В ходе круглого стола в Калининградской областной Думе выяснилось, в регионе есть дольщики, о которых чиновники не знают.
«Я являюсь единственным обманутым дольщиком-гражданином другой страны в Калининградской области. Я говорю о жилом комплексе “Берлинки” в Гурьевске. Это два застройщика: ООО “Объединённые системы” и ООО СК “Объединённые системы”. Там группа 170 дольщиков в двух домах. Первый дом построен, но не подведены ни газ, ни канализация. Другой дом — на стадии фундамента. Я являюсь дольщиком второго дома. Ворота стройки заварены. Половина дома продана. Учредителя нет. Гендиректора нет. Офиса нет. Куда пошли наши деньги, мы не знаем. Там была создана финансовая пирамида: деньги дольщиков второго дома передавались на первый дом и бог его знает еще куда. Второй дом строиться не будет, там все заварено и полтора года там камыши растут. Первый дом достроен. Наш дом — это абсолютно дело для прокуратуры», — рассказал руководитель Польского культурного центра в Калиининграде Томаш Оманьски, попросив включить данный объект на переулке Байдукова в реестр проблемных домов. Чиновники отметили, что он является первым дольщиком, который заявляется по данному объекту.
На минувшей неделе дольщики «Берлинок» побывали в редакции «Дворника». Заявители сообщили о проблемах при строительстве многоквартирного жилого дома в Гурьевском городском округе. Текст обращения приводим ниже:
«Мы являемся участниками долевого строительства строящегося дома по адресу: Калининградская область, г. Гурьевск. пер. Байдукова, строительство которого ведет «СК Объединенные системы». В соответствии с договором долевого участия мы передали денежные средства данному застройщику, а он в свою очередь обязался до 31 декабря 2018 года передать нам квартиры. Большая часть дольщиков заключили договор в 2016 году, однако с тех пор строительство дома никак не продвинулось.
Когда мы заключали договор, на земельном участке был фундамент, с тех пор прошло полтора года, но ничего больше сделано не было. Стройка так и осталась на стадии фундамента, а ворота и вовсе уварены сваркой, что указывает на запустение стройки и полное отсутствие каких-либо строительных работ.
Лица, представляющие нашего застройщика, а именно: Ратников Игорь Анатольевич (учредитель) и Рутковская Ольга Казимировна (генеральный директор), фактически от самого начала стройки скрываются от дольщиков. Оплаты за квартиры принимает Стрижеусов Сергей Владимирович(учредитель и директор фирмы-застройщика ООО «Группа компаний «Объединенные системы», которая строит первый дом). Он выдавал себя за застройщика нашего дома, хотя, как сознался недавно, на самом деле к его стройке не имеет никакого отношения. О факте сговора Стрижеусова и Ратникова говорит хотя бы факт наличия в офисе Стрижеусова кассового аппарата, зарегистрированного на ООО «СК Объединенные системы» - то есть, на юрлицо, учредителем которого является Ратников. На наши многочисленные просьбы о встрече с Ратниковым и Рутковской, которые мы передавали Стрижеусову, мы получили отказ. На месте юридического адреса нашего застройщика по ул. Нарвской, 47г в Калининграде офис фирмы не находится. Мы уверены, что строительство нашего дома не будет продолжено, так как переданные нами деньги были использованы нецелевым образом о чем может свидетельствовать факт передачи трех квартир нашего дома бартером подрядчику за выполненные им работы на первом объекте (который к нам не имеет никакого отношения). В связи с чем, просим провести проверку по данному факту, установить место фактического нахождения скрывающихся граждан Ратникова и Рутковской, а также выяснить, куда были потрачены переданные дольщиками десятки миллионов рублей (в доме продано 40 квартир)».
Также на минувшей неделе сообщение о ситуации в «Берлинках» появилось на официальном сайте регионального правительства
В министерстве регионального контроля (надзора) состоялось совещание по вопросам завершения строительства ЖК «Берлинка» в Гурьевске.
Основной задачей встречи была разработка мер по предотвращению появления в регионе новых обманутых дольщиков. На сегодняшний день компанией-застройщиком ООО «ГК «Объединенные системы» завершены работы более чем на 90%. Однако дом на 135 квартир не подключен к системам газоснабжения и водоотведения, работы приостановлены из-за нехватки средств и отсутствия договоренностей застройщика с ресурсоснабжающими организациями.
Министерство оказало содействие в выстраивании диалога между сторонами, поскольку сроки сдачи в эксплуатацию жилого комплекса давно истекли и участники долевого строительства находятся в ожидании своих квартир.
«Мы пригласили на встречу представителей ресурсоснабжающих организаций, чтобы они рассмотрели возможность изменить технические требования к подключению данного объекта. В этой ситуации и «Калининградгазификация», и Гурьевский водоканал готовы пойти на уступки, чтобы ускорить процесс завершения строительства дома и сократить расходы застройщика на эти работы», - сообщила министр регионального контроля (надзора) Елена Серая.
Глава ведомства подчеркнула, что до введения дома в эксплуатацию для ООО «ГК «Объединенные системы» будет приостановлена возможность привлечения средств дольщиков. Также будет усилен контроль над объектом, чтобы исключить вероятность преждевременного заселения граждан в неотапливаемое жилье.