История стала помойкой
Четверть века городские власти не могут решить вопрос о реконструкции немецкого здания «Кройц-Аптеки» на улице Фрунзе. В развалинах дома таится реальная угроза здоровью и жизни горожан: руины привлекают детей, при этом конструкции сыпятся на глазах. На территории, загаженной мусором и экскрементами, чувствуют себя вольготно только гигантские крысы
Наталья Сергеевна Мирзоян живёт в доме №59 по улице Фрунзе. У неё «угловая» квартира, которая примыкает к стене бывшей «Кройц-Аптеки». С балкона прекрасно видно всё, что происходит внутри забора, огораживающего заброшенный развалившийся дом. Уже 25 лет она наблюдает за тем, что происходит внизу: исторический объект используется совсем не по назначению.
- Территория развалин превратилась в притон и свалку, - возмущается Наталья Сергеевна. - Горы мусора растут, их никто не убирает. За забором бегают крысы размером с кошек, летом - вонь и мухи. Мы не можем открыть окно! Забор давно поломан в нескольких местах - для желающих доступ на развалины дома свободный. Здесь собираются компании - пьют, наркоманят, ходят в туалет. Но это не самое страшное - полуразрушенный дом притягивает детей и подростков со всей округи. Бесстрашные ребята лазают по остаткам строения и балкам на уровне 2-3 этажа. Есть риск сорваться в открытые подвальные помещения глубиной до двух метров. Здесь были несчастные случаи - как-то зимой на моих глазах свалился мальчишка головой вниз, я подбежала, чтобы помочь ему, буквально за несколько минут на лице у ребёнка выросла гематома размером с кулак.
[spoiler]
По словам Натальи Сергеевны она не раз обращалась в различные инстанции по поводу безобразий, творящихся в руинах «достопримечательности». Соседи с ней солидарны: если власти не в состоянии восстановить дом, пусть лучше его снесут и сделают на его месте красивый сквер.
- Я дважды обращалась к губернатору Цуканову - сначала позвонила на прямую линию, мне обещали ответить. И вот приходит письмо от министров - мол, это ваш дом, вы его хозяева и вы должны следить за всем что здесь происходит... Я не пойму, мы что, дураки - не знаем какой дом наш, а какой нет?! Написала снова Цуканову, больше ответа не получила. Пыталась достучатся в районную администрацию - обращалась к ним чуть ли не каждый день. Пришёл человек по имени Сергей Степанович, полазил по руинам, всё сфотографировал. Говорит: «Это же люди сами делают! Дворники отказываются здесь убирать, чтобы здесь навести порядок у нас нет ресурсов»... И это ответ чиновника? Здесь центр города, ежедневно проходят сотни людей, в том числе туристов, а дом выглядит как после войны. Чемпионат мира по футболу не за горами - люди пойдут к Королевским воротам, любуясь по дороге нашими руинами.
Заинтересованы
Расселив в 80-е годы жильцов дома - кого-то в маневренный фонд, кого-то в новые квартиры - администрация Калининграда намеревалась произвести капитальный ремонт дома и вновь заселить его. Однако, руки до этого так и не дошли. Позже было принято решение реконструировать здание - за счёт инвестора. Таковой нашёлся. Соглашение с ним было подписано ещё в 2005 году, но по какой-то причине работы так и не начались.
В мае 2009 года председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Калининграда Александр Зуев обещал, что до конца 2009 года составят проект реконструкции знаменитого дома. Планировалось построить новое здание, но с сохранением исторического фасада, поскольку здание является памятником архитектуры. Впоследствии здесь может разместиться какое-либо учреждение, например, гостиница или кафе. После этих заявлений «страсти» по «Кройц-Аптеке» на время затихли. В начале 2012 года о судьбе здания вновь заговорили. Глава Калининграда Александр Ярошук сообщил, что администрация города направила претензию инвестору, который выиграл конкурс, но так и не выполнил взятые на себя обязательства, хотя срок инвестиционного договора уже истекал. Инвестору предложили наконец-то начать работы, дав срок до начала строительного сезона. В ином случае, контракт расторгнут, а здание снова выставят на аукцион.
Но, дальше слов дело снова не зашло. Хоть власти и утверждают, что они заинтересованы в сохранении здания на улице Фрунзе, никаких конкретных действий для его реконструкции не предпринимается. В августе 2013 года в очередной раз прозвучало заявление о том, что немецкое здание бывшей «Кройц-Аптеки» хотят сохранить. Строительная фирма, пожелавшая много лет назад восстановить дом, находится на грани банкротства. Чтобы вернуть памятник архитектуры, администрация города подала иск в суд. Александр Ярошук снова пообещал выставить здание на аукцион, чтобы найти «достойного» инвестора...
На днях жители Калининграда опубликовали открытое письмо, в котором требовали хотя бы заменить ограждение вокруг здания, чтобы обезопасить местных жителей, особенно детей. В письме указано, что не только само полуразрушенное здание, но и оградительные сооружения тоже представляют угрозу здоровью и «являют собой весьма жалкую конструкцию». Доски проламываются прямо под ногами, выломаны куски забора, в щели постоянно пробираются любопытные подростки. В любой момент может повториться трагическая история 2001 года, когда обвалилась часть перекрытия и убила мужчину, находившегося на территории здания.
Справка:
Дома №53-57 по улице Фрунзе известны как «Кройц-Аптека» - на фасаде сохранилась готическая надпись "Kreuz-Apothekе". Дом был построен в конце XIX - начале XX веков. Сейчас это единственный в центре Калининграда пример домов постройки этого периода. Здание состояло из трёх четырёхэтажных смежных домов, имеющих пять подъездов. После войны дома были жилыми, однако в 1980-х годах стали разрушаться. В 1987 году их расселили для проведения капитального ремонта.
Реакция городских властей:
Российская Федерация
Администрация городского округа
«город Калининград»
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов
И.О. Начальника управления по связям с общественностью и СМИ
Е.Л. Альтовской
Уважаемая Елена Леонидовна!
Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов представляет информацию по обращению журналистки газеты «Дворник» <...>.
По результатам вскрытия конвертов с предложениями участников коммерческого конкурса с инвестиционными условиями 30 апреля 2002 года победителем конкурса признано ООО «Жилпромстрой», предложившее наиболее высокую цену, а именно 930 000 рублей.
31 мая 2002 года между Комитетом муниципального имущества города Калининграда и ООО «Жилпромстрой» был заключён договор № 560 купли-продажи недвижимого имущества — пристроенного аварийного нежилого здания, расположенного по ул. Фрунзе, 51, включающего в себя нежилые помещения общей площадью 3150,8 кв.м.
В соответствии с п. 7.1. Договора Покупатель обязан выполнить в отношении объекта следующие инвестиционные условия:
7.1.1 Реконструкция и реставрация в соответствии с Плановым (реставрационным) заданием на разработку научно-проектной документации для реставрации недвижимого памятника истории и культуры от 10.08.2001г., разработанного НПЦ по учёту, охране, использованию и реставрации памятников истории и культуры Калининградской области ( Приложении №1 к настоящему Договору) и в соответствии с архитектурно-планировочным заданием №109 от 01. 10. 2001г. (Приложение №2 к настоящему Договору) в течении двух лет с момента подписания настоящего Договора.
После выполнения инвестиционных условий права собственности на здание должно было перейти к победителю конкурса ООО «Жилпромстрой».
В соответствии с заключённым договором ответственность риск случайной гибели иди порчи здания переходит к покупателю с момента подписания акта приёма-передачи. Ответственность за вред, причинённый третьим лицам в связи с использованием здания также (Так написано в тексте официального ответа — прим. «ПА»).
В настоящее время комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» в адрес ООО «Жилпромстрой» направлено исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с инвестиционными условиями, возврате переданного ответчику по данному договору имущества и возмещения убытков в виде уменьшения рыночной стоимости. Указанные меры принимаются городской администрацией в целях повторного выставления здания «Кройц-аптеки» на торги.
Начальник управления имущественных отношений
КМИ и ЗР
В.А. Маштаков