобы регистрации продолжались», — объяснял глава региона.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1296507:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1296507:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1296507:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1296507:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"градсовет, ИСК Новый Калининград, башни Башина, застройка, остров октябрьский, КалининградИнвестСтрой, жилье, высотное жилье, валерий макаров, сергей гулевский, александр башин","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"градсовет, ИСК Новый Калининград, башни Башина, застройка, остров октябрьский, КалининградИнвестСтрой, жилье, высотное жилье, валерий макаров, сергей гулевский, александр башин","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1296507:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1296507:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1296507:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1296507:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":"14451","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":"14451","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1296507:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1296507:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1296507:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1296507:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1296507:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1296507:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1296507:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1296507:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","1220"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","1220"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1560394"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1560394"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["971379","971380","971381"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["971379","971380","971381"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 30.07.2022 15:47","FIELDS":{"ID":"1296507","TAGS":"градсовет, ИСК Новый Калининград, башни Башина, застройка, остров октябрьский, КалининградИнвестСтрой, жилье, высотное жилье, валерий макаров, сергей гулевский, александр башин"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1498","VALUE":"Источник: материалы презентации на градсовете","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Источник: материалы презентации на градсовете","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:274","VALUE":"градсовет, ИСК Новый Калининград, башни Башина, застройка, остров октябрьский, КалининградИнвестСтрой, жилье, высотное жилье, валерий макаров, сергей гулевский, александр башин","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"градсовет, ИСК Новый Калининград, башни Башина, застройка, остров октябрьский, КалининградИнвестСтрой, жилье, высотное жилье, валерий макаров, сергей гулевский, александр башин","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1560394"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t О проекте башен на острове Октябрьском положительно\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1154636\/\u0026quot;\u0026gt;высказывался\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;губернатор Антон Алиханов. «Очень высокие… Мы его будем на градсовете обсуждать. Хороший, красивый проект. Начало сити. Они готовы его разворачивать. Мне нравится», — анонсировал глава региона планы застройки острова Октябрьского на пресс-конференции в декабре 2019 года. Губернатор обещал, что в башнях будут офисы компаний,\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.eu\/news\/1166333\/\u0026quot;\u0026gt;зарегистрировавшихся\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;в специальном административном районе на острове Октябрьском (САР). «Физически пока [для них] мест нет. Это важный такой момент, чтобы не перегнуть палку. Чтобы регистрации продолжались», — объяснял глава региона.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t О проекте башен на острове Октябрьском положительно\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1154636\/\u0022\u003Eвысказывался\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;губернатор Антон Алиханов. «Очень высокие… Мы его будем на градсовете обсуждать. Хороший, красивый проект. Начало сити. Они готовы его разворачивать. Мне нравится», — анонсировал глава региона планы застройки острова Октябрьского на пресс-конференции в декабре 2019 года. Губернатор обещал, что в башнях будут офисы компаний,\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/1166333\/\u0022\u003Eзарегистрировавшихся\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;в специальном административном районе на острове Октябрьском (САР). «Физически пока [для них] мест нет. Это важный такой момент, чтобы не перегнуть палку. Чтобы регистрации продолжались», — объяснял глава региона.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:969","VALUE":"14451","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"14451","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["971379","971380","971381"],"VALUE":["1217","1219","1220"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","1220"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["969454","969455","969456"],"VALUE":["11428","76777","10928"],"DESCRIPTION":["","",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["11428","76777","10928"],"~DESCRIPTION":["","",""],"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["969457"],"VALUE":["9466"],"DESCRIPTION":[""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["9466"],"~DESCRIPTION":[""],"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1498","VALUE":"Источник: материалы презентации на градсовете","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Источник: материалы презентации на градсовете","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Источник: материалы презентации на градсовете"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1560394"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t О проекте башен на острове Октябрьском положительно\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1154636\/\u0026quot;\u0026gt;высказывался\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;губернатор Антон Алиханов. «Очень высокие… Мы его будем на градсовете обсуждать. Хороший, красивый проект. Начало сити. Они готовы его разворачивать. Мне нравится», — анонсировал глава региона планы застройки острова Октябрьского на пресс-конференции в декабре 2019 года. Губернатор обещал, что в башнях будут офисы компаний,\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.eu\/news\/1166333\/\u0026quot;\u0026gt;зарегистрировавшихся\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;в специальном административном районе на острове Октябрьском (САР). «Физически пока [для них] мест нет. Это важный такой момент, чтобы не перегнуть палку. Чтобы регистрации продолжались», — объяснял глава региона.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t О проекте башен на острове Октябрьском положительно\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1154636\/\u0022\u003Eвысказывался\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;губернатор Антон Алиханов. «Очень высокие… Мы его будем на градсовете обсуждать. Хороший, красивый проект. Начало сити. Они готовы его разворачивать. Мне нравится», — анонсировал глава региона планы застройки острова Октябрьского на пресс-конференции в декабре 2019 года. Губернатор обещал, что в башнях будут офисы компаний,\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/1166333\/\u0022\u003Eзарегистрировавшихся\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;в специальном административном районе на острове Октябрьском (САР). «Физически пока [для них] мест нет. Это важный такой момент, чтобы не перегнуть палку. Чтобы регистрации продолжались», — объяснял глава региона.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"\u003Cp\u003E\r\n\t О проекте башен на острове Октябрьском положительно\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1154636\/\u0022\u003Eвысказывался\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;губернатор Антон Алиханов. «Очень высокие… Мы его будем на градсовете обсуждать. Хороший, красивый проект. Начало сити. Они готовы его разворачивать. Мне нравится», — анонсировал глава региона планы застройки острова Октябрьского на пресс-конференции в декабре 2019 года. Губернатор обещал, что в башнях будут офисы компаний,\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/1166333\/\u0022\u003Eзарегистрировавшихся\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;в специальном административном районе на острове Октябрьском (САР). «Физически пока [для них] мест нет. Это важный такой момент, чтобы не перегнуть палку. Чтобы регистрации продолжались», — объяснял глава региона.\r\n\u003C\/p\u003E"},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:274","VALUE":"градсовет, ИСК Новый Калининград, башни Башина, застройка, остров октябрьский, КалининградИнвестСтрой, жилье, высотное жилье, валерий макаров, сергей гулевский, александр башин","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"градсовет, ИСК Новый Калининград, башни Башина, застройка, остров октябрьский, КалининградИнвестСтрой, жилье, высотное жилье, валерий макаров, сергей гулевский, александр башин","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"градсовет, ИСК Новый Калининград, башни Башина, застройка, остров октябрьский, КалининградИнвестСтрой, жилье, высотное жилье, валерий макаров, сергей гулевский, александр башин"},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:969","VALUE":"14451","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"14451","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"14451"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1296507:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["971379","971380","971381"],"VALUE":["1217","1219","1220"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","1220"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1217":{"ID":"1217","~ID":"1217","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Жилая недвижимость ","~NAME":"Жилая недвижимость ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1217","~EXTERNAL_ID":"1217","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1220":{"ID":"1220","~ID":"1220","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Земля ","~NAME":"Земля ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1220","~EXTERNAL_ID":"1220","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЖилая недвижимость \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗемля \u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}