Дорожную сеть на Острове спланируют под многоэтажную застройку от ГК «Кортрос»
Фото rugrad
Министр градполитики и вице-премьер Кристина Подскребкина подписала приказ о подготовке проекта планировки и межевания для строительства улично-дорожной сети на острове Октябрьском ради новых жилых кварталов. Документ будет подготовлен по инициативе МКУ «Городское дорожное строительство и ремонт» администрации Калининграда за счет местного бюджета. В дальнейшем учреждение должно провести торги по выбору подрядчика разработки проекта планировки.
На инженерные изыскания и подготовку проекта планировки с проектом межевания отводится свыше года. Документ должен быть готов до декабря 2027 года.
Согласно представленному плану в приказе минграда, новые улицы будут проложены вдоль участков будущих и уже ведущихся строек ЖК «Небосвод» и ЖК «Янтарный берег» южнее набережной Карбышева и гребной школы (ДЮСШ №11). Планируются ответвления от существующей аллеи Чемпионов и Солнечного бульвара в соответствии с размежеванными участками под будущие кварталы новостроек. Полноценно будет сформирована трасса Триумфальной аллеи, которая разделит остров пополам от рукава Новой Преголи в районе Водно-спортивной станции ЦСКА до стадиона «Ростех Арена» через кольцевую развязку на аллее Чемпионов. Всего не менее 20 двухполосных улиц и аллей.
Большая часть планируемой уличной сети станет каркасом дорожной инфраструктуры для кварталов новостроек, гостиничных комплексов и будущих офисно-административных зданий от ГК «Кортрос».
Буквально 29 июня структура группы «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» получил от регионального минграда первое разрешение на высотные дома на острове Октябрьском. Строительство ведется на участке с кадастровым номером 39:15:000000:19672 площадью 1,78 га, размежеванном за Второй эстакадой на продолжении Солнечного бульвара. 17–18-этажные высотки рассчитаны на 741 квартиру. Речь идет о жилом комплексе «Октарин» бизнес-класса. 16 июля состоялась торжественная церемония в честь забивания первой сваи под ЖК «Октарин» на острове. Первая очередь комплекса будет готова в начале 2029 года.
В общей сложности ГК «Кортрос» планирует возвести на острове Октябрьском порядка 398 тыс. кв. м жилья в срок до 2040 года. Инвестиции в проект сначала оценивались на уровне 58,13 млрд руб. Позднее в ГК «Кортрос» заявили об инвестициях на 100 млрд руб. вместе с исполнением социальных обязательств в части строительства трех школ на 2 600 мест и трех детских садов на 900 мест. Общая площадь реализации инвестпроекта на острове Октябрьском сейчас оценивается в 77 га.
Источник: презентация на градсовете
По данным федеральных СМИ, «Кортрос» входит в ГК «Ренова» российского миллиардера из списка Forbes, президента фонда «Сколково» Виктора Вексельберга. Управляющей организацией «СЗ «Город Девелопмент» является «РСГ — Бизнес Сервис». При этом структура зарегистрирована в офисном центре на ул. Театральной, 35 в Калининграде.
В сентябре и октябре 2024 года «СЗ «Город Девелопмент» стал победителем торгов на приобретение опциона на заключение договора субаренды 10 участков на Октябрьском восточнее Второй эстакады до кольцевой развязки. Общая площадь распределяемых массивов составляла порядка 7,1 га.
В июле 2025 года проект застройки острова Октябрьского от «СЗ «Город Девелопмент» успешно прошел градсовет. Концепция предполагает многоэтажную застройку с большим количеством стеклянных элементов.
24 марта 2026 года на инвестсовете при губернаторе проект застройки острова Октябрьского от «СЗ «Город Девелопмент» из ГК «Кортрос» был признан соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта. Это дало инвестору право на землю в аренду без торгов. Фактически единственному застройщику достался дополнительно огромный земельный банк — не менее чем треть отсыпанной части острова Октябрьского частично с сетями. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале «Остров отдали Вексельбергу».
Новости по этой теме
