Дорогой читатель! Сегодня ты узнаешь про хозяев главы Пионерского Евгения Михейкина, попытке использования имени губернатора для реализации планов по вырубке 3000 (трёх тысяч) деревьев в бывшем "Санаторском саду" и немного о муниципальной политике в нашем любимом Пионерском.
Как вы уже наверное догадались, сегодня мы посмотрим на проблему шире, чем в предыдущих статьях. И надеюсь, сегодняшний сюжет немного приоткроет завесу тайны необыкновенной карьеры "голубого воришки" Михейкина, его безнаказанности и вообще, многих громких событий последних лет: начиная от смещения с должности мэра города Риммы Сагаевой, её временных сменщиков и заканчивая скандалами с попыткой застройки зелёных зон, вырубкой деревьев в "Овраге" и "Сосновом бору".
Вот, что мне стало известно о сговоре депутата областной думы - олигарха, Игоря Маковского, его компаньона, некогда могущественного управделами областного правительства Александра Егорычева и попавшего в некрасивую ситуацию с бывшими компаньонами горе-бизнесменом Евгением Михейкиным. Цель сговора: реализация бизнес-интересов Маковского и Егорычева. Интерес Михейкина - возможность "прикурить" от местного бюджета и избежать возмездия своего бывшего компаньона Евгения Верхолаза, заподозрившего Кальмара в воровстве и грозившего ему расправой. Как вы понимаете это был именно сговор, потому как активное вмешательство коммерсантов в муниципальное управление с целью извлечения собственной выгоды влечёт разрушение хозяйственной деятельности города-курорта и не сулит ничего хорошего для его жителей. А это, я бы назвал преступлением.
Не для кого не секрет, что Маковский является владельцем нескольких компаний, связанных со строительством. Коммерческие интересы Маковского уже около 10 лет тесно связаны с городом-курортом Пионерский. Некоторые из проектов Игоря Владимировича вызвали сильнейший общественный резонанс и натолкнулись на яростное сопротивление пионерчан. Отдельные события и вовсе превратили Маковского во врага Пионерского номер 1.
Так, например, проект застройки парка Сосновый Бор, был буквально блокирован жителями города и, после разгромных публичных слушаний, Маковский вынужден был отложить его реализацию. Но Маковский был бы не собой, если бы отказался от задуманного. Не зря, в узких кругах, Игоря Маковского за амбициозность, целеустремленность и невысокий рост зовут Наполеоном. Итак, идя к намеченной цели Маковский решил получить контроль над местной администрацией, чтобы с её помощью закрывать резонансные вопросы своих строек.
Поэтому, начиная с 2016 года Маковский имеет в Пионерском ещё и политические интересы. При активном содействии своего друга и делового партнёра Александра Егорычева Маковский возглавил местный политсовет партии "Единая Россия", а позже привёл в совет депутатов подконтрольных ему людей. Тут надо отметить, что именно при Егорычеве, курирующем на тот момент региональную внутреннюю политику, был утверждён список кандидатов ЕР в будущий совет Пионерского и даже утверждена кандидатура Евгения Михейкина в качестве врио главы администрации. Маковскому же отводилось место "смотрящего за муниципалитетом".
Дело в том, что муниципальная политика Цуканова и Егорычева реализовывались именно через смотрящих - бизнесменов, чьи бизнес-интересы так или иначе присутствуют в муниципалитетах. Смотрящим отдавалось право влиять на управление местными советами депутатов и администрациями, взамен бизнесмены финансово участвовали в выборах губернатора, региональных депутатов и т.п.
Итак, благодаря реализации принципов управления Егорычева и при его непосредственном участии, Маковский сделал председателем совета депутатов свою правую руку - Елену Широченко. Я как-нибудь отдельно расскажу об этой молодой женщине, сейчас лишь отмечу, что именно Широченко, в 2016 году активно продвигала проект застройки Соснового Бора, являясь директором компании Игоря Маковского "БалтПромРесурс", теперь она высшее должностное лицо Пионерского.
Так или иначе совет депутатов Пионерского городского округа уже подконтролен олигарху Маковскому. Имеет ли Маковский влияние на Михейкина?! На сегодняшний день имеет. Михейкин ещё не утверждён в должности, а служба безопасности бизнесмена Маковского, как поговаривают, давно собрала внушительный пакет компромата на нашего горе-градоначальника Михейкина и его ближайшее окружение - местных застройщиков. Как я уже рассказывал Михейкин не отличается дальновидностью и очень падок на сомнительные схемы, поэтому взять "Кальмара на крючок" опытному и амбициозному Маковскому не составило труда.
Демонстрацией лояльности Михейкина должно стать подписание и выдача компании Маковского порубочного билета на вырубку 3000 (трёх тысяч) деревьев в центре Пионерского. Согласно данным Росреестра мама Маковского владеет 5 гектарами земли в районе переулков Советский и Комсомольский - это место бывший "Санаторский сад". Теперь этот сад Маковского и Игорь Владимирович планирует построить там дома. Проект, говорят, тянет на миллиарды рублей, но вот беда: чтобы вырубить деревья необходимо заплатить в бюджет Пионерского компенсационный платёж по разным оценкам от 15 до 30 миллионов рублей. Но, как вы сами понимаете зачем платить, если город-курорт для тебя как вотчина для феодала, а депутатов и сотрудников администрации ты считаешь крепостными. Поэтому, по всей вероятности, Михейкин подпишет порубочный билет с минимальной компенсацией, или вообще без каких-либо выплат в бюджет.
На днях в Пионерском пройдут публичные слушания по вырубке нескольких сотен деревьев при строительстве дороги к пионерскому порту. Уверен будет аншлаг и активные пионерчане проголосуют против существующей схемы прокладки магистрали. Но дорога - федеральный проект, который будет реализован в любом случае и поэтому скандал неизбежен. А вот будут ли проводиться слушания по вырубке деревьев в "Санаторском саду" или всё случится "под шумок" от скандала со строительством дороги?!
Конечно же, теперь все знают, что вырубка в "саду" под контролем общественности и если Михейкин пойдёт на поводу у своих хозяев, то попадёт под уголовное преследование. Поэтому Маковскому придётся заплатить компенсацию за вырубку деревьев, если только они не будут вдруг признаны больными и подлежащими санитарной вырубке. Как известно, Александр Егорычев уже проделывал подобный фокус с деревьями на Виштынце.
Итак. Теперь ты, дорогой читатель, имеешь представление о механизмах муниципального управления, внедрённых предыдущем губернатором и можешь судить о масштабах игры, результатом которой стала возможной "кадровая ошибка на 130 миллионов рублей".
В предыдущей публикации я рассказал о трёх фактах из непродолжительной карьеры врио главы администрации Пионерского Евгения Михейкина, стоивших бюджету курортного городка 80 миллионов рублей убытка. Все изложенные факты имеют признаки нарушения действующего законодательства, банального кумовства, а в случае со "слитым", в пользу фирмы Александра Столяра судом - признаки уголовного преступления
Сегодня я расскажу о, как минимум, 50 миллионах рублей, недополученных в бюджет нашего города. На сегодняшнем примере мы сможем не просто увидеть факт наглого воровства бюджетных средств, но и понять алгоритм мышления Михейкина и в итоге, окончательно убедиться, что этот человек не остановится, если его не остановят.
Рыбное место или ещё минус 50
В июле 2017 года администрация Пионерского продала права аренды трёх гектаров земли в пос. Рыбное. Участок классный, находится на первой линии от моря. Стоимость аренды трех гектаров лакомого кусочка администрация Пионерского оценила в 10 миллионов рублей в год. Некая ООО "Капиталстройинвест", зарегистрированная за месяц до аукциона, с юридическим адресом в одной из квартир жилого дома на Сельме в Калининграде, с уставным капиталом 10 тысяч рублей, приобрела право аренды за первоначальную сумму, не сделав ни шага на повышение цены. И, как вы уже догадались, цена в разы занижена: на момент подписания Михейкиным постановления об объявлении аукциона, кадастровая стоимость участка была 65 миллионов рублей.
Уши Кальмара
Через месяц, сразу после выборов, 14 сентября участок с кадастровым номером 39:19:010105:3 был размежеван на 4 участка: один с номером 39:19:010105:25 - площадь 2,3 гектара, и 3 участка (с номерами 26, 27, 28) -по 0,3 гектара (30 соток). Кадастровая стоимость всех участков увеличилась до 92,5 миллионов рублей. Манипуляции странные и поспешные, но уверен, совершаются с одной целью - не платить за участок даже обозначенных 10 миллионов. После реализации схемы арендатор заплатит в бюджет от силы 3-4 миллиона рублей. И как вы думаете, всё это было бы возможно без участия врио главы администрации Михейкина?! Нет, конечно! Без покровительства главы администрации (опытного застройщика) сделать явно заниженную оценку, выставить по указанной цене участок на аукцион, отдать единственному заявившемуся участнику ликвидный участок на берегу моря не-воз-мож-но! Да и размежевать участок после аукциона можно было только с согласия собственника (пока это администрация Пионерского). И вообще, возможно ли было размежёвывать этот участок, если он выставлялся на аукцион одним массивом? А если очень хочется, нужны деньги и ты глава администрации, протеже самого губернатора, то почему бы и нет?
Кривая Михейкина
Если уж быть совсем не предвзятым, то манипуляции с землёй в Рыбном абсурдные: построив на участке нулевой цикл или жалкую лачужку, можно было получить разрешение администрации на ввод сооружения в эксплуатацию (тем более, ты -глава, а архитектор, юрист и начальник отдела по управлению имуществом и землёй- твои друзья) и увести участок на дешёвую аренду на 49 лет. В этом случае аренда с 10 млн могла бы упасть до нескольких десятков тысяч рублей в год. Но ребята сначала межуют: на крупный и три относительно небольших участка, зачем?! Предположу, что в доле несколько человек и участки поменьше нужны, чтобы рассчитаться и "разбежаться". А "уход" на более низкие арендные ставки планируется позже и делать это будет каждый подельник сам по себе. Но всё-равно туповатая схема. Хотя, не надо забывать, кто наш главный герой.
Фартовый комбинатор
Впрочем, многие из окружения Михейкина заметили, как изменился Евгений Николаевич. Поддержка Губернатора делает его бесстрашным в принятии решений. Не управленческих конечно, а решений по относительно законной экспроприации муниципальной собственности. Евгения прёт и он уже уверен, что сможет закрыть дыры в бюджете за счёт средств из регионального бюджета - так ему "пообещал Антон". Это уже новый уровень прохиндейства: крутить нос губернатору - это вам не дольщиков на проданные гаражи разводить.
Устойчивая закономерность
В описанной схеме Михейкин кинул наш Пионерский минимум на 50 миллионов. Итого, по итогам двух статей я показал "серию действий Михейкина" на 130 миллионов, уведённых из бюджета. Словарь трактует "Совокупность действий", как определение поведения человека, выражающее его отношение к внешнему миру. Действия Михейкина характеризуют его как нечистого на руку, некомпетентного чиновника. Из-за него в моём Пионерском систематически задерживают зарплаты бюджетникам, не ремонтируются, а подсыпаются шлаком дороги и пешеходные дорожки, убитый ДК, разваливающаяся система водоотведения и водоснабжения, на улицах очень часто воняет нечистотами. Да, всё это началось до Михейкина, но при нем - продолжилось и прогрессирует!
Есть мысль, что мы все заблуждаемся и Михейкин был назначен для выполнения конкретных задач, которые он сейчас и выполняет, суммы-то немаленькие. Не этим ли обоснована такая уверенность и наглость врио главы администрации Пионерского?!
В этом блоге я начинаю серию рассказов о городе-курорте Пионерском и его главной беде - алчных и некомпетентных чиновниках.
Начну цикл публикаций, оперируя исключительно цифрами - рублями - сведя к минимуму эмоции. Но если вам интересно, что испытывают простые пионерчане по отношению к герою публикаций, то почитайте комментарии и послушайте их выступления на публичных встречах местных чиновников. Моя же задача продемонстрировать в цифрах результат "первого кадрового решения" молодого губернатора Антона Алиханова и доказать, что Пионерский ещё можно спасти.
Не буду гадать, чем руководствовался Антон Андреевич, назначая врио главы администрации Пионерского Евгения Михейкина, местного застройщика с репутацией бизнесмена не отягощённого моральными и нравственными ценностями, к тому же (по слухам) имеющего многомиллионные долговые обязательства перед местными и зеленоградскими распиловщиками приморской землицы. Надеюсь, что решение Алиханова было продиктовано благими намерениями: требовалось срочно увольнять коррупционера Косенкова и спасать несчастный городок, растаскиваемый бизнес-группировками, поделившими между собой бразды правления Пионерским курортом. Именно таким, подходящим для поставленных задач (успешным и независимым), Женя Михейкин и был представлен только что вступившему в должность губернатору. Алиханова, мягко говоря, ввели в заблуждение. Ну, как говорится, что сделано - то сделано. Дали шанс молодому Жене проявить себя, назначив его врио, и определив дату конкурса на замещение вакантной должности главы администрации на ноябрь. И вот теперь, когда до конкурса остаётся почти 2 месяца, давайте совершенно непредвзято взглянем на то, как Евгений Михейкин проявил себя в роли руководителя Пионерским городским округом.
Глава 1. Михейкин и KPI*
* (Key Performance Indicators), в русскоязычном переводе Ключевые показатели эффективности менеджера (КПЭ)
"Дыра" Дырявый бюджет: низкая пополняемость, увеличение издержек. Арест счётов администрации в казначействе. Никакая оперативная управляемость подведомственными и муниципальными предприятиями. Налоговая задолженность, задержки зарплаты муниципальным служащим, учителям, воспитателям детсадов. Такого хаоса в Пионерском не было даже в самые худшие для города годы. И это всё на фоне высочайшего уровня недовольства местной властью жителями городского округа.
"Минус 80" Скучный и монотонный процесс скольжения города-курорта в пропасть изобилует интереснейшими эпизодами "оригинальных управленческих решений" Евгения Николаевича Михейкина. Сегодня расскажу только о трёх из них, общей стоимостью порядка 80 млн рублей:
10 млн В июне Михейкин подписал постановление "о перераспределении земельного участка" в пользу местного депутата Кравченко. В результате, коллега и верный соратник Михейкина получил 9,5 соток в центре города-курорта на первой линии от моря. Не заплатив ни копейки Кравченко завладел участком на ул. Комсомольской, 26 только кадастровая стоимость этого участка 4,2 млн рублей. В условиях реализации данного участка на общих основаниях бюджет мог получить не менее 10 млн рублей. Для сравнения, участки такой же площади, на ул. Армейской (это 3-я линия от моря) в 2013 году легко продавались городом в районе 5 млн. рублей. Но, в нашем случае участок на 1-й линии, имеет развитую инфраструктуру и по сравнению с 2013 годом - цены совсем другие.
Комсомольская, 26 (2 участка общей площадью 9,5 соток, с кадастровой стоимостью 4,2 млн рублей были бесплатно переданы местному депутату Владимиру Кравченко
6 млн В настоящее время в Арбитражном суде Калининградской области находится на рассмотрении иск ООО "Тивори", принадлежащей всё тому же Кравченко, к пионерской администрации, по которому истец пытается взыскать с местной администрации 6 млн рублей, в качестве компенсации за снос в 2012 году незаконно построенной торговой палатки. Теперь внимание! Представители администрации уже 3 раза просили суд перенести рассмотрение так как рассчитывают на мировое соглашение с депутатом Кравченко. Странно, что администрация Михейкина даже не попыталась заявить в суде о давно истёкшем сроке исковой давности по данному эпизоду. Ну, вы догадываетесь почему?
Копия Постановления суда 2012 об отклонении кассационной жалобы, оспаривающей решение о сносе незаконного строения. Теперь депутат Кравченко рассчитывает "по-блату" получить из бюджета компенсацию.
Копия Определений суда о переносе рассмотрения. Администрация почему-то рассчитывает заключить с Кравченко мировое соглашение.
60 млн Точно так же был слит суд с ООО "Сатурн", которое по странному "недосмотру" администрации выиграло у муниципалитета суд и завладело половиной гектара земли на ул. Портовой, 3 "а". Снова первая линия и супер-ликвидный участок. Променад, парковка и часть пляжа достались компании местного застройщика Александра Столяра. Мне кажется или Михейкин, прежде чем исполнять решение суда должен был позаботиться о муниципалитете и, как минимум, инициировать обращение в силовые структуры и Правительство региона по факту нарушения федерального законодательства при реализации несложной, в общем-то, схемы увода муниципальной земли. Кадастровая стоимость 50 соток на Портовой, 3"а" 41 млн рублей, рыночная - разница в диапазоне от 60 до 100 млн рублей.
Портовая, 3 "а". Лакомый кусок земли с кадастровой стоимостью 41,5 млн рублей, за копейки доставшийся местному застройщику Столяру, в результате бездействий Михейкина.
Так может не такой уж и безнадежный наш Пионерский и его дальнейшее процветание и развитие вполне реально? Всего-то нужно отстранить от оперативного управления городом застройщиков и их ставленников. Не кажется ли вам, что интересы этих ребят слишком дорого обходятся нам с вами?
Да, и ещё: возможно, вы удивитесь, но Евгений Михейкин на хорошем счету у губернатора. "Друзья" - так сам Михейкин любит говорить после каждой аудиенции у Антона Алиханова. Если так, то высока вероятность, что Михейкина в ноябре утвердят в должности главы администрации. И вы сами понимаете, если человек вёл себя так в "испытательный период", на какой креатив он решится после утверждения в должности.
Следующий пост будет посвящён сделке, так же подписанной Евгением Михейкиным, в результате которой бюджет Пионерского городского округа недополучил ещё несколько десятков миллионов рублей.
