Газета «Дворник» возвращается к теме застройки Калининграда. В цикле “Мифы и реальность” мы рассказываем о новых объектах, которые будут построены в областном центре, а также приводим мнения горожан о них. Сегодняшний материал будет посвящен строительству нового многоквартирного дома на ул. Нарвской, планы по возведению которого неоднократно становились поводом для обращений калининградцев в редакцию газеты.
Стройка
18 декабря 2015 года комитет архитектуры и строительства администрации Калининграда выдал компании «Калининграднефтестрой», учредителем и директором которой является депутат городского Совета Виталий Анучкин, разрешение на строительство 10-этажного жилого дома общей площадью в 6,5 тысячи квадратных метров на ул. Нарвской. Соответствующий документ, подписанный председателем комитета Артуром Крупиным, был размещён на сайте горадминистрации. Срок его действия — до 18 июня 2018 года.
Возведение десятиэтажного здания с одним подземным этажом планируется на участке площадью 3,7 тыс. кв. м. Согласно выписке федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с 8 июля 2015 года владельцем участка на праве собственности является сама компания «Калининграднефтестрой», которая приобрела его у Вадима Носаченко - бывшего учредителя этой компании. Кроме того, информация о договорах долевого участия в строительстве позволяет сделать вывод о том, что в доме уже продали как минимум одну квартиру.
Позиция жителей и ответ администрации
Узнав о том, что на этом участке документально разрешено строительство, в редакцию газеты «Дворник» обратилась Светлана Александровна — одна из жителей дома №77 по ул. Нарвской. Он расположен по соседству с отданным под застройку участком. Жительница Калининграда попросила узнать у городских властей, на каком основании компании “Калининграднефтестрой” был выдан соответствующий документ. Свою просьбу заявительница объяснила тем, что жильцы из соседних домов неоднократно высказывались против строительства 10-этажного здания. Причиной этому в первую очередь послужил недостаток детских и спортивных площадок в этом районе, а также неудобства, которые могут возникнуть от «плотной» застройки.
«Дворник» адресовал просьбу читательницы в комитет архитектуры и строительства администрации Калининграда. Ответ на нее предоставил председатель комитета Артур Крупин, который отметил, что градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) по ул. Нарвской был подготовлен в февраля 2015 года. Чиновник отметил, что перед выдачей разрешения на строительство 10-этажного жилого дома была проведена проверка наличия документов и соответствия проектной документации необходимым требованиям, красным линиям. По результатам проверки оснований для отказа компании «Калининграднефтестрой» установлено не было: проект соответствует ГПЗУ и техническим регламентам. Это подтверждает проектная организация и экспертиза.
«Земельный участок по ул. Нарвской расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (индекс зоны «Ж-1»), преимущественно 9-ти и выше этажей, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения. Согласно градостроительным регламентам предельная этажность (количество надземных этажей) для данного земельного участка составляет 9 этажей. Разрешение выдано на строительство 9-этажного жилого дома (общее количество этажей, включая подземный этаж, составляет 10 этажей)», - уточнил Артур Крупин.
Несмотря на то, что планы по возведению очередного жилого дома не противоречат требуемым нормам, группа местных жителей не оставляет попытки остановить строительство. При этом стоить отметить, что на сегодняшний день никаких работ на участке «Калининграднефтестроя» фактически не ведется. Последнее собрание жильцов из соседних домов прошло 13 марта. По словам Светланы Александровны, представители городской власти, которые были приглашены на мероприятие, так и не появились. Люди в очередной раз высказались за проведение повторных публичных слушаний по вопросу межевания квартала и передали обращение к губернатору, главе города и депутату по своему округу - Андрею Шумилину.
«Люди не хотят здесь застройку. Мало того что идет «уплотненная» застройка, так нет ни спортивного участка, ни детской площадки, ничего у нас нет, а микрорайон огромный. Людям даже с маленькими детьми некуда выйти. И куда здесь еще ставить 10-этажку элитную? Будет ни подъехать, ни подойти», - говорит Светлана Александровна.