Любите ли вы Светлогорск –– нет, не так, как люблю его я, а так, как любят саму Красоту? Возможно, вам повезло, и вы застали еще тот, практически первозданный городок, напоенный ароматом сосен и моря. Теперь всё минувшее кажется чем-то сказочным –– тихие улочки, по которым не ездили машины, широкий пляж, утопающие в зелени домики. Об одном из них и пойдет речь.
Глядя на современный Светлогорск, мало напоминающий тихий курорт всего-то пятнадцатилетней давности, сложно представить, что у кого-то из «понаехавших» из большой России может возникнуть стремление возродить былую красоту –– пусть и на отдельно взятом клочке земли. Клочок, кстати, расположен весьма удачно, в самом центре. Несколько лет назад двое энтузиастов из уездного города N купили полуразрушенный корпус Центрального военного санатория и решили, реконструировав его, обустроить гостевой дом с рестораном. В своих планах эти мечтатели зашли совсем уж далеко –– тогдашнему главе Светлогорска Толмачёву они представили проект строительства перехватывающих парковок за границей курортной части города и –– внимание! –– готовы были купить электромобили, доставляющие гостей в центр.
А теперь догадайтесь, кого заинтересовала эта утопия –– едва ли не первая за последнее десятилетие ГОСТИНИЦА (не апарт-отель, не многоквартирный монстр и даже не торговый центр) разрешенной по закону этажности, прекрасно вписавшаяся бы в окружающий ландшафт и, несомненно, украсившая собой окрестности? Правильно, никого. Впрочем, довольно быстро выяснилось, что «вилла Поссекель» (а именно так именуется это здание) представляет собой прямо-таки шедевр зодчества и отдавать ее на откуп капиталистам, которые только и ждут, как нажиться на живописных развалинах, –– преступление. Очень оперативно потенциальную гостиницу внесли в реестр объектов, имеющих признаки культурного наследия. В нашем государстве, как известно, всё принадлежит народу: недра, реки, озёра, города и веси. А уж объекты культурного наследия –– и подавно. Неудивительно, что представитель этого самого народа Лариса Быстрова, депутат от Единой России и (по совместительству) директор музея «Колесо истории» предложила нашим героям выгодно продать это самое наследие. И что случилось после вполне ожидаемого отказа? Помните, в лихие 90-е существовал метод, позволяющий очень быстро прийти к консенсусу с несговорчивыми бабушками –– владелицами дачек в нужных местах? Виллу подожгли. Поговаривали, что за этим неприятным событием стояла некая властная дама, впрочем, со спичками её никто не видел.
Владельцы-погорельцы стойко продолжали упорствовать в своих мечтаниях. Они не пошли проторённым путём, а решили действовать в рамках закона. Была заказана экспертиза –– да-да, настоящая, независимая. Провёл её известный калининградский архитектор Васютин. Выяснилось, что домик типовой (виллы, оказываются, тоже бывают типовыми), аварийный и не является памятником –– вот прямо совсем. Казалось бы, можно заниматься реконструкцией, обустраивать отель, приглашать поваров в новый ресторан. Но нет. Помните, как в старом советском мультике? «Стрижка только начата!». Судьбой злосчастного особняка неожиданно заинтересовался главный охранник памятников архитектуры Калининградщины господин Маслов. Этот похожий на подвыпившего гнома чиновник совершил то, что войдет в историю противостояния застройщиков и общественности. Он усомнился в компетентности приглашенного специалиста Васютина и (за бюджетные копеечки, понятное дело) заказал повторную экспертизу у другого архитектора, получил желаемый результат и тем самым подтвердил, что власть, как ни странно, может не поддержать застройщика.
И вот тут возникают вопросы. Их будет много, ответов нет ни на один. Итак, почему именно эта вилла стала камнем преткновения? Заметьте, что снос гостиницы «Дюна», красивейшего исторического здания, бывшего своего рода символом Светлогорска, не вызвал у пресловутой общественности практически никаких негативных эмоций. Да и господин Маслов не возражал, хотя, казалось бы, не строительную бытовку разобрали на доски. Почему совесть главаря Службы государственной охраны объектов культурного наследия спала богатырским сном, когда он выдавал разрешение на реконструкцию Курхауса? Кто-нибудь в курсе, что планируется с ним сотворить? Может быть, уже упомянутая выше мадам Быстрова (директор музея, напомню) пыталась отстоять уникальное здание? Там, к слову, нобелиат Манн гостил… Впрочем, если судить по постам Быстровой, о литературе она имеет весьма отдаленное представление.
Также интересно, почему из довольно-таки обширного списка выявленных объектов культурного наследия (более ста зданий) именно вилла «Поссекель» не дает покоя Маслову и его коллегам. Возможно, слишком уж удачно она расположена. Логично предположить, что возникшие из небытия Качановичи-Ковальские и иже с ними положили глаз на неплохой участок земли, решив заодно привлечь на свою сторону неравнодушных жителей Светлогорска, которые готовы порвать любого застройщика –– ведь скоро в Светлогорске вообще не останется исторических зданий. Надо отстоять виллу! Нельзя позволить заезжим богатеям превратить развалюху в гостиницу! Руки прочь от культурного наследия! Только истинные патриоты могут правильно распорядиться местной недвижимостью: например, ее можно снести (снесли ведь «Дюну»), построив очередной апарт. Общественность, ведомая мудрой Ларисой Быстровой и ее верной боевой подругой Леоновой, поддержит. У них теперь безлимитный кредит доверия –– они отвоевали у власти 10 гектаров леса, они герои. Но даже героиням уровня Леоновой неплохо хоть изредка думать и пытаться ответить на не очень-то удобные вопросы.
Что ж, отберите виллу у ее нынешних хозяев. И попробуйте догадаться, как скоро участок обнесут бело-синим забором.
…Противостояние потенциальных отельеров-рестораторов и властей города продолжается. Они не намерены отступать: совсем недавно эти наивные мечтатели
обратились в МАРХИ. Очередная экспертиза подтвердила –– вилла «Поссекель» исторической ценностью не является. Точку в борьбе за право владельцев реконструировать свою собственность должен поставить суд. Хочется надеяться, что справедливость восторжествует.
Вчера поклонники радиостанции «Серебряный дождь» стали свидетелями интересного шоу. Независимый журналист (да-да, такие встречаются!) Ольга Ноянова в своей независимой программе (и такое бывает!) «Укол зонтиком» беседовала с Ольгой Леоновой – лидером общественно-культурного пространства «Телеграф». Речь шла о серьезной победе активистов Светлогорска. Именно благодаря их натиску удалось отстоять 10 га Варникенскоголеса. Его не застроят ни коттеджами, ни многоэтажками, он останется просто лесом – и это радует. Да, наверное, это победа, хотя госпожа Леонова призналась, что ей не нравятся термины, связанные с борьбой. Очевидно, договориться с властью проще и удобнее.
Возникает странное чувство, что местная администрация решила таким образом просто откупиться (хотя бы на время) от чересчур настырных инициативных граждан: пусть празднуют… пардон, не победу, а, допустим, торжество здравого смыла, а нам есть еще что застраивать. И вообще, не совсем понятно, где все эти культурно-пространственные товарищи были, когда пресловутую «Музу» обустраивали или динозавров в Отрадном размещали.
Стоит ли соглашаться с госпожой Леоновой и жалеть светлогорскую администрацию, которая понимает, что содержать лес – это дорого? Даже не знаю. Но наша героиня очень сильно не любит конфликтовать, ее кредо – и на ёлку влезть, и сковородку не испачкать. Монотонным, практически усыпляющим голосом она рассказывала о достигнутых успехах, о потрясающем, прямо-таки уникальном патриотизме жителей Калининградской области в целом и Светлогорска в частности, о совместной работе сознательных граждан с кадастровыми инженерами… Вам скучно это читать? Вот и слушать это было примерно так же скучно, если бы не напор независимой ведущей, которая употребила всуе словечко «протест». Товарищи, очнитесь от дрёмы и вслушайтесь: «Протест ради протеста не нужен» (О.Леонова). Ничего не напоминает? «Прогресс только ради прогресса поощрять нам не следует» … Но не будем умничать. Главное, что в Светлогорске есть неравнодушные и очень активные граждане. И лидер у них весьма и весьма успешный и, безусловно, начитанный – вон, очаровательную Долорес Амбридж из книги о Гарри Поттере цитирует.
Но отбросим сарказм. Прекрасный некогда город обречен – и не в последнюю очередь по весьма банальной причине: так называемая общественность, избегающая конфликтов, боящаяся побед и протестов, подбирающая крохи со стола власть предержащих, думает только о себе. Грустно, господа...
Уважаемые жители некогда курортного Светлогорска и все, кто неравнодушен к его уничтожению! КРОД «Наш Берег» нашел признаки серьезного правонарушения, совершаемого группой лиц по предварительному сговору. Проанализировав крохи информации, которые скрытное правительство губернатора Алиханова довело-таки до населения, мы поняли, что руководство ООО «Бомарис» и ангажированные ими Александр Башин и его бывшая подчиненная Наталья Васюкова при покровительстве месье Гольдмана поставило перед собой четкую цель: возвести на многострадальном участке перед центральным лестничным спуском к морю в Светлогорске апарт-отель (читай – жилой дом). Понятно, что это строение и абсолютно не соответствует разрешенному использованию данного земельного частка и нарушает Постановление №386 от 06.06.2013 года, подписанного губернатором Цукановым о защите объектов регионального культурного наследия. Словом, то, что не удалось Ковальскому, теперь запросто может получиться у «борца с апартами» Антона Алиханова. Судите сами. Отмененное Светлогорской межрайонной прокуратурой разрешение на строительство 7-этажного (1 этаж подземный) жилого дома ООО «Бомарис» на 14-ти сотках золотой земли между ЖК «Раушен Престиж» и «Альт-Платц» предусматривало застройку 75% земельного участка при строительном объеме помещений здания (это указано в разрешении на строительство) 20 110 куб. м. А теперь следите за руками… Новое, якобы 4-этажное здание «апарт-отеля», которое враги Светлогорска разрешили выстроить ООО «Бомарис», должно занимать не более 60% площади участка (об этом господин Башин заявлял 20.06.2018 года на заседании архитектурного совета при губернаторе Алиханове, где утверждался проект «гостиницы»). При этом строительный объем, разрешенный к возведению мадам Васюковой уже 05.09.2019 года, равен 16 468 куб. м. Несложные арифметические действия дают возможность даже ученику начальной школы понять, что строительный объем нового здания меньшей площади (4279,5 кв.м., против 5592,5 кв. м) практически идентичен старому 7-этажному! Отклонение составляет всего несколько процентов. Это, как вы понимаете означает, что ООО «Бомарис» позволили построить здание высотой никак не 4 этажа, а 6-этажный жилой дом высотой 18-20 метров, что и задумывалось ранее! Благо возведение шестиэтажной четырехэтажки на ул. Ленина, 6 уже успешно прошло проверку на прокурорскую лояльность. Следовательно, уже совсем скоро над несчастным отдыхающими, мечущимися по городу в поисках выхода к морю моря, будет нависать новый монстр, чье незаконное строительство станет очередной сомнительной заслугой команды самого молодого губернатора региона Алиханова. КРОД «Наш Берег» уже обратился в прокуратуру Калининградской области с просьбой провести проверку законности выданного разрешения на строительство.
Вчера в Калининграде состоялось знаковое событие, о котором, к сожалению, мало кто знает.
На месте многострадального здания отеля «Дюна», бывшего некогда украшением Раушена (хотелось бы написать – Светлогорска, но… увы!), планируется соорудить нечто грандиозное. Для принятия столь ожидаемого решения собрался архитектурно-градостроительный совет Калининградской области (а чего мелочиться-то?), где были представлены аж три варианта, каждый из которых призван стать очередным «украшением» многострадального курорта. Радеющий за новый облик Светлогорска собственник лакомого (а другие ему неинтересны) земельного участка всем известный любитель садового инвентаря и алкоголя Александр Ковальский призвал на помощь лучшего из лучших – широко известного Александра Башина (подпольная кличка – архитектор-убийца). Именно он предложил два из трех проектов.
Оба здания не имели ничего общего с прежним историческим обликом бесследно уничтоженного здания и отличались только размерами.
Пародией на объективный конкурс выглядел третий вариант, представленный никому не известным архитектором. Как вы правильно догадались, именно он предполагал восстановление исторического облика отеля «Дюна». Понятно, что его никто и собирался рассматривать.
В результате голосования уважаемых в узких кругах представителей околоправительственной богемы (очевидно, не обошлось без консультации с бабушкой областной архитектуры госпожой Васюковой) победителем был признан самый большой проект Башина, в ПЯТЬ раз превышающий первоначальный исторический строительный объем отеля «Дюна».
Говорите, стакана не будет? Ха-ха-ха три раза! Скоро на склоне над спуском к морю мы увидим очередную девятиэтажку от тандема Башина-Ковальского.
Интересно, что на это скажут любители телеграфной азбуки, которые, как и мы ранее, выслушивали обещания от Светлогорской администрации, что исторический вид здания Дюны при «реконструкции» будет сохранен – только с этим условием они разрешили своему боссу Ковальскому снести исторический отель.
Зная безбашенность (простите за каламбур!) и полное игнорирование норм закона и мнения жителей, можно не сомневаться, что новое здание «Дюны» превысит разрешенные нормативы высотности зданий в зоне ограничения застройки рядом с памятником архитектуры регионального значения «Охотничий домик» как минимум вдвое. Вся история градостроительной деятельности троицы Башин-Ковальский-Качанович указывает на это.
…Вчера мне на глаза попался новый номер некогда весьма неплохого журнала «Бродвей». Для повышения столь желаемой туристической привлекательности там опубликован список мест, рекомендуемых к посещению в Светлогорске. Первым указан «Телеграф». Это не шутка, господа. Скоро в прекрасном некогда курорте останется только «пространство», где можно слепить горшок и пообщаться с представителями общественности, с молчаливого согласия которой убивают город.
Приближение любимого еще с советских времен Первомая – это не только теплые солнечные выходные, выезды на природу и шашлыки. Не за горами открытие туристического сезона, отмечаемого с традиционным размахом. Приморские городки встряхиваются от зимней спячки, вспоминают, что они когда-то гордо именовались курортами и готовятся к приему туристов, число которых, по мнению областного руководства, просто обязано расти в геометрической прогрессии.
Вот, например, Светлогорск. Помните, не так давно – всего-то десять-пятнадцать лет назад – по весне городок напоминал квартиру аккуратной хозяйки накануне генеральной уборки: красили променад, чистили песок на пляжах, убирали ветки и листву в многочисленных парках и двориках старых особняков, словом, всячески подчеркивали уют и (вверну модное нынче понятие) «клиентоориентированность» Светлогорска.
Но, как говорили древние, времена меняются. На смену крепким хозяйственникам, твердо знавшим, что в случае сбоя в работе курортного механизма они положат на стол партбилеты, пришли молодые амбициозные технократы, критериями эффективности которых стали не чистые город и пляж, а количество квадратных метров жилья в вырастающих как после дождя уродливых многоэтажках. Строят их теперь по-современному – в самом сердце города. Объем непроданного жилья в Светлогорске растет как на дрожжах: такими темпами население города в ближайшее время рискует увеличиться как минимум вдвое. Но готов ли курорт и его жители к такому нашествию? Однозначно – нет. Новые многоэтажки «сажают» методом точечной застройки, уничтожая при этом то, что ранее являлось неприкосновенным сокровищем курорта, – вековые сосны. Для примера стоит вспомнить ситуацию с нашумевшем «стаканом», который вознамерился построить на песчаном склоне около солнечных часов Александр Качанович– директор Калининградского торгово-строительного холдинга и, по совместительству,человек, олицетворяющий собой кошмар города, бывшего когда-то прекрасным. Не имея никаких законных оснований, этот господин вырубил более 100 деревьев, посаженных не только немцами (в этом случае ситуацию можно бы было объяснить борьбой с пресловутой ползучей германизацией), но и нашими дедами и отцами. Да, строительство «стакана» удалось предотвратить (пока!), но Качанович продолжает хозяйничать на склоне, несмотря на то, что еще в феврале прошлого года вступило в законную силу решение суда, которым право аренды этого алчного мерзавца на светлогорскую землю была признано незаконным и отсутствующим с момента заключения договора. Но привилегированным застройщикам активно помогают разрушать побережье – и помощь эта подоспела из самых высоких властных кабинетов. В том же феврале 2018 года премьер Медведев подписал постановление, по которому жилую недвижимость в курортном городе можно строить где угодно: на променаде, на песчаном склоне или в некогда заповедном светлогорском лесу! Вот и строят, сажая свои многоэтажные сараи на старые, еще немецкие, сети, работающие на пределе своих возможностей. У новых жилых домов, гордо именующихся апарт-отелями, не предусмотрены парковочные места, и несчастные жители новых дорогих квартир вынуждены парковать свои машины где придется – на центральной улице, под вековым деревом в парке или… на променаде.
Кстати, о променаде. Старый, построенный еще 50 лет назад и с тех пор капитально ни разу не ремонтировавшийся, променад в первые дни наступившего года подвергся удару шторма средней силы и – не выдержал. «Капитанский мостик», откуда туристы любовались морем, и большая часть прогулочной зоны до гостиницы «Гранд Палас» практически отошли от берега. Несколько лестниц бесследно смыло, но, самое главное, около 50 метров променада обрушилось в море.
Произошло то, что и должно было случиться. В последние годы именитые ученые и общественность пытались объяснить властям: лучшим средством защиты от морских волн оползневых берегов Светлогорска и всего, что построено на них, являются обычные песчаные пляжи, ширина которых в районе променада еще в конце 80-х – начале 90-х годов прошлого века составляла от 30 до 50 метров. В результате волны, даже самые сильные, не могли достигнуть берега. Пляжи рекомендовали сохранить, восстановив ряды волнорезов и регулярно проводя работу по их сохранности. Теперь в Светлогорске больше нет пляжей – таков результат «грамотных» управленческих решений.
Променада, кстати, тоже нет. За прошедшие месяцы к его восстановлению даже не приступили – просто поставили забор, сузив вдвое главную прогулочную достопримечательность. Увы, нашему молодому губернатору не грозит партийное взыскание. Если у кого-то из отчаянных туристов, решившихся посетить некогда прекрасный курорт, при виде разбомбленного променада возникнет вопрос «почему?», местные жители процитируют Антона Андреевича: «По качану!». После такого ответа очередной вопрос «кто виноват?» не возникнет в принципе. Ну а что делать – тем паче. Хотя совет залетным туристам дать можно: бегите отсюда, люди. Нет здесь ничего – ни сосен, ни чистого воздуха, ни уютных улочек, ни пляжа. Одна туристическая привлекательность.
Лето – это то время, когда в разгаре курортный сезон, а также активно ведется строительство. В приморских городах Калининградской области эти взаимоисключающие явления объединены: надо успеть заработать на отдыхающих, и построить как можно больше квадратных метров. Ситуация с застройкой побережья по-прежнему в центре внимания в регионе. О развитии ситуации – в материале корреспондента «SM News».
Страсти по «стакану»
На неделе как обухом по голове прозвучала информация о том, что федеральный минфин оштрафовал Калининградскую область на 104 млн. рублей. Причина – в регионе сорвано выполнение федеральной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма». В частности, не выполнены обязательства по привлечению частных инвестиций в софинансирование программы.
В 2015 году при губернаторе Николае Цуканове Калининградской области было выделено 452 млн. рублей целевого трансферта на строительство променада в Светлогорске. Условием стало обязательство регионального правительства привлечь инвесторов для строительства более одной тысячи гостиничных мест. На деле построили всего 260. В итоге трансферт был возвращен в федеральный бюджет, плюс наложен штраф. Чиновники регионального правительства пытались судиться со своими федеральными коллегами, но безуспешно.
Причина срыва заключается в том, что не удалось построить апарт-отель на прибрежном склоне у променада Светлогорска, который из-за его формы прозвали «стаканом». Против выступили жители города и многие калининградцы, живущие в областном центре и других населенных пунктах. В связи с этим многие наблюдатели, комментирующие наложение штрафа за срыв инвестпрограммы, поспешили обвинить в ситуации общественников.
Владислав Шарамкин, сопредседатель движения «Наш берег», которое и было инициатором массовых протестов против «стакана», категорически не согласен с этими претензиями:
- Хочу напомнить забывчивым обвинителям, что начало истории «стакана» положил экс-губернатор Николай Цуканов, подписавший далекой уже осенью 2013 года протокол о намерениях с застройщиком. Причем все участники событий – «экс»: Гарри Гольдман, экс-глава Светлогорского района, Александр Ковальский, экс-мэр Светлогорска. Был еще и застройщик Александр Качанович, положивший глаз на золотой во всех смыслах участок у самого моря. Сложно сказать, кто и как простимулировал решение вопроса, упомянутые товарищи привыкли мыслить масштабно. В общем, убедили Цуканова, что строительство 14-этажного урода на песчаной дюне в непосредственной близости от моря, променада и частной малоэтажной застройки исторического центра Светлогорска – лучший вариант для включения города в программу «Развитие внутреннего и въездного туризма» и получения государственного финансирования.
По словам общественника, строительство «стакана» изначально было обречено.
- И даже не потому, что нарушались все действующие законы, - подчеркивает он. - Возведение огромного здания на песке грозило похоронить не только государственные миллионы, но и – что гораздо страшнее – реальные человеческие жизни, а заодно и жилые дома, расположенные по соседству. Многочисленные эксперты и ученые, чьи титулы и звания можно долго перечислять, пришли в ужас от громадья планов. Но ослепленные жаждой прибыли нувориши никого не слышали. Тем не менее, общественность продолжала писать письма, ходить в суды – и Цуканов вынужден был остановить начавшуюся стройку. Пришедший ему на смену молодой и пылкий Алиханов на одной из первых встреч с жителями Светлогорска произнес историческую фразу: «стакана» не будет!
Владислав Шарамкин подчеркивает, что злополучный объект и не мог быть принят в федеральную целевую программу:
- «Стакан» не мог способствовать развитию «внутреннего и въездного туризма» по одной простой причине: это – апарт-отель, иными словами – жилой дом.
Чиновники против прокуратуры
Апарт-отели – это излюбленные объекты строительства в приморских городах в Калининградской области. Их строят там, где по действующему законодательству нельзя построить жилые дома. Апарт-отели считаются временным жильем, и это избавляет застройщиков от необходимости модернизировать инженерные сети и развивать социальную инфраструктуру. Если, конечно, местные власти закрывают глаза на такие манипуляции, как в Светлогорске.
В другом популярном калининградском курорте – Зеленоградске – муниципальные власти также не имеют ничего против строительства апарт-отелей. Более того, в тех случаях, когда стройки оказываются замороженными по решению судов или надзорных органов, чиновники добиваются возобновления строительства.
Местные жители недовольны таким вмешательством в их традиционный уклад. Они протестуют против принятия нового генерального плана Зленоградска, пишут жалобы в прокуратуру и обращаются непосредственно к губернатору Антону Алиханову. Личный аккаунт главы региона в Инстаграме стал своеобразной общественной приемной, куда каждый может пожаловаться на ту или иную проблему.
Вот, к примеру, одно из таких обращений: «Уважаемый Антон Андреевич! Про Зеленоградск. Остановите беспредел: в очередной раз выдаётся разрешение на строительство теперь уже шестиэтажного здания (под видом аппартотеля) в зоне старого города (малоэтажная застройка). И это после двух судебных решений, отменивших разрешения на строительство девяти и семи этажей (это на двадцати-то сотках земли). Суд, небывалый случай, выносит справедливое решение, а застройщик легко и свободно получает очередное разрешение уже в областной администрации. Остановите надругательство над здравым смыслом!»
Речь идет об апарт-отеле, который возводит компания «СтройБиз» в зоне исторической застройки Зеленоградска. Сначала планировалось построить здание в девять этажей, но жители соседних домов подняли шум, в ситуацию вмешалась прокуратура. В 2014 году решением Зеленоградского районного суда стройка была запрещена.
Однако в 2016 году мэрия вновь выдает разрешение, теперь уже на семиэтажное здание. И снова общественное недовольство, прокурорское реагирование и суд, который весной 2017 года опять запретил строительство.
В 2017 году в сфере выдачи разрешений на строительство в регионе произошли кардинальные изменения. Областное правительство лишило муниципалитеты таких полномочий. Теперь все разрешения стали выдаваться Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области.
- Поначалу это было воспринято с энтузиазмом, так как появилась надежда, что с произволом в строительстве будет покончено, - говорит политолог Дмитрий Евсюткин. – Однако на деле все оказалось наоборот – произвол только усилился. Но если раньше областные власти выступали арбитром в конфликтах и спорах, то теперь остается жаловаться только президенту.
Вместо того, чтобы выполнить решение суда и снести апарт-отель фирмы «СтройБиз», чиновники сделали все, чтобы вновь легализовать стройку. 4 июня 2018 года областное агентство по архитектуре выдало разрешение на строительство гостиницы апартаментного типа в шесть этажей. Хотя по действующим правилам землепользования и застройки Зеленоградска максимальная высота зданий в этой зоне – пять этажей, включая мансардный.
- Это удивительно, - замечает Дмитрий Евсюткин. - Суд и прокуратура в течение четырех лет стоят на страже интересов граждан, а глава муниципалитета Сергей Кошевой и ведомство заместителя председателя правительства Калининградской области Гарри Гольдмана и его подчиненной, руководителя областного агентства по архитектуре Натальи Васюковой сводят все эти усилия к нулю.
Если нельзя, но очень хочется…
В том же Зеленоградске случилась еще одна вопиющая ситуация с другим апарт-отелем, который начали строить прямо на променаде. Строительство велось без каких-либо разрешений, что было выявлено прокуратурой. Она обратилась в суд с требованием снести незаконную постройку. В сентябре 2015 года суд удовлетворил иск прокуратуры. Застройщики подали апелляцию в областной суд, но проиграли.
Несмотря на это, за три года решение суда так и не было исполнено. Владельцы здания заявили, что не могут снести его, так как для этого необходимо прохождение тяжелой техники по променаду, а это запрещено. Поэтому они обратились в суд с просьбой изменить порядок исполнения решения: не сносить апарт-отель, а достроить его. И суд на этот раз встал на сторону застройщика.
- Это ж сколько теперь можно построить на променаде! – говорит Дмитрий Евсюткин. - Возвел какое-нибудь здание, а снести нельзя – техника не проходит. Что делать? Как что? Узаконить через суд. И суд это делает, как по мановению волшебной палочки. Ловкость рук и никакого мошенничества! Почему же суд проявил такую беспринципность, отменив собственное же решение о сносе апартаментов? Предположу, из-за того, что в числе учредителей фирмы-застройщика и покупателей апартаментов весьма непростые в Калининградской области люди. Для них, если нельзя, но очень хочется, то можно…
Политолог вспоминает слова Сергея Кошевого, который заявил, что Зеленоградск, являясь курортно-рекреационной зоной и здравницей, активно развивает не только туризм, но и промышленность, и жилищное строительство. Муниципалитет постоянно перевыполняет плановые задания по вводу жилья. Так, в 2015 году правительство области утвердило план в 32 тыс. кв. метров, а было введено в эксплуатацию 97,2 тысячи или 304%. В 2016 году план выполнен на 150% - построено почти 72 тыс. кв. метров жилья.
- Результат этой «плодотворной работы» виден каждому, кто въезжает в Зеленоградск – каменные джунгли, - сокрушается Дмитрий Евсюткин. - Многоэтажки стоят вплотную друг к другу – окна в окна. Очарование уютных зелёных улочек с немецкими особняками безвозвратно утеряно.
«Оставьте города в покое!»
В Светлогорске застройщики также не собираются отступать.
- Несмотря на многократные решения судов, в том числе – и высшей инстанции, о признании договора аренды склона недействительным, - говорит Владислав Шарамкин, - застройщик «стакана» не спешит возвращать территорию муниципалитету. И этому есть объяснение. Неутомимый Гарри Гольдман инициировал через российский минздрав принятие постановления правительства РФ об изменении зон санитарной охраны федерального курорта Светлогорск-Отрадное, которое практически похоронило будущее маленького городка, утопающего в зелени. «Стакана» в первоначальном виде, возможно, и не будет. Но зато есть впечатляющая концепция застройки склонов – ведь по новому закону они не входят в первую зону, следовательно, можно строить.
Активисты движения «Наш берег» заявляют, что намерены бороться до конца:
- Мы научились противостоять коррумпированным чиновникам, считающими себя всемогущими, - заявляет Владислав Шарамкин. - И мы не позволим превратить побережье в каменные джунгли.
В Зеленоградске, несмотря на по генплану, жители также собираются отстаивать свой город от бездумной застройки.
- Чиновники муниципалитета хотят увеличить население города более чем в три раза – с нынешних 15 тысяч человек до 50, - утверждает Дмитрий Евсюткин. – Никто из жителей Зеленоградска, насколько мне известно, не поддерживает эти намерения. Общественные слушания будут проведены снова, и горожане планируют выразить решительный протест планам Кошевого и его компании.
А калининградцы в обращении к губернатору Антону Алиханову требуют наложить мораторий на любое строительство в зоне исторической застройки в приморских городах: «Загляните в Ниду, это всего час езды по Куршской косе. Там все правильно, и среда для жизни не обезображена. Как у них так получается? Люди вроде бы те же и климат тот же. О какой туристической привлекательности региона можно говорить при таком подходе? Будут к нам возить делегации из недоразвитых стран на тему как не надо строить. Стройте от Зеленоградска до Светлогорска, развивайте побережье, оставьте старый город. Ну, это же так просто! И будет вам музей под открытым небом - такого в России нет. Это наше конкурентное преимущество!»
Начать хочется традиционно: мы стали обладателями уникальных документов. Казалось бы, очередная отписка, на этот раз – из Минздрава, и поражающий своим объёмом «доклад об исполнении поручения Аппарата Правительства Российской Федерации от 20.02.2018», подписанный неутомимой госпожой Васюковой. Но не всё так просто.
Предполагая, что 11 страниц мелким шрифтом осилят не все, позволю себе вкратце охарактеризовать сей труд. В документе, автор которого – заместитель министра здравоохранения Яковлева, интересных моментов не так много. Первый – прямо говорится о том, что проект постановления Правительства РФ «Об установлении границ и режимов округов горно-санитарной охраны курортов федерального значения Светлогорск-Отрадное и Зеленоградск, внесении изменений в отдельные постановления Совета Министров РСФСР и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Российской Федерации» подготовлен по инициативе и при непосредственном участии Правительства Калининградской области. И, ясное дело, далеко не все обитатели здания на ДД, 1 приложили свою руку к фактическому уничтожению побережья. Преуспело в этом Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию. Перефразируя поэта-классика, можно сказать: мы говорим «Агентство», подразумеваем – Гольдман. Второй интересный момент – явная нелогичность некоторых доводов. Так, в первую зону попадает только пляж. Склоны, соответственно, – во вторую. Где, как известно, нельзя строить ничего, кроме объектов сферы курортного лечения и отдыха. И сплошная вырубка тоже запрещена (господа из «Солнечного спуска», вы в курсе?), за этим строго следит природоохранная прокуратура. Так что общественность может жить спокойно. Ситуация в надежных руках. А далее слово предоставляется почетному архитектору всея Калининградской области мадам Васюковой. Судя по всему, именно тезисы ее «доклада» взяла за основу для своего письма вышеупомянутая Яковлева, не может чиновник министерского уровня быть настолько осведомлен о проблемах провинциальных курортов. Бабушка же всех калининградских строителей не упустила возможности выразить своё отношение к активистам, причем сделала это очень корректно и дипломатично – многоуважаемая Наталья Владимировна многому научилась у своего куратора Гольдмана. Фраза о том, что активная жизненная позиция «Нашего Берега» выражается в «противодействии всем решениям, принимаемым органами государственной власти», достойна занять почетное место в ряду аналогичных по смыслу («я дерусь просто потому, что дерусь»). Так и тянет спросить: мадам, в прошлой жизни не торговали ли Вы капустой в овощном магазине? Те, кто постарше, помнят колоритных тёток с облупленными ногтями, которые восстанавливали порядок в вышедших из-под контроля очередях только одним способом – ором. По-другому вести себя им не позволяло воспитание. В «докладе» встречаются весьма примечательные фразы, например, про пресловутые публичные слушания, состоявшиеся в «строгом соответствии с требованиями действующего законодательства», где никто из присутствующих, оказывается, не покидал зал в знак протеста. И вообще, потенциал Светлогорска будет неуклонно преумножаться, Правительство делает для этого все возможное. Вспоминается первая встреча активистов «Нашего Берега» с руководством Агентства. К нам вышла милая дама постбальзаковского возраста в старой вязаной кофте. Уютно устроившись в кресле, она доверительно рассказала, как переживает за судьбу побережья, но – увы! – она не архитектор, она строитель. На вопрос, одобряет ли она возведение «стакана», последовал горестный вздох. Полученные нами документы свидетельствуют: Минздрав не просто так способствовал принятию постановления, которое ставит крест на существовании Балтийского побережья. Гольдман приложил для этого все усилия, причем, будучи опытным царедворцем и весьма неглупым человеком, каштаны из огня самостоятельно не таскает. Только пенсионерка в стоптанных туфлях, занимающая кабинет главы марионеточного агентства по архитектуре, не понимает простой вещи: ее используют. Придет время, и Гарри Митевич воссоединится со своим отцом, проживающим в одной из стран Евросоюза. Вряд ли он озаботится судьбой своей верной помощницы. Мне всегда было интересно: у Вас, Наталья Владимировна, ведь есть внуки. Как Вы будете смотреть им в глаза, когда они поймут, что именно Вы уничтожили пару-тройку прибрежных городков, превратив их в каменные джунгли? Вас не мучает совесть? Или Вы считаете, что апофеоз Вашей профессиональной деятельности – выплескивание на бумагу недовольства теми, кто пытается вывести Вас на чистую воду? Завершить хочу анекдотом. Он очень бородат, но от этого не утратил актуальности. Актриса ругается с режиссером: «Вы меня ненавидите! Когда я умру, вы первый придете плюнуть на мою могилу!»— «Ни за что! Терпеть не могу стоять в очереди». Мы, госпожа Васюкова, как это ни банально звучит, – патриоты. И у нас действительно активная жизненная позиция, как Вы верно заметили. Мы не позволим уничтожить то, что нам дорого. И да, мы терпеть не можем очереди.
Знаете ли вы, что есть в Калининградской области руководитель муниципалитета, про которого можно сказать – матёрый человечище? Вся его профессиональная деятельность, нет – вся жизнь! – подчинена благородной цели. Он – слуга народа, радеет за каждого жителя вверенного ему участка территории. Имя его – Алексей Семенцов, работает он мэром Пионерского. В минувший четверг калининградская «Комсомолка» (не какой-то там бесплатный брехунок) опубликовала интервью с этим достойнейшим представителем областного чиновничества. Он не так мобилен, как молодой губернатор, на велосипеде по окрестностям не разъезжает, не настолько продвинут, как глава соседнего Светлогорска, который активно общается в соцсетях. Его удел – печатное слово, которому до сих пор безоговорочно верит львиная доля электората, те, кому за 40. Заголовок («Испортить такой курорт никто не позволит») сразу расставляет приоритеты. Знаете ли вы, уважаемые читатели, что порт, который в скором времени пропишется в Пионерском, на самом деле украсит ландшафт? Туристы, прибывающие на курорт, будут любоваться запоминающейся береговой застройкой. По словам Семенцова, первую линию приведут в порядок к моменту открытия порта. То есть застроят теми самыми запоминающимися гостиницами, ресторанами и отелями. Вроде бы их высота не превысит четырех и пяти этажей… Что-то такое мы уже проходили, правда? Так наступим на эти детские грабли еще раз. Ибо концепцию (ох, и любим мы это слово!) застройки разработал наш старый знакомый Александр Башин. Еще один удар граблями.
Не обошел мэр своим вниманием и Балтберегозащиту, спев хвалебную песнь их профессионализму, примером коего стали укрепительные работы, проведенные под умелым руководством господина Трофименко в Светлогорске и Зеленоградске.
Заботой о горожанах проникнуты и слова Семенцова о подрядчике строительства порта, который за свой счет (!) произвел ямочный ремонт аж двух улиц. Ямочный ремонт, Карл! Вам объяснить, о каких деньгах идет речь, когда строят порт? И сколько стоит ямочный ремонт двух небольших улиц?
У каждого из мелких чиновников есть, как правило, свой куратор. У Толмачёва – Гольдман, у бабушки областной архитектуры Васюковой – Гольдман, у Семенцова – нет, не Гарри Митевич. Некто Маковский, чьи интересы в еще почти девственном Пионерском ни для кого не являются секретом. Глава Янтарьэнерго вполне может купить полосу в областной газете и научить своего подданного, как и что говорить. Народ поверит?...
Вашему вниманию – обзор письма, полученного несколько дней назад. Это ответ из Министерства Здравоохранения Российской Федерации. На шести с лишним листах объясняется, что такое зоны горно-санитарной охраны и проводится подробный обзор природных условий Самбийского полуострова. Кроме огромного количества ссылок на нормативные акты письмо содержит некоторую ценную информацию. Так, практически официально признается, что Балтберегозащита, мягко говоря, некомпетентна в своей основной деятельности. Плохо она защищает те самые берега. Помимо этого, строительство нового променада в Светлогорске ведется... без экологической экспертизы. Знаете, что это значит? Никто даже не пытался проанализировать последствия этой стройки века. Променад строят на песке, вокруг песка и под песком. Если не верите, посмотрите в Википедии, что такое клиф. Так вот, про зоны. Где раньше была первая зона и где она сейчас – все это подробно разъясняется. При этом нам рассказывают, как ведет себя море, на сколько метров пляжей ежегодно исчезает и как катастрофически уменьшается территория Калининградской области. При этом неоднократно отмечается высокая абразия берегов. Словом, нельзя строить! Вообще нельзя – от слова «совсем». И что??? Первая зона теперь заканчивается на линии пляжа. А на второй строить можно. В частности, апарт-отели. Вы прослеживаете логику? На ум приходит анекдот, он не совсем приличный, хотя и детский, про Чебурашку и крокодила Гену, которые исполняли желания. «Хочешь член до пола? Гена, откуси ему ноги!» Берега – песок, они сползают, обрушаются, даже Балтберегозащита бессильна. Строить нельзя? Можно! Мы просто отодвинем вторую зону к самому пляжу. Это все. Сказать больше нечего...
Вашему вниманию предлагается очередная серия отписок из ставшего уже практически родным Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию (далее – Агентство). Можно даже набраться терпения и прочитать все письма, полученные из вышеупомянутого Агентства за последнее время. Честно говоря, я понимаю, что большинству людей проще воспринимать и анализировать картинки, шквал комментариев под постом о концепции застройки первой линии Светлогорска – тому подтверждение. Было желание облечь эпистолярный роман Нашего Берега с Агентством в форму комикса, но сложновато изобразить мадам Васюкову в виде этакой Сельмы Бувье из сериала про Симпсонов. Однако, как это часто бывает, реальность превосходит самые смелые мечты.
Есть такая детская забава «Купи слоника!». Суть ее в том, что на любую сказанную фразу следует отвечать: купи слоника. Солидный жизненный опыт и огромный стаж работы на ниве уничтожения природных ландшафтов не мешают мадам Васюковой вести себя абсолютно по-детски. И если она не знает, что ответить на прямо задаваемые вопросы о нарушении всех мыслимых законодательных актов, то, устало прикрыв глаза, изрекает: ну вам же уже отвечали! Нет такого закона, по которому я, руководитель Агентства, должна отвечать на многократно задаваемые вопросы!
Конечно нет, мадам. Да и утомительно это – бегать каждый раз в приемную Гольдмана, объясняя ему, что вот опять пришел запрос от ненавистных общественников. Гарри Митевич ведь может расстроиться, что плохо скажется на его и так слабом здоровье. Вот и приходится бабушке калининградской архитектуры самой что-то отвечать. Она и отвечает. Не учитывая два момента. Первый: ответы вверенного ей Агентства быстренько становятся достоянием общественности. Что не прибавляет популярности ни ей, ни ее куратору. Второй: жизнь – штука справедливая, за все придется заплатить. В том числе и за уничтоженную красоту.
