Застройщик Вадим Шимко стал инвестором IT-парка на Советском проспекте
Инвестором технопарка в сфере высоких технологий в Калининграде стала компания «Техно девелопмент» из группы «КСК» Вадима Шимко. В настоящее время инвестор уже приступил к подготовке территории площадью 5,4 га, которая располагается между Советским проспектом, Каштановой аллеей и ул. Красной. Об этом сообщил директор АО «Корпорация развития Калининградской области» Андрей Толмачев на своей странице в социальной сети Instagram. Также он опубликовал предварительные эскизы будущего комплекса. Объекты технопарка пока что находятся на стадии проектирования.
На участке с кадастровым номером 39:15:121032:13 предусматривается многофункциональная застройка. На IV квартал 2021 года запланировано получение разрешения на строительство первых объектов. В частности, это будут административно-офисные здания, коммерческие площади, апартаменты и др. общей площадью не менее 56 тыс. кв. м.
По словам Андрея Толмачева, объем инвестиций оценивается в сумму не менее 2 млрд руб. Строительство всех объектов технопарка планируется завершить к 2031 году.
Ранее стало известно, что администрация Калининграда выдала ООО «Техно девелопмент» разрешение на вырубку зеленых насаждений на участке с кадастровым номером 39:15:121032:13 и площадью 53,8 тыс. кв. м на Советском проспекте рядом с производственно-складской площадкой «Балтламината».. Порубочный билет на «неперспективную древесно-кустарниковую растительность самосевного происхождения диаметром до 8 см» опубликован на сайте горадминистрации. Компенсация за уничтожение таких зеленых насаждений не предусмотрена, поскольку это «рубка ухода». Документ действует до 28 июня 2022 года.
По данным Росреестра, участок находится в федеральной собственности, в июне 2020 года был заключен договор аренды с АО «Корпорация развития Калининградской области», в мае 2021 года — договор субаренды с ООО «Техно девелопмент». Кадастровая стоимость земли превышает 70 млн руб.
Согласно ЕГРЮЛ, директором и владельцем ООО «Техно девелопмент» является Вадим Шимко. Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий. Компания была зарегистрирована в ноябре 2020 года. Группа «КСК» Вадима Шимко является одним из крупнейших застройщиков Калининградской области.
- В конце февраля 2019 года руководитель представительства правительства Калининградской области при правительстве РФ Денис Салий сообщил, что региональные власти ведут переговоры с потенциальным инвестором IT-парка на Советском проспекте. При этом IT-парк не станет альтернативой IT-деревни под Светлогорском. В июле 2019 года RUGRAD.EU сообщал, что на указанном участке на Советском проспекте региональные власти собираются обеспечить возведение офисов и размещение предприятий соответствующего профиля и IT-индустрии.
- Технопарк высоких технологий в Калининграде должен стать своеобразным мини-городом и уникальным пространством для привлечения и развития IT-компаний, пользующихся преференциями режима ОЭЗ Калининградской области и специализирующихся на разработке и производстве научно-технических и цифровых инноваций.
- Региональные власти рассчитывают, что в результате реализации проекта будет обеспечено комплексное развитие региона, повысится привлекательность области для инвесторов и крупных компаний в сфере IT. В технопарке планируется открыть сервис по принципу «единого окна» для координации и кооперации ведущих предприятий, вузов и малых инновационных компаний региона, а также поддержки МСП. В «Корпорация развития Калининградской области» рассчитывают, что IT-парк позволит увеличить долю наукоемких и высокотехнологичных видов экономической деятельности в регионе.
