Бизнес-партнер сына Кошевого продолжит застраивать типовым жильем берега Тростянки под Зеленоградском
Фото rugrad
Областное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало компании «СЗ «Ватерфронт» разрешения на строительство многоквартирного дома в поселке Вишневое под Зеленоградском. Соответствующие документы действуют до июня 2024 года.
На участке с номером 39:05:010605:1778 площадью 3,2 тыс. кв. м с назначением под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку» будет возведено 4-этажное здание. Площадь дома составит около 4,2 тыс. кв. м, строительный объем — от 13,3 тыс. куб. м.
Участок имеет кадастровую стоимость 3,2 млн руб. и располагается на берегу реки Тростянки. На его территории находится часть тротуара, который ведет к мосту через Тростянку. Отсюда до берега моря и променада в Зеленоградске около 1 км пешком. Таким образом тротуар из-за стройки придется убирать или перепрокладывать. Близлежащие участки вдоль водного объекта также застроены типовыми многоквартирными домами класса эконом.
На соседний участок вдоль Тростянки с номером 39:05:010605:1778, который граничит с массивом «СЗ «Ватерфронта», в этом же месяце было получено разрешение на две одинаковые 4-этажки. Застройщиком выступила компания «СЗ «Зел» инвестора цеха с микрозеленью.
Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «СЗ «Ватерфронт» с ноября 2020 года является Михаил Кацаф. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации по итогам 2021 года достигла 20,38 млн руб., чистая прибыль увеличилась на 20 % — до 58,1 млн руб. Стоимость балансовых активов превысила 248 млн руб. Ранее учредителями «Ватерфронта» были Александр Кацаф и Андрей Афанасьев, имеющий ИНН Москвы. Михаил Кацаф владеет ООО «Кранц-Сити» (99 %), присутствует среди учредителей ООО «Балтийский парус» (25 %). Еще 25 % принадлежат сыну главы администрации Зеленоградска Никите Кошевому. «Балтийский парус» позиционирует себя как застройщика ЖК «Атлантис» у Западного пляжа, апартаментов «Трампхаус» на ул. Гагарина, 55а у моря, ЖК «Аквамарин» на Окружной Зеленоградска и других ЖК.
Также Кацаф имеет долю в уставном капитале ООО «Ривьера» (50 %), ООО «СЗ «Кранц-Спецстрой» (50 %), ООО «Гриндорф» (50 %) - одноименный отель открылся в Зеленоградске в июне 2022 года.
- В 2021 году компании «Кранц-Сити» Михаила Кацафа удалось добиться от администрации Зеленоградска предоставления в собственность перспективного участка площадью 1,5 га по ул. Тургенева на въезде в курортный город. Изначально он предназначался под размещение автопарковки. Однако в генплане и ПЗЗ Зеленоградска массив был отнесен к зоне среднеэтажного жилья. Подробнее о схемах вывода в застройку дорогостоящей курортной земли в Зеленоградске RUGRAD писал в материале «Автопарковка превращается в жилье».
- Компания «Ривьера» Кацафа также замешана в схеме вывода участка под видом автопарковки. В июне 2015 года администрация Зеленоградска продала участок на Окружной компании «Рублевка» Александра Лопатко за небольшую стоимость 1,97 млн руб. Затем землю переоформили на ООО «Ривьера», потом на ООО «Вероника А» Афанасьева и Крусияна. Разрешение на строительство в итоге в 2018 году получила четвертая по счету компания «Ватерфронт». Сейчас там построен 9-этажный ЖК на границе с нацпарком «Куршская коса».
