В редакцию газеты «Дворник» обратились владельцы гаражей из гаражного общества «Преголь-2», чьи строения были снесены в середине ноября этого года в рамках работ по подготовке Калининграда к чемпионату мира по футболу 2018 года . Собственникам была обещана компенсация, планировалось, что будут подписаны соглашения, но всего этого не произошло, вследствие чего у граждан появился лишний повод для беспокойства.
Очевидно, что начало строительных работ на острове Октябрьском подпортило нервы тем, кто в течение нескольких лет имел какое-либо имущество на том месте, где сегодня возводятся крупные инфраструктурные объекты. В первую очередь правительство Николая Цуканова, изъявшее землю для государственных нужд по специальному постановлению, «постучалось» в двери садоводов и владельцев гаражей. Первые, усомнившись в полномочиях региональных властей, даже судились с ними, но Калининградский арбитражный суд решил, что правительство имеет все основания изымать земельные участки по федеральному закону о подготовке и проведении кубка конфедераций FIFA в 2017 году и чемпионата мира в 2018 году.
«Зачистка» территории садоводов началась в середине сентября, через два месяца снесли гаражи гаражного общества «Преголь-2», находившиеся в непосредственной близости от строящегося стадиона.
«Все началось с того, что мы приехали, а наших гаражей просто нет. Снесены, и все. Конечно, все знали про строительство, нас предупреждали о том, что нужно будет освободить гаражи, что их будут выкупать и сносить. Ну, мы и думали, что это все будет как положено: сначала выкупят, а потом снесут», - рассказывает один из собственников строений Андрей.
«Дворник», проясняя обстоятельства сложившейся ситуации, узнал, что компенсация убытков от сноса владельцам гаражей на участке, арендуемом гаражным кооперативом «Преголь-2», должна выплачиваться в соответствии с соглашением, заключаемым между Агентством по имуществу Калининградской области и правообладателями. Однако, как говорит Андрей, написав заявление о согласии на выкуп, он не получил ни денег, ни того самого официального соглашения. По его словам, сегодня остаются без компенсации почти 300 человек, которые от властей узнали лишь то, что выплаты сразу всем собственникам не будет, это планируется делать по очередям.
«Распределили очереди потому, что не у всех с начала года были свидетельства о собственности. Некоторые владели гаражами на основании членских книжек и на основании того, что они являются членами общества. Чтобы продать гараж, надо быть собственником, поэтому нужно свидетельство. Люди начали их приватизировать, оформлять. Понятно, что все это сделали не в один момент», - объясняет причину постепенных выплат калининградец.
Андрей имел на руках свидетельство еще в конце августа, но в начало очереди он не попал. Конечно, остаться без гаража и без гарантий — дело неприятное. При этом люди, задавая вопросы властям, слышат на них неубедительные и неясные ответы, что настораживает еще больше.
«В агентстве по имуществу говорят «Ждите, позже». Четких сроков не называют, в телефонных разговорах ориентировочные даты постоянно переносят. А что им сейчас мешает хотя бы договор с нами заключить? Ладно, Бог с ней, с оплатой, но нужно, чтоб мы были уверены, что нас не кинут, нас не обманут, что не придумают хитрое что-нибудь такое. Вот вдруг, например, финансирование закончится на строительство стадиона», - размышляет Андрей.
Практически с теми же вопросами «Дворник» обратился в правительство Калининградской области. В ответе на информационный запрос подтвердили, что компенсация убытков владельцам недвижимого имущества, подлежащего изъятию, будет основываться на соглашении между уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ и самими собственниками. При этом соглашение должно содержать выкупную цену имущества. По поводу объемов денежных компенсаций указано лишь то, что размер выплаты определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ». Кроме этого, на вопрос о сроках соглашений именно с кооперативом «Преголь-2» в письме говорится, что на настоящий момент документы оформлены с 589 собственниками, а также для принятия региональными властями подготовлен еще один проект постановления, в перечень которого вошли еще 258 гаражей.
«После принятия вышеуказанного постановления с собственниками гаражей будут заключены соглашения об изъятии и выплачена денежная компенсация за изымаемое недвижимое имущество», - говорится в ответе.
Газете «Дворник», как и оставшимся без денег членам «Преголь-2», не были названы точные даты и суммы, но предполагать то, что региональные власти поступают с собственниками снесенных гаражей таким образом ради каких-либо корыстных целей, наверное, было бы неверным. Речь, скорее, должна идти о спешке, которой объясняется активное изъятие земель и снос построек на Острове. И это понятно — договор на строительство стадиона был только подписан, а готовым, как пообещал застройщик, он должен быть уже до конца 2017 года.