С октября 2024 года в Каштановый парк со стороны ул. Пролетарской в Калининграде невозможно зайти из-за ведущихся работ по благоустройству. Огорожена территория, которую как раз использовали торговцы блошиного рынка и в буквальном смысле убили эту часть парка. Переуплотненная почва под деревьями, непролазная грязь, погибающие насаждения, которые использовались коммерсантами в качестве бесплатных опор и вешалок, сломанные ветки, замусоренность, постоянная парковка машин прямо в парке со стороны ул. Госпитальной и общий неприглядный вид — всё это наблюдалось горожанами практически ежедневно на протяжении более чем 15 лет. Есть как сторонники и защитники блошиного рынка, так и его ярые противники. Ясно одно, что парковую территорию надо было срочно спасать.

После прихода подрядчика благоустройства первой очереди Каштанового парка доступ на эту территорию торговцев прекратился, однако предприимчивые граждане начали использовать строительное ограждение для вывешивания своих вещей на продажу.

Внутри небольшого пятачка продолжаются активные земляные работы. Благоустройством первой очереди Каштанового парка занимается компания «Техстрой Проект» за 24 млн руб. В феврале эта часть парка и вовсе напоминала последствия бомбардировок из-за выемок грунта между корнями деревьев. Сейчас грунт частично утрамбован и даже просматриваются контуры будущих дорожек. Несмотря на защиту стволов деревьев досками, часть насаждений все-таки повреждена. Более того, между деревьями постоянно работает тяжелая техника, там же ближе к ул. Ракитной стоит строительная бытовка, машина сторожа, а ночью добавляются два экскаватора и самосвал.

Корни лип вдоль тротуара со стороны башни «Врангель», очевидно, тоже были повреждены при выкапывании глубокой траншеи под электрические и сетевые кабеля. Формально стволы деревьев защищены, но обрубание корней во время благоустройства чревато падением деревьев, как это уже было после ремонта ул. Красной.

Сейчас у «Техстрой Проект» осталось на завершение работ в парке 3,5 месяца. Еще месяц отведен на устранение замечаний. «Техстрой Проект» с сентября получил только аванс 5,99 млн руб., следует из карточки госконтракта. Другие оплаты за сданные работы в рамках этого госконтракта отсутствуют. «Калининградская служба заказчика» как заказчик должна принять этот объект в конце августа 2025 года. В январе 2025 года «Техстрой Проект» выставили требование о неустойке на 5 тыс. руб. за непредоставление проекта производства работ и ненадлежащее оформление журнала входного контроля. Пока что это единственная претензия.

Проект благоустройства всего Каштанового парка создавался компанией«БалтСитиСервис» экс-главного архитектора Калининграда Александра Башина за 6,99 млн руб. За основу был взят проект, разработанный в 2018 году московским «КБ «Стрелка» и подразумевавший организацию новой зоны отдыха — логического продолжения благоустроенного пространства пешеходной ул. Баранова и набережной Верхнего озера.

Судя по схеме первой очереди, преемственность пешеходных и прогулочных зон отразится на площади парка, которая попадет под плитку. На небольшую территорию запроектировано более 10 дорожек плюс велодорожка. Становится понятно, почему потребовались такие масштабные земляные работы между корней деревьев на такой небольшой площади. А именно для создания так называемой подушки для укладки красной клинкерной плитки и гранитной брусчатки, а также велодорожки из темно-красного асфальтобетона. 

Остается только догадываться, как оставшиеся деревья перенесут все эти строительные работы и новое благоустройство, которое, с одной стороны, представляет собой укатывание в плитку части парка. С другой — без этого, по мнению городских властей, не обойтись в самой посещаемой зоне Каштанового парка рядом с Верхним озером и прогулочной зоной на ул. Баранова с постоянным пешеходным трафиком. Также планируется установка опор освещения, камер видеонаблюдения системы «Безопасный город», скамеек вокруг деревьев, лавочек и урн. Кстати, именно ради скамеек в виде вазонов вокруг деревьев сейчас формируются такие огромные кучи из песка и земли. Уже почти полгода прикорневые шейки многих деревьев в восточной части парка просто засыпаны таким неплодородным грунтом. Еще один фактор дальнейшего неблагополучия для зеленых насаждений, если цель их сохранить, а не побыстрее убить таким отношением. 

По-настоящему болевой точкой Каштанового парка является вырубка деревьев. В декабре 2024 года МКУ «Калининградская служба заказчика» получила от горадминистрации порубочный билет на 73 дерева и 37 кустарников во всем парке на участках с кадастровым номером 39:15:131702:35 площадью 1,3 га, 39:15:131702:39 площадью 0,4 га и 39:15:131703:51 площадью 2,4 га, которые предназначаются «под городской сквер». Под спил из-за проекта благоустройства попали 67 деревьев: 22 клена, 8 ив белых, 5 ясеней, 4 тополя черных, 4 каштана, 3 клена белых, 3 сливы, 2 вяза шершавых, 4 рябины, яблоня, 2 липы, дуб, береза. При этом по результатам лесопатологического обследования были удалены только 6 грабов, каштанов, берез и лип. Из кустарников была вырублена преимущественно бузина и снежноягодник. 

Взамен необходимо высадить 28 кленов остролистных Роял Рэд, 27 кленов Дебора, 5 ив белых, 23 калины и 10 вейгел. Причем часть этого компенсационного озеленения «уйдет» в зеленую зону вдоль Верхнего озера, поскольку там теперь не хватает деревьев: после регулярных «санитарных вырубок» появилось много открытых «проплешин».

Еще одним важным моментом в благоустройстве входной части Каштанового парка является ликвидация трамвайных рельсов на ул. Пролетарской. Сейчас там грубо выломаны и отрезаны рельсы на одном пути. Напротив парка вообще нет рельсов. Там только кучи песка, взрытая земля и выживающие среди этого деревья. Необходимость проведения благоустройства стала окончательным приговором для трамвайной инфраструктуры, причем не только у Каштанового парка, но и на проспекте Победы — под парковки рядом с поликлиникой и будущим ЖК. И дело даже не в благоустройстве как таковом и даже не в проектах, а в самой идее и намерениях власти, которые транслируются через такие действия.

В июле – августе 2024 года горадминистрация предприняла усилия по введению двустороннего автомобильного движения на ул. Пролетарской, как раз вдоль восточной части Каштанового парка и неиспользуемых трамвайных путей, ведущих на ул. Тельмана. С тех пор трамвайная инфраструктура здесь только еще больше деградировала. Согласно проекту первой очереди парка, всё это пространство с рельсами и бывшим тротуаром будет замощено в красную клинкерную плитку. Никаких остановок трамвая у входа в Каштановый парк точно не предусмотрено. Будет ли место в плитке для рельсов, видимо, риторический вопрос.

• Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем компании-подрядчика Каштанового парка «Техстрой Проект» является его гендиректор Майя Середохина. До 2016 года в совладельцы компании входило ООО «Финтрейл» Кирилла Коробцова. По данным Rusprofile, выручка «Техстрой Проект» за 2024 год выросла на 31 % до 103 млн руб., чистая прибыль упала до 876 тыс. руб. Майя Середохина также владеет и руководит ООО «Техстрой» и ООО «Капитал Строй» с выручкой 77 млн руб.

Текст: Максим Царьков

Фото: Дмитрий Савин, Анна Пласичук