ПЕРЕВАЛОВ ОЛЕГ ГЕННАДЬЕВИЧ

Дата рождения: 1 января 1969

Место рождения: Белоруссия, Минская, Осиповичи

Образование:

судоводительМореходное училище

педагог-психологКГУ

Место работы:

( по н.в. ) Генеральный директор ООО "Клипер-недвижимость "

Мнения

05.06.2023 // Олег Перевалов: С точки зрения денежных потоков новостройки покупать совсем невыгодно

Банки не разрешают снижать цены на объект, чтобы получить маржу. Застройщик рад снизить цену, но не может. В результате продаж очень мало, цена стоит высокая.

подробнее

25.05.2023 // Олег Перевалов: Даже если к нам опять поедут люди, недвижимость из старого фонда не сильно востребована

Сейчас те, кто приезжает из других регионов, хотят купить что-то посвежее, технологичнее.

подробнее

16.05.2023 // Олег Перевалов: При принятии решения о покупке жилья минусом стала наша оторванность от Европы — сейчас нельзя выехать туда по визе

Многие выбирали Калининградскую область на ПМЖ именно по той причине, что можно было свободно передвигаться по Европе.

подробнее

19.04.2023 // Олег Перевалов: Уже сейчас в область большой поток туристов

Если всё пойдет так же, как и сейчас, то аренда может на 10–20 % приподняться.

подробнее

05.04.2023 // Олег Перевалов: Спрос на квартиры в новостройках рухнул минимум на 70–80 %

Зачастую банки не разрешают снижать цены на объект для получения маржи. В результате продаж очень мало. Цена стоит высокая. К чему это приведет, прогнозировать сложно.

подробнее

09.03.2023 // Олег Перевалов: Люди принимают решение искать варианты аренды квартир подешевле — собственникам приходится подстраиваться

«Коммуналка» и продукты у нас исправно растут, а зарплаты — нет.

подробнее

04.03.2023 // Олег Перевалов: Рынок недвижимости держался на большом потоке приезжих клиентов, их катастрофически не хватает

Пока Калининградская область, скажем так, под большим вопросом для тех, кто планировал сюда перебраться.

подробнее

23.01.2023 // Олег Перевалов: Рынок недвижимости сейчас стагнирует, сколько это продлится — сложно сказать

Инвестиционные покупатели из Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга рассматривают побережье: Зеленоградск, Светлогорск.

подробнее

10.01.2023 // Олег Перевалов: Застройщики пытались заскочить на подножку уходящего поезда и подняли цены в объявлениях

По факту цены на новостройки были как в октябре – ноябре. Высоколиквидные объекты на вторичном рынке, сделанные «для себя», в цене не падают.

подробнее

27.12.2022 // Олег Перевалов: Жилье в новых домах покупают всё хуже — люди не рискуют вкладывать деньги

В России о Калининграде ходят разные слухи. Как результат, в область перестали приезжать люди, а рынок новостроек у нас держался на приезжих.

подробнее

17.11.2022 // Олег Перевалов: По указанной стоимости никто квартиры не покупает

За «живые» деньги цены на 25–30 % ниже. Застройщики идут «во все тяжкие», предлагая хорошие скидки, дисконты.

подробнее

10.10.2022 // Олег Перевалов: В последние три недели спрос на недвижимость практически нулевой

Иногородние на Калининградскую область почти не смотрят. Извне и покупатели, и инвесторы заняли выжидательную позицию.

подробнее

29.08.2022 // Олег Перевалов: Люди к нам переезжали, чтобы быть ближе к странам ЕС и ездить туда отдыхать

За последние месяцы появились заявки на продажу квартир от тех людей, кто недавно купил жилье.

подробнее

23.08.2022 // Олег Перевалов: На калининградском рынке жилья переизбыток предложений

На ажиотажном спросе в 2021 году цены «перегрелись». Но не из-за того, что у нас в регионе инфраструктура была построена и дороги идеальные, нет.

подробнее

13.07.2022 // Олег Перевалов: Из-за информационного фона люди не понимают, что дальше будет, боятся ехать в Калининград, переезжать

В разы сократилось количество сделок, на всех риелторов не хватает работы.

подробнее

02.06.2022 // Олег Перевалов: Если раньше почти никто не уезжал, то сейчас такая категория есть

Даже при понижении стоимости сделок крайне мало: они близки к нулю у застройщиков. Добавились еще и те, кто понял, что уже не тянет ипотеку, те, кто уезжает из региона.

подробнее

26.05.2022 // Олег Перевалов: Строители заморозили многие проекты, которые были на начальной стадии