«Техстрой Проект» Майи Середохиной занимался небольшим пятачком ровно год. В зеленой зоне не досчитались деревьев, лавочек и трамвайных путей. На остальной части парка готовится зачистка перед благоустройством.

В конце октября глава администрации Калининграда Елена Дятлова отчиталась в своих соцсетях о завершении первого этапа реконструкции Каштанового парка в районе ул. Пролетарской и ул. Госпитальной. «Бывшая неухоженная территория, по которой поступало очень много обращений от калининградцев, теперь радует удобными дорожками, современным освещением и системой видеонаблюдения. Но работы здесь предстоит еще много», — подчеркнула Дятлова. Также она заверила общественность, что не допустит переезда блошиного рынка обратно в Каштановый парк, ведь это полностью уничтожит все усилия по его благоустройству.

Небольшим пятачком ровно год занималась калининградская компания «Техстрой Проект» Майи Середохиной за 24 млн руб. Подрядчик перекопал весь кусок парка, поднял огромные объемы грунта, завез и использовал внушительное количество стройматериалов для такой небольшой площади, но обустроил тротуары от площади у башни «Врангель», закатал велодорожки, установил новые скамейки (правда, их совсем немного), сделал бетонную клумбу вокруг лип, а также замостил территорию трамвайных путей. 

Так была полностью ликвидирована всякая возможность дальнейшего возобновления движения трамваев в исторический район ул. Тельмана. Собственно, все «нюансы» и были прописаны в проекте за 6,99 млн руб. от компании «БалтСитиСервис» экс-главного архитектора Калининграда Александра Башина, которая взяла за основу концепцию известного московского «КБ Стрелка».

Сейчас спустя месяц после открытия самая видовая часть Каштанового парка около башни «Врангель» потихоньку обживается посетителями. Днем гуляющими активно используются единственные 2 скамейки, ночью иногда на них спят бездомные до приезда полицейских. Велосипедистам пока особо некуда ездить в этой обустроенной части парка, потому что очень широкие дорожки начинаются от бетонной скамьи и через несколько десятков метров упираются в деревья на необустроенной части. Очевидно, что для удобства граждан на велосипедах и самокатах, с целью обеспечения транзитной функции парка придется спиливать вполне крепкие насаждения, чего совершенно не хотелось бы.

Другая велодорожка, если ехать обратно по Пролетарской в сторону торгового центра «Z Форт», буквально врезается в пешеходный переход и никуда далее не идет. Знаков о том, что это велодорожка, нет. Если же ехать на велосипеде по этой же дорожке в сторону Консульства Литвы по ул. Пролетарской, то она не заворачивает в сторону Каштанового парка, а просто обрубается на переходе через ул. Госпитальную. Если дальше продолжать такой же ширины тротуар и велодорожку, то по ул. Пролетарской снова потребуется ненужная вырубка раскидистых лип.

Местами на новой плитке в Каштановом парке после дождливой осени появились зеленоватые следы сырости. Одна из двух скамеек установлена на обычную бетонную форму, которая со временем будет крошиться от дождя. Такой прием благоустройства выглядит откровенно дешево, поскольку деревянный материал скамейки уже чернеет от влаги.

Ржавая стела из кортена с каштановым листом из нескольких тонких листов металла производит странное впечатление. Такие же малые архитектурные формы из кортена как дань моде установлены на острове Канта. Возле стелы гораздо более уместнее смотрелась был круглая площадка с уложенной по кругу плиткой как центр пространства, а не простые квадратики. Расчищенное от деревьев место теперь напоминает место для остановочного павильона трамвая, но его тут уже не будет. Вероятно, здесь планируется автобусная остановка. 

Вокруг обустроенной части Каштанового парка установлено низкое ограждение из металлических столбиков. Сами элементы забора вкручены буквально на два болта и могут стать жертвами вандалов. На практике этот заборчик часто выламывают, Кроме того, болты и конструкции быстро ржавеют и теряют внешний вид.

Если обратить внимание на деревья в этой части Каштанового парка, то видно, что их стало меньше, особенно в центральной части, где большая площадь замощения плиткой. На это обращают внимание старожилы района. Оголенные корни некоторых лип в результате благоустройства были спешно забросаны землей и черноземом, но они всё равно предательски торчат, свидетельствуя о незащищенности и причиненном вреде насаждениям. На территории подальше от стелы радуют глаз небольшие кустарники, высаженные в специальные клумбы вокруг деревьев. Здесь еще есть шанс создать благоприятную экологичную и неагрессивную среду, сохранив парковое наследие Кёнигсберга.

О том, как деревья на 1 этапе благоустройства Каштанового парка перенесли все эти строительные работы и многочисленные повреждения корневой системы, горожане узнают только на следующий, 2026 год. Но очевидно, что без потерь не обойтись при столь жестком и урбанизированном принципе благоустройства парка, где никогда не было плиточных тротуаров и тем более асфальтово-бетонных дорожек.

Уже готовятся проекты второго и третьего этапов благоустройства Каштанового парка. Работы намечены на 2026 и 2027 годы. За это время городские власти планируют, как указала глава Елена Дятлова, «привести в порядок» всю территорию Каштанового парка от ул. Пролетарской до ул. Партизанской. В частности, на обустройство тротуара по ул. Госпитальной рядом с Каштановым парком в Калининграде выделено 16,6 млн руб. Работы затронут участок по обеим сторонам от ул. Пролетарской до ул. Озерова и пройдут в ближайшие полгода.

Благоустройство, как всегда, включает вырубку деревьев. В начале декабря текущего года горадминистрация определится с подрядчиком дальнейшего спила аварийных и мешающих проекту деревьев на остальной территории Каштанового парка. Причем их количество в контракте не указано. Планируется высадка 47 кленов, 5 ив, 18 калин и 10 вейгел Отметим, что еще в декабре 2024 года МКУ «Калининградская служба заказчика» получила от горадминистрации порубочный билет на 73 дерева и 37 кустарников во всем Каштановом парке на участках 39:15:131702:35 площадью 1,3 га, 39:15:131702:39 площадью 0,4 га и 39:15:131703:51 площадью 2,4 га, которые предназначаются «под городской сквер». Под спил из-за проекта благоустройства тогда отметили 67 деревьев: 22 клена, 8 ив белых, 5 ясеней, 4 тополя черных, 4 каштана, 3 клена белых, 3 сливы, 2 вяза шершавых, 4 рябины, яблоня, 2 липы, дуб, береза. При этом по результатам лесопатологического обследования должны быть удалены только 6 грабов, каштанов, берез и лип. Из кустарников под вырубку наметили тогда преимущественно бузину и снежноягодник. Взамен необходимо высадить уже большее количество кленов (28 остролистных сорта «Роял Рэд» и 27 кленов сорта «Дебора»), 5 ив белых, 23 калины и 10 вейгел.

Таким образом, еще до начала 2 и 3 этапов благоустройства Каштанового парка городские власти выделили 5,14 млн руб. на «дополнительные работы» по благоустройству в границах ул. Пролетарской, Ракитной, Паркового ручья и ул. Горького в рамках 2 этапа. Это как раз та нетронутая территория с вековыми деревьями, которую предстоит «проредить».

Текст: Максим Царьков
Фото: Дмитрий Савин

• Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем компании-подрядчика Каштанового парка «Техстрой Проект» является его гендиректор Майя Середохина. До 2016 года в совладельцы компании входило ООО «Финтрейл» Кирилла Коробцова. По данным Rusprofile, выручка «Техстрой Проект» за 2024 год выросла на 31 % до 103 млн руб., чистая прибыль упала до 876 тыс. руб. С 2011 года с подрядчиком было заключено 25 государственных и муниципальных контрактов на общую сумму 748 млн руб. Майя Середохина также владеет и руководит ООО «Техстрой» и ООО «Капитал Строй» с выручкой 77 млн руб.
  
  
• О том, как шли благоустроительные работы в мае 2025 года в Каштановом парке, RUGRAD подробно писал в материале «Каштановое страдание».